公積金貸款年限退休加五年

Ⅰ 四川廣元：公積金貸款年限放寬至退休後5年

廣元市風光 廣元市人民政府官網 圖

9月21日，四川省廣元市住房和城鄉建設局發布「2022年購房利好政策」，2022年9月21日起執行，於年底前結束。本措施中市城區指東鎮陸壩、嘉陵、南河、萬緣、雪峰、上西、河西7個辦事處轄區。

在廣元市城區范圍內購房的，可享受財政補貼政策。購買第一套新建商品住房的給予100元/平方米的財政購房補貼，單套最高不超過1萬元(不含限價商品房);再次購買新建商品住房的給予150元/平方米的財政購房補貼，單套最高不超過1.5萬元(不含限價商品房);購買新建商業用房的，按總房款的1%給予財政補貼;購買新建車庫車位的，首個給予3000元/個的財政補貼，再次購買給予5000元/個的財政補貼。

廣元市還將實施公積金購房支持政策。提高公積金貸款限額，單職工貸款限額由50萬元提高到60萬元，雙職工貸款限額由70萬元提高到80萬元。

降低公積金貸款首付比例，繳存人在廣元市行政轄區內購買首套普通自住住房，申請公積金貸款時，最低首付款比例由30%降低為20%，再次購買普通自住住房的最低首付款比例由40%降低為30%。

調整房屋套數認定方式，以公積金貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定依據，無住房公積金貸款記錄的執行首套房貸款政策;有一次住房公積金貸款記錄且已結清貸款余額執行第二套房貸款政策。

放寬公積金貸御宏頃款年齡限制，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當放寬貸款期限至退休後5年(貸款年限不超過30年)。

推行靈活還貸方式，繳存人公積金貸款本金結清前，可申請使用一次本人及配偶公積金余額提前部分償還公積金貸款本金。

實行同城化貸款政策，異地繳存職工連續正常繳存住房公積金滿6個月及以上，且個人住房公積金賬戶狀態正常，在廣元購買自住住房享受本地繳存職工同等貸款絕行政策。

Ⅱ 還有5年就退休了，能用公積金貸款多少年

能貸4-5年，條件好的可以延長1-5年。

全國各地規則不一樣，部分城市規則公積金最長貸款年限，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。

另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。

公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期+樓齡要小於或等於60。

(2)公積金貸款年限退休加五年擴展閱讀：

申請公積金貸款的必要條件

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。

這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；

4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准；

6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

Ⅲ 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限和年齡
公積金貸款年限是受到借款人的年齡隱畝限制的，住房公積金貸款相關規定要求，借款人搭攜凱申請公積金貸款時的年齡加上貸款期限不能高於法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男知喚性60歲計算。
計算公積金貸款長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然後減去貸款時的年齡。
如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。」

Ⅳ 公積金貸款退休前幾年能貸

法律分析：
可以的，與還有幾年退休沒有關系，但是年齡可能會影響您的貸款額度。我國允許拿住房公積金貸款買房，只要按照相關規定去走流程、辦手續就可以搞定。不過，住房公積金是根據上班時間繳存的，一旦退休了，那麼也就沒有住房公積金了。所以，有些人想要用公積金貸款買房，但又還有幾年就要退休了，那麼就會擔心現在還能不能去申請。事實上局扮，即使你現在可能快要退襲碰休了，但還可以用公積金貸款買房，在職員工用公積拍臘談金貸款購房與年齡無關，只要在職員工滿足公積金貸款申請條件即可貸款。不過，這也還是要注意的，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年，比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。