貸款批不下來可以延長還款年限么

❶ 房貸年限可以延長嗎

房貸期限可以申請延長，步驟和要求如下：
操作流程：
(一)借款人向交行提出銷型延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
要求：
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。
3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
房貸還款期限多久合適?
每個購房者的自身情況都不同，因此房貸還款年限的期限，需要購房者根據自身情況而定，一般來說，購房者要根據自己不同收入和自身的經濟情況來定。如果貸款期限越長，每月還款額度越少，利息就越高，如果貸款期限越短，每月還款額度越高，利息就越少。
如果貸款者自身有著穩定的高收入，選擇短期貸款，需要支付的貸款利息就更少，相對來說更劃算;如果購房者自身經濟來源不穩定，或拿穗者是低收入人群，則可以選擇時間較長的貸款。
貸款買房之前要考慮清楚自己家庭的經濟能力，要選擇合虧敏猜適的還款年限，不要讓自己有太多的經濟壓力和負擔。

❷ 銀行房貸可以申請延遲還款嗎

房貸可以申請延期還款，銀行有相關規定，只有符合以下情況的借款人，才能申請房貸的延期還款。
1、因為客觀因素失去經濟來源導致借款人差雹輪失去經濟來源的情況有很多，如果是因為借款人主動辭職、不參與工作等失去了經濟來源，銀行是不會同意房貸延期的。
必須要是相對客觀的因素，導致借款人失去了經濟來源，才能申請房貸的延期還款。
比如說借款人工作的企業經營不善，突然大規模的裁員；借款人遭遇了天災，損失慘重無力還款等。
2、特殊職業如果借款人本身從事的是比較特殊的職業，比如說特警之類的，有可能無法及時還款，就可以直接申請房貸延期還款。
有些特殊行業的薪資發放是不穩定的，甚至可能兩三年一結算，這種情況下，銀行也虛信會允許借款人更換還款方式，或者多次申請延期還款。
3、重病住院或客觀隔離如果借款人肆數因為一些因素，導致重病住院，可以直接去醫院開具相關證明，然後提交給銀行，就能夠申請房貸延期還款。
根據規定，重病住院、失去勞動能力等，都屬於第三方不可抗力因素，在申請延期還款時，銀行拒絕的可能性非常低。
4、企業破產如果借款人經營的企業發生破產，並且手中可用的流動資金已經被銀行強制凍結，也可以直接申請房貸延期還款。
不過就算是可以申請延期還款，也需要注意到以下幾個方面，首先就是延期還款一般只能申請一次，其次延期還款的時間不能太長，與原借款期限加起來不能超過30年，申請的時候要注意。
一般來說，房貸並沒有寬限期這個說法，非特殊情況不可以延長還款時間，否則就會對個人徵信產生不利影響，逾期次數過多，銀行還有可能要求提前結清貸款，後果是比較嚴重的。
如果對自己網貸申請情況不大清楚的，可以試著在「百三數據」上獲取一份大數據報告，查詢完自己的詳細借貸記錄後，然後確認是自己借貸的款項，這時就應該把自己拖欠的款項，全部還清然後再聯系相應平台的客服，讓他們處理一下，看看網貸黑名單是否可以進行消除。
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住房商業貸款條件及要求有哪些？
個人商業性住房貸款的條件要求主要有以下幾點。
1、借款人年齡需滿18周歲，要具備完全民事行為能力才行；且借款人年齡加上貸款期限一般不得超過六十五周歲（部分銀行放寬至七十周歲，具體以經辦分行規定為准）。
2、有正當職業和穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息。
4、所購房屋產權清晰（如回遷房、安置房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款）。
5、房齡（房產已竣工年限）不能太老，一般最長不得超過二十年，且貸款期限加上抵押房產房齡原則上最長不得超過四十年。
6、有不低於房款百分之三十的自籌資金來支付首付款。
一般滿足上述條件，就能順利辦下房貸了。當然，還需要注意，申請房貸時最好不要再去申請其他貸款，名下未還清貸款不能太多，不然負債太高也會影響到房貸審批。

❸ 可以向銀行申請延長貸款期限嗎

可以申請延長貸款。

保證貸款的申請展期，還應出具貸款保證人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

個人貸款的展期時間銀監會在2010年2月發布的《個人貸款管理暫行辦法》中規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

