蕪湖市按揭貸款年限

Ⅰ 按揭中的車可以變更還款年限嗎

可以。按揭車可以變更還款年限。

不過需要注意的是，對於汽車按揭貸款的年限，申請人只能在規定的貸款年限內選擇貸款的期限，不能選擇比較規定年限時間更長的貸款年限。

辦理汽車按揭貸款，大多數可以申請1-3年的貸款年限，最長不超過5年。就是說，申請人可以選擇1-5年的汽車按揭貸款年限。

如果是辦理的信用卡分期購車，此類分期的年限比普通的汽車按揭貸款的年限更短，一般是1年，2年，3年，不能再申請更長期限的貸款。

Ⅱ 按揭車三年可以改成五年嗎

按揭車三年可以改成五年。按揭車可以變更還款年限，對於汽車按揭貸款的年限，申請人只能在規定的貸款年限內選擇貸款的期限，不能選擇比較規定年限時間更長的貸款年限。辦理汽車按揭貸款，大多數可以申請1-3年的貸款年限，最長不超過5年。
買車按揭需要什麼材料
1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2、職業和經濟收入證明；
3、與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4、合作機構要求提供的其他文件資料。
法律依據：《汽車貸款管理辦法》第十條
貸款人發放個人汽車貸款，應綜合考慮以下因素，確定貸款金額、期限、利率和還本付息方式等貸款條件：
（一）貸款人對借款人的信用評級情況；
（二）貸款擔保情況；
（三）所購汽車的性能及用途；
（四）汽車行業發展和汽車市場供求情況。
第十二條
貸款人發放個人商用車貸款，除本辦法第十一條規定的內容外，應在借款人信貸檔案中增加商用車運營資格證年檢情況、商用車折舊、保險情況等內容。

Ⅲ 房子貸款怎麼算的

房貸按照規定的公式計算即可，其公式為房貸＝按揭貸款金額×房貸利率。房貸利率＝基準利率×（1＋／－浮動范圍）。

房貸的影響因素有如下幾個：槐友手

1、貸款金額。貸款金額越多鉛嫌月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額（二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系）。

2、基準利率。基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4．9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。

3、貸款年限。貸款年限告答越長，基準利率越少，月供越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得超過65周歲，貸款期限不超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。

Ⅳ 購房貸款年限如何規定房屋貸款最長年限多久

購房貸款年限如何規定？

購房辦理貸款的最多期限是30年，可是不一樣貸款還款方式的貸款年限要求有一點不一樣：

2、房齡尺寸

假如是借款購買二手房得話，在確認貸款年限以前，買房者需注意一下二手房的房齡，買二手房時，貸款年限也會受到房子年齡影響的。房齡是以該房屋竣工交付之日逐漸去算計，房齡越老，貸款年限就越少。二手房房齡和貸款年限總和不得超過30年，部分銀行要求不得超過40年，也有的要求不超過50年。主要還是看各銀行的相關規定，及其房子的實際情況，例如地區、使用價值等。

3、借款人年齡

除開房屋的房齡以外，挑選貸款年限的時候還會應當融合借款人的年齡選擇，通常銀行接納20歲年輕人和50歲中年人的申請貸款。買房的時候，借款的期限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡總和不能超過65歲（或70歲）。

4、個人實力

挑選比較長的貸款年限還款壓力非常小，那麼選擇較長的貸款年限對買房者整體實力規定就非常高了，在按揭買房時，個人收入證明可以直接反映借款人的償還能力。一般情況下，高收入群體，金融機構可能提議貸款年限相對性短些；假如借款人收入分析相對性較弱，銀行將提議貸款年限相對性長一些。

買房貸款主要分商貸、公積金房貸和組合貸三種，按揭貸款的貸款年限也有所不同。各銀行業住房按揭貸款的最多貸款期限為30年。每單貸款年限由銀行根據借款個人的年齡、參加工作時間、償還能力等多種因素與借款人協商確定。

(新)借款人購買住房的，貸款期限最多不超過30年;借款人選購商業用房和「商住兩用公寓」的，貸款期限最多不超過10年;借款人年齡加貸款年限最多不超過70年(平安銀行)(舊)按照國家法定退休年齡，女的最多能夠貸到55歲，一個男的最多能夠貸到60歲。

Ⅳ 超過30年的房子能貸款嗎

面對高漲的房價，不少人在買房時都會考慮按揭貸款，這樣不僅可以減少壓力，還能保證生活質量。有些朋友問，那超過30年的房子能貸款嗎？下面我們一起來了解一下吧！
超過30年的房子能貸款嗎：
大多銀行對於個人住房貸款的房子年限是有一定要求的，通常20年左右。超過20年的房屋是不能貸款。但也有個別銀行對於這個條件稍有寬松，規定只要房齡不超過30年，還是可以接受貸款的。因此我們可以看出超過30年的房子是很難貸到款的。
貸款年限受哪些因素影響：
1、購房者年齡
通常銀行對貸款人的年齡是有要求的，需18-60歲，貸款人的年齡越大，所能申請到的貸款年限會越短。比如購房者年齡超過45周歲，是貸不到30年的款了。
2、房齡
如果購買二手房的話，二手房的房齡也會影響到貸款年限的，有的銀行規定二手房貸款要求房齡加貸款年限合起來不能超過30年。 這也說明了二手房房齡越大所申請到的貸款年限就越短，有的如果房齡太大的話，還會被銀行拒貸。
3、購房者的經濟情況
銀行在審批貸款時還會審查借款人的收入情況，確定借款人是否有能力償還房貸，一般月供最高不能超過月收入的一半。如果購房者的收入較低，只能降低月還款額或者延長貸款年限。
4、房屋產權
影響房屋貸款年限另一個因素就是房子，房子分為住宅性質、商業性質、工業性質的產權。一般70年產權的房子貸款年限小於等於30年;40年產權和50年產權的房子，貸款年限只能是小於等於10年。
總結：以上就是為大家介紹的超過30年的房子能貸款嗎的相關內容，希望能為有需要的朋友 帶來幫助。後期如果還需要了解更多知識，歡迎關注齊家網。