Ⅰ 杭州二套房公積金貸款政策怎麼規定的
"職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行；
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行首付比例的相關要求。""公積金貸款政策
被認定為二套房貸款的，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
四種情形，不予公積金貸款
①職工家庭名下擁有兩套及以上住房的。
②職工家庭未結清住房公積金貸款的。
③職工家庭名下已擁有一套住房，除該套住房外有其他未結清商業住房貸款記錄的。
④職工家庭有兩條及以上未結清商業住房貸款記錄的。
商業貸款政策
在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。""杭州二套房公積金貸款，首付比例最低6成
二套房貸款有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（1）二套房貸款借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（2）二套房貸款借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（3）二套房貸款借款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。""一、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行；
二、首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行首付比例的相關要求。
三、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
四、首套房首付比例
職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋類型首付款比例如下：
1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；
2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；
3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；
4.購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%；
5.拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅱ 杭州公積金貸款年限
法律分析：住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年,男職工不超過65周歲,女職工不超過60周歲,住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅲ 杭州購買二套房可以使用公積金貸款嗎
如果是杭州本地人，以家庭為單位，政策是允許買第二套房的。如果你是外地人，沒有杭州戶口，現在的限購政策是外地戶口最多隻能買1套房。下面是本地戶口1-3套房的公積金貸款首付比例，供參考:
購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。以下幾種情況屬於二套房：
1、職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的；
2、職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的；
3、職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。在杭州購買二套房可以使用公積金貸款，前提是，名下貸款記錄已經結清，二套房貸款首付不低於60%，貸款利率上浮10%。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅳ 2022年杭州二套房政策
Ⅳ 杭州二套房購買條件
據了解，目前杭州二套房只針對杭州本地人，首先年齡在18～65周歲，提睜胡供有效身份證件。還有一個條件，要有穩定的工作，要有收入。徵信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。
限購條件針對外地人，購房子當天再往前推三年，要在杭州市連續繳納社保，沒有繳納社保的，要繳納個稅，需要達到兩年以上，而且必須是連續的，才能夠悉宴攔滿足在當地購房。如果原來是外地人，已經遷入到了杭州，從遷入起算要達到兩年，才能夠在杭州買二套房。買了一祥氏套房子之後，就不能夠再買了。
二套房的認定標準是什麼
二套房認定的標准，在各個地區，根據相關法律的規定，認定的標準是不一樣的，但總結起來第二套房的認定標准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對於曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業性在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。