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1、展期申請的前提條件：

（1）該筆貸款已成功放款；

（2）申請人當前狀態下沒有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請展期。

（3）申請人上次申請尚未審核完成，不能進行新的申請書；

（4）展期後的年限不能突破中心貸款政策的規定，系統將根據借款人的年齡，樓盤的性質來進行自動判斷。

2、展期申請時間。自上一約定還款日起的第3個工作至下一約定還款日前10天均可提出申請。

❹ 房貸可以延長還款年限嗎

可以延長還款期限，貸款人向銀行提交一份《個人住房借款延長期限申請書》和其他資料就可以申請了，不同銀行的款式可能存在一定差異。要注意的是延期後的還款時間最長不能超過30年，即原本就貸了30年的是不可以延期的，並且延期後利息和月供都會調整。
(4)貸款批不下來可以延長還款年限么擴展閱讀：
貸款買房流程
1、項目銷售組與購房者簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案氏氏登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、尺改審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申殲困散請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

❺ 房貸可以延長還款年限嗎

可以申請延長還款年限，但是延長後總還款年限不能超過規定的最長年限，房貸最長年限是30年，有些胡州罩二手房貸款不能申請到30年，所以當你貸款成功之後，想要延長還款年限，首先確保不能超過30年，再者是需要向貸款銀行申請，銀行進行審核與綜合評估才能確定。
若是銀行同意你延長貸款年限，那麼會重新簽訂一褲鬧個還款合同，畢竟貸款年限的變化會關繫到月供的變化，也會關繫到最終利息的產生。若是銀行不允許你延長貸款年限，還請按照原來的合同按時還款，畢竟房貸逾期的影響是很大的。
(5)貸款批不下來可以延長還款年限么擴展閱讀：
房貸期限可以申請延長，具體步驟如下：
1、借款人向貸款銀行提出延長借款期限申請，如果是因為重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。
2、到當地的銀行網點，向銀行經理提供相關材料（《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產權利證跡神明》原件）。
3、銀行受理並且審核通過之後，聯系有關當事人簽訂《變更協議》。
4、辦理《變更協議》公證和增補保險手續。
5、最後辦理借款期限變更登記手續。

❻ 房貸還沒有放款可以改貸款年限嗎

房貸審批下來之前可以更改貸款年限嗎？

一般不可以，抵押貸款年限不能隨便改變,但申請提前還款,你可以申請縮短許多年,也就可以達到住房貸款改變年限的目的。

房貸可不可以更改還款年限？

你好，正常來說是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。

雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。提前還款有月還款額不變並縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請提前還款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是辯胡雀，有的銀行規定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金

綜上，房貸還款方式實際上是可以更改的，只要辦理提前還款就可以了。

房貸年限可以更改嗎？

房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。

一、提前還一部分房貸更改年限可以嗎？

如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房攜早貸的期限。因此，用戶要提前還一部分房貸，最好是提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。

二、提前還房貸需要注意什麼問題？

第一點：提前還貸需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請做清1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。

第二點：借款人提前還貸款，一般需要電話或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證、貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。

第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標准會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，盡可能在前一年提前還清貸款。

第四點：如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。

❼ 銀行貸款能不能申請延期

銀行貸款能申請延期。銀行貸款產品還是有很多，比如房貸，抵押貸，信用貸，公積金貸款等等，不同的貸款產品需符合不同的條件才能申請。比如抵押貸，可以房產抵押，貨物抵押（質押），設備抵押（質押）等固定資產，抵押貸款是根據你資產的價值進行估算，價值越高，貸款下來的額度也越高。

另外，申請人還要對各大銀行不同的貸款產品有一個大致的了解，然後選擇一個自己申請成功率最高的。然後准備好自己的財產狀況、工作狀況、信用狀況等各種詳細資料，且保證資料真實有效，這樣可以提供審核通過率，從而提升貸款速度。

拓展資料：

不過想要延期還款，首先需要滿足以下條件：

（1）貸款延期，需要抵押人、擔保人以及出質人共同出具一份書面證明，已有約定的，則按照約定進行執行。

（2）貸款延期不得低於原先的貸款條件。不管是1年、5年、或者是5年以上貸款都不能超過原先貸款的期限。

（3）貸款人申請延期情況需要屬實，不得存在惡意不還款的情況。