2019年商業貸款年限

A. 19年貸款利率多少

19年貸款利率多少？

貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率，各正牌放貸機構貸款利率應以央行貸款基準利率為執行參照，適當上下浮動。

央行19年貸款利率如下：

1、商業貸款

1）1年及以內，利率4.35%；

2）1-5年及以內，利率4.75%；

3）5年以上，利率4.9%。

2、個人住房公積金貸款

1）5年及以內，利率2.75%；

2）5年以上，利率3.25%。

2019房貸利率是多少

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在貸款購房時，人們除了要關心首付比例之外，還要關心貸款利率問題，因為這直接關繫到每月還款的衫畝好金額。那麼2019房貸利率是多少呢？房貸利率怎麼計算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

2019房貸利率是多少：

2019年央行公布的貸款利率為：0-6個或鉛月，年利率為4.35%；6個月-1年，年利率為4.35%；1-3年，年利率為4.75%；3-5年，年利率為4.75%；5-30年，年利率為4.90%。

房貸利率怎麼計算：

銀行的貸款利率是根據根據信用情況、抵押物、國家政策來確定利率水平高低的，若各方面評價良好，則銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，有些銀行首套房貸款基準利率為1.1倍或1.05倍。

但是從2012年2月開始，大部分銀行都將首套房利率調整到基準利率。而且在4月上旬，很多銀行開始執行首套房貸利率優惠。有些銀行利率最大優惠可達85折。而現行銀行執行的基準利率是2012年7月6日的，調整後利率為五年期以上6.55%，月利率為6.55%/12，20萬20年(240個月)月還款額：200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=1497.04元;利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元;說明：^240為240次方。

文章總結：好了，關於2019房貸利率是多少以及房貸利率怎麼計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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19年貸款利率多少

19年的貸款利率一般在央行基準利率基礎上有所上浮，每家銀行上浮比例不完全相同，建議直接咨詢營業廳工作人員。

19年中國人民銀行貸耐搭款基準利率如下：

1、借款期限在一年以內利率為：4.35%。

2、借款期限在1到5年利率為：4.75%。

3、借款期限在5年以上利率為：4.90%。

B. 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。

C. 外地人濟南買房！2019年，外地人在濟南沒落戶，有過貸款買房子，然後賣了，名下無房，還能不能買房！

你的貸款是否還清？如果你的購房貸款還清的話，你可以買房

D. 南京房貸降息

目前南京十餘家優質銀行中，首套房利率最高為5.0%，大部分在4.65%左右。也有銀行首套房貸利率可以在基準利率基礎上最低下調20個基點。也就是說，首套房貸利率只有4.25%。除了指定的合作物業，如果能從我行購買部分產品，首套房利率可能是4.25%。

相關問答：建行商貸審批通過還能改利率嗎

相關問答：去銀行辦理房貸，年限可以自己掌控嗎？面簽時的利率會有變化嘛？

首先回答你的第一個問題，貸款年限可以自己掌控么？

1.新房的商業貸款和公積金/組合貸款最長可貸年限30年，具體可貸年限與客戶的年齡有關，每個胡基銀行要求的年齡上限不一樣，具體咨詢當地銀行政策；

2.二手房按揭貸款的年限除了與客戶年齡有關還與所購房子的房齡和貸款品種有關。二手房商業貸款最長可貸年限30年，具體可貸年限要看貸款銀行對房齡的要求；二手房公積金/組合貸款可貸年限計算公式：

（房屋年限—已用年限）÷2

3.不論是新房還是二手房，貸款時銀行都會核算收入還貸比。有些小夥伴想縮短貸款年限，縮短貸款年限會導致月供增加，在收入達不到銀行要求時，就只能選擇銀行計算出來的年限。

由此可以看出去銀行辦理房貸，貸款年限受多方面因素影響，只有在全部都符合要求的時候年限才受自己掌控。

第二個問伍做首題面簽時的利腔數率會有變化么？

自2019年10月8日起房貸利率開始實行「LPR利率+基點加成」，LPR利率報價是一月一次，所以具體執行利率也與放款日的LPR有關。面簽只是申請貸款提交資料，基點加成也只是根據當時資料的情況給出的，具體的基點加成還是以資料提交審批，審批科給出的最終批復為准。

所以面簽時的利率在受到其他因素影響時是會有變化的。

希望我的回答可以幫助到你。

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E. 2019房屋抵押貸款的貸款年限可以做多少年

您好！目前貸款產品較為繁多，還款多份年限也非常寬松，可以根據您實際的情況進行申請，下面我簡單給大家介紹一下貸款年限的大概情況：
1，經營性貸款目前分為1年，3年，5年不等！也可以按您實際資金使用的時間進行申請，這款貸款產品基本信用挎著企業做經營性貸款較為多見，實際操作的流程也非常簡單快捷，
2，個人房屋抵押貸款：目前分為的年頭很寬泛，下面給大家一個簡單的計算方式，銀行對貸款申請人的最高年齡要求為65歲，用65-實際貸款人的年齡=可申請貸款的年限，而銀行最高年限是30年，根據這兩種計算方式，在可以申請的范疇內您可以根據資金的實際情況進行申請，
以上以上信息僅供參考，如有不明白的可以留言或者私信我哦！

