浙江寧波房屋貸款年限

㈠ 2022年寧波市房屋抵押貸款60萬10年月利息是多少

2022年寧波市房屋抵押貸款60萬10年月利息是1234元。2022年寧波市房屋抵押貸款60萬，目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，還款方式為等額本金還款，那麼60萬元120個月每月應還金額為7450元左右，總支付利息為148200元左右，10年是120個月，每月的利息是1234元。

㈡ 寧波住房公積金貸款額度及利率

在住房公積金備受青睞的同時，人們也愈來愈關心住房公積金的貸款額度與預期年化利率。2016年寧波貸款額度及預期年化利率並未公示，下面是寧波2015年的貸款額度及預期年化利率，預計今年也不會有過多的調整。
寧波住房公積金貸款額度
寧波公積金貸款額度上限：100萬
貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年
2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年
3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限
4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限
2015年寧波公積金貸款預期年化利率
1.五年期以上個人住房公積金貸款預期年化利率五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款預期年化利率

㈢ 寧波294萬元的住宅能貸多少294萬元的住宅公積金能貸多少

住宅能貸2058000元，公者晌碼積金能貸60萬元。商業貸款的首付比例不得低於房屋總價的30%，既2940000*30%=2058000元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比首哪例最高謹襲可達70%，最高貸款額度為60萬元，最高貸款年限30年。

㈣ 【寧波公積金貸款】這些細節你知道嗎

寧波公積金貸款具體情況，是現在寧波人民最關注的事情，因宏陵備為買房通常是人民最關心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那麼，對於寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對於寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前，必須正常的、連續的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產證後一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內

4、如果是購買自住住房，那麼首付款不低於購房總款的30%

5、要有穩定的經濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同，蔽毀首付30%以上的購房款收據;

4、購買二手房或購房取得房產證一年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；

3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對於大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的你一些幫助。

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㈤ 寧波房屋貸款政策

為促進個人再交易住房按揭貸款業務有序、健康發展，有效防範信貸風險，營業部個貸中心現將個人再交易住房按揭貸款首付款成數調整為50%。經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，關於房屋限制貸款的相關政策規定如下：
1、在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%；
2、對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。

法律依據:
《寧波市人民政府辦公廳關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》 第二條 實施區域限購限貸：
（一）限購范圍為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬台溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。
（二）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或自購房之日起前3年內在本市連續繳納個人所得稅或社會保險未滿24個月的，暫停在限購區域內購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
（三）根據中國人民銀行有關規定，經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，限購區域住房信貸政策調整如下：
在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%；
對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。

㈥ 有了解在寧波用房產證作抵押貸款的哪裡可以辦呢

有了解在寧波用房產證作抵押貸款的哪裡可以辦呢？

貸款的經常的事，我都是通過商..度找到合適的銀行的，做的很專業，建議你去他們平台看看，了解下。

用房產證可以辦理哪些抵押貸款

1、可以去銀行辦理房產抵押貸款
借款人去銀行辦理房產抵押貸款，需要帶齊房產證和土地證，缺一不可，以及自己的信用報告和身份資訊證明，以及至關重要的購房合同或按揭貸款合同等等。最終拿到的貸款額度，要根據借款人的資質和抵押物的價值決定。據了解，銀行房產貸款貸款的年利率在6%左右。
2、可以去典當行辦理抵押貸款
有房產證，也可以去典當行辦理抵押貸款。典當行抵押貸款，沒有工作和收入也能夠辦理，主要看的抵押物的價值，在約定期限能償還本金，付清利息和費用，才可贖回抵押物。也可以辦理車輛抵押貸款，網路搜索車立融，但是典當行抵押貸款額度，沒有信託貸款和銀行貸款的額度高，並且其貸款利息和費用也遠比信託貸款和銀行貸款要高。一般情況下，不建議辦理這種貸款。
希望您可以採納哦！

許多朋友由於各種原因，需要用房產證抵押貸款，但對於房產證抵押貸款的手續並不了解，所以，在辦理過程中常常會遇到些困難。本文是對房產證抵押貸款的手續做了詳解，希望可以幫助到大家。
貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
房閉枯產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進轎模洞行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

作抵押貸款的房產證需要具備什麼條件啊？

芝罘區房產證能夠作抵押貸款嗎?

