1. 公積金貸款還款人可以換人還款不變更公積金貸款擔保人條件
公積金貸款還款人可以換人還款不?變更公積金貸款擔保人條件是什麼?
公積金貸款可以更改還款人。但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。
公積金貸款中能更換還款人,如發生離婚、失業等意外變故,無法按約定繼續還款,可申請更換公積金貸款還款人。
公積金貸款發放後,殲租滑藉款氏臘人可按照自身需要,申請辦理變更還款方式、變更還款賬戶和變更借款人信息等業務。共型老同還款人可按照自身需要,運用自己公積金賬戶余額償還公積金貸款,每年扣減一次。
變更公積金貸款擔保人條件:
1、借款人已正常連續還款滿一年,無逾期現象;
2、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人;具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有為他人提供擔保的能力;公積金賬戶為正常狀態,沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
2. 公積金貸款年限可以更改嗎
法律分析:可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件:借款人正常還款一年以上,信譽良好,申請時點無逾期還款。
申請縮短貸款期限,借款人應無不良還款記錄,提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更。
申請延長貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
3. 公積金貸款擔保人能不能中途換人
可以。
但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。變更公積金貸款擔保人條件:
1.借款人已正常連續還款滿一年,無逾期現象。
2.擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人;具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有為他人提供擔保的能力;公積金賬戶為正常狀態,沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
【拓展資料】
一、公積金貸款的優勢:
1.方便程度,辦理時間等上差不多。
2.商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3.商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
二、公積金貸款的條件:
申請「商貸轉公積金貸款」,借款人應同時符合下列7個條件:
1.符合我市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金貸款擔保方式有哪些?
1.保證擔保
保證擔保是由保證人或擔保公司為貸款人,並提供連帶責任進行擔保,保證人應與當地的公積金中心簽訂正式保證合同。
2.抵押擔保
抵押擔保是指借款人可用本人或擁有房產的第三人作為抵押進行擔保。
3.個人住房公積金擔保
可通過借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶的責任擔保。
4.質押擔保
借款人可用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額的貸款擔保。