F. 房屋商業貸款貸款本金362萬 基準利率5.39 貸款年限19年和20年或者24年和25年有區別么

手機或電腦上有「房貸計算器」可以幫助計算一下的；這里回復太長了，其中貸的年限越長，利息越高，但是月供越低；等額本金是利息較低，但是初期還款較多；等額本息每個月月供一樣，但是算下來利息較高
（1）等額本金，貸19年（228期）為例，月供32137.02 每個月遞減71.31
（2）等額本息，貸19年（228期）為例，月供25403.76
（3）等額本金，貸20年（240期）為例，月供31343.16 每個月遞減67.74
（4）等額本息，貸20年（240期）為例，月供24677.15
（5）等額本金，貸24年（288期）為例，月供28829.27 每個月遞減56.45
（6）等額本息，貸24年（288期）為例，月供22429.74
（7）等額本金，貸25年（300期）為例，月供28326.5 每個月遞減54.19
（8）等額本息，貸25年（300期）為例，月供21992.79

G. 哪些銀行房貸能到70歲

房貸新規：工商銀行還房貸年齡延長至70歲

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將 個人住房貸款 借款人年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與 貸款期限 之和不超過75年。據悉此舉是為了滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房 改善 性需求，減輕他們的經濟壓力。那麼目前的銀行最長貸款年限是多少？貸款期限是不是越高越好呢？我為您盤點一下關於貸款年限的那些事兒。

一、最長貸款年限

目前大部分銀行沿用的守則是「借款人年齡加貸款期限小於70年」的規定，也就困仿是說超過40歲的 買房 人將無法申請到30年的貸款。

例：A年齡30歲，最長能向銀行申請到30年的貸款；B年齡42歲，最長只能向銀行申請到25年的貸款。而根據工商銀行的政策，如果B申請貸款可以申請到30年。但需要注意的是，工行目前的個人住房貸款的最長期限仍然是30年。

二、申請貸款期限是越長越好嗎？

工行即將推出的這一房貸新規，則把原本市場上的規定「借款人年齡加貸款期限小於70年」增加了5年，這對於年齡偏大的購房者來說無疑是一大利好。但這並非貸款期限越長越好：

好的方面：

對購房人來說，同齡情況下可增加貸款年限，每月的還款壓力會變小（支付 利息 總和將閉缺增多），對於前期資金實力較弱的 剛需購房者 有好處。

對於房貸市場來說，前期購房壓力相對減小，有利於剛需繼續支撐 房產交易 量。

對商業銀行來說，將會提高，但資金回籠時間增長，還款 周期 拉長也將導致風險上升。

不好的方面：

對購房人來說，貸款實際是向未來的自己借錢，時間跨度增大，風險也隨之增大。因此提醒購房者結合實際適當調整才是最優選擇。

小貼士1：貸款額度和貸款期限如何確定？

銀行會按照每月 月供 不超過月收入的50%的原則，結合您的收入情況，確定您每月還款的金額。一般銀行會根據您的年齡、您所購買 房屋 的價格等因素，為您提供多種貸款額度和貸款期限組合，您可以選擇最適合您的貸款額度和期限。

小貼士2：如何選擇適合自己的還款方式？

目前最普遍、最常用的還款方式是 等額本息還款法 和 等額本金還款 法。等額本息還款法是指在利轎尺辯率水平不變的情況下，每月的還款本金和利息之和也不變，這種還款方式您比較省心，只要在每月還款日之前存入一 定金 額，銀行便按固定金額扣款。等額本金還款法是指在利率水平不變的情況下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，比較適合在還款初期還款能力較強的客戶，如果您希望通過初期多還款以緩解未來還款壓力的話，可以選擇這種還款方式。

哪些銀行房貸能到70歲

中國工商銀行、中國建設銀行在房貸最高申請年齡提升到了70歲，也就是貸款人年齡與貸款期限之和不超過75歲。另外還有一些其他銀行也將貸款年齡延長到了70歲。舉例來說，貸款人50歲，之前最長可貸20年，現在變為最長可貸25年。借款人60歲，之前最長可貸10年，現在變為最長可貸15年。

拓展資料：

房屋貸款的還款方式：貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

1、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、等額本息在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

3、不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。

銀行貸款年齡限制在多大歲數？

有的。

個人貸款的條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

(7)2019年商業貸款年限擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第三十五條

個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。

第三十六條

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

第三十七條

貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。

第三十八條

貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條

經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

第四十條

貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。

2019年房貸年齡限制到多大？最長可達70歲！

     雖然現在房價居高不下，可是依然有很多人選擇貸款買房，去銀行辦理業務的時候，工作人員會仔細核查你的個人信息，其中對於貸款者年齡也有要求，那麼房貸年齡限制到多大？最遲超過多少歲就不能貸款了？

1、每個銀行略有不同

      一般來說，規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、總貸款年限

      貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、不同房貸規定不同

      比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；

      購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內)；

      建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

      溫馨提醒：2018年起，工商銀行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。貸款年齡延後，可使中老年人群體得到房貸的實惠。

      綜上所述，未來陸續會有更多銀行放寬年限，這與我國人口老齡化也有關系，如果大家有購房意願，可以提前去銀行咨詢一下比較合適。

H. 2019年農村商業銀行貸款53萬，30年還清的話每個月要多少

您好，根據您所提供的信息貸款金額53萬元，貸款年限30年，貸款利率按照銀行頒布的基準利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額為2812.85元。