房產抵押貸款的房子需要時商品房，或者按揭房5年以上！
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件。

石家莊 按揭貸款的房產證，還能作抵押貸款嗎？

可以，看你貸碼洞了多少了。如果你的房子貸款不多的話，可以。比如你的房子一共能貸款50萬，你還了幾年貸款還有30萬，那你純抵押還能多貸出來20萬。也就是說上限多少一共就是多少。

在深圳用房產證可以辦理抵押貸款嗎

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在 *** 規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

南通地區哪個地方可以用父母的房產證作抵押貸款的

沒有地區可以的，必須你父母本人簽字！除非你父母把房子過戶給你或者做公證委託給你

農村安置房的房產證已經拿了，可以作抵押貸款嗎

你先確定你拿的是不是房產證，確定是房產證那就可以做抵押，如果是宅基地證，那隻有農行可以辦理抵押。所以你要搞清楚

㈦ 寧波市住房貸款計算方式

房貸計算器是一種專業的軟體，主要用來計算房貸。房貸的組成部分非常多，月供、利息總額、還款本額都是要計算的，商業貸款的還款方式也非常多，有等額本金和等額本息兩種還款方式。很多人還不了解房貸計算器的相關事宜，會對房貸的還款造成一定的影響，接下來就跟著小編一起來看一看寧波市的房貸計算器。
寧波市房貸發放現狀
最近幾年，寧波市的房價越來越高，很多人會選擇貸款的方式購買房屋。寧波市的貸款政策已經非常完善了，主要有住房公積金貸款和商業貸款兩種方式，購房者可以選擇合適的方式申請住房貸款。寧波市政府也制定了完善的政策。
寧波市住房貸款計算方式
寧波市政府對住房貸款的發放做了詳細得規定。借款人的具體額度可以根據貸款額度和期限在合適的范圍內進行選擇。1、寧波市政府規定,現在的住房貸款的最高額度一般為80萬元/戶。2、有關政策規定，可以申請的貸款額度為可以繳存的基數×12個月×40%×貸款(計算)期限。(1)發放貸款的機構規定了貸款期限和額度，貸款額度進行測量時，借款人的年齡離法定退休年齡不能超過20年。當然遇到特殊的情況，可以適當放寬貸款的計算年限，不超過5年，還必須符合貸款的期限。(2)借款人和參與計算貸款額度的人員應該按照寧波市規定的貸款額度進行計算，最後合並計算貸款額度。(3)寧波市的相關政策還規定，共同借款人測算貸款額度時，貸款期限如果超過了主借款人貸款期限，必須要按照主借款人貸款期限;如果低於主借款人貸款期限，那麼就可以按照共同借款人的實際貸款期限進行貸款。(4)寧波市政府還規定了，共同借款人在本市行政區域內繳存住房公積金的，在計算貸款額度時，可以合並計笑瞎算。3、寧波市貸款中心規定，購買商品房時，首套房的貸款額度不得高於總房款的70%，第二套房的貸款額度不高於房總款的40%。申請人購買經濟適用房時，申請的額度不得高於總房款昌升羨的80%。4、貸款中心規定，借款人每個月償還的貸款本息金額，最高不能超過貸款基數的60%。耐拍
寧波市住房貸款期限
寧波市政府對住房貸款的期限也做了一定的規定。一般情況下不超過30年。同時也不可以超過國家規定的使用年限。申請人在規定的期限內，貸款期限為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。貸款的具體額度根據申請人的貸款期限、繳費情況、房子價格來確定。