『壹』 商業貸款買房能貸多少年
商業貸款買房最長能貸30年。商業貸款買房，具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，男性不超過65歲，女性不超過60歲。一般最長可貸30年，貸款年限越長，利息也就越多。
商業貸款買房的條件
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
商業貸款買房流程
1、著手准備買房
買房首先要根據資金實敬缺力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
3、實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率神歷、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
4、談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款
目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
7、驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用亮瞎辯結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
『貳』 商鋪貸款最多可以貸多少年
商業貸款最多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉為公積金貸款，減少利息支出。商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的穗並《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因陸好。第四步 簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下早族鉛與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押，由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
『叄』 商業貸款最長年限是多久
商業貸款的最長貸款年限是30年，而公積金貸款的最長貸款年限也是30年。想要貸款30年，不僅對貸款人的年齡有要求，而且對於房產的年齡也有要求。一般來說，用戶想要申請30年的商業貸款，那麼年齡越小的時候申請就越有利。
另外，不同的房子產權年限也不同，部分房產不支持申請30年的貸款，用戶在申請貸款時，需要弄懂房產的性質。
『肆』 商業貸款年限是多少年
你好，據我所知，商正沖業畝橋貸舉耐殲款的年限最長的時間是30年的，最短的時間是1年吧，具體的你也可以去咨詢一下銀行的客服。
『伍』 商業貸款能貸款多少年
根據目前的資料可以了解到，商業貸薯前仔款的貸款年限不能超出30年，數汪也就是說商業貸款年限最長可達30年，悔祥而具體的年限根據貸款人的年限有關。
『陸』 商業貸款最多貸多少年
商業貸款最多可貸30年，貸款年限由很多因素制約，包括申貸人的年齡、經濟收入等，申貸人的年齡加上實際貸款年限不超過70，申貸人的經濟收入越低，貸款的額度越少，期限也就越短。
『柒』 商業貸款最多能貸多少年
商業貸款中房貸的期限最多可貸30年。如果從申請年齡來說，女性需要在25歲前申請30年房貸，男性需要在30歲之前申請房貸。另外申請30年房貸，可以極大程度緩解貸款人每月還款壓力。
個人申請銀行貸款需要什麼條件
1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內洞備有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明;
4、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。
6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
申請商業貸款需要注意哪些問題
1、徵信狀況良好
如果徵信情況不好會影響貸款的申請。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款納裂毀申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在個人徵信中。
2、提前准備資料
購房者辦理商業貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。
3、注意貸款年限
各銀行商業貸款高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越源賣短，產生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。
『捌』 商業貸款最多能貸多少年
個人商業貸款的最長期限是三十年，一般都是住房貸款，貸款期限加上貸款人年齡一般不超過六十歲。