北京公積金貸款額度年限

❶ 北京公積金貸款最多多少年

北輪慶敏京的住房公積金貸款首套房最差猛多可以貸臘枝30年，新建普通住房不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限不超過20年。

❷ 北京公積金貸款額度

北京公積金管理中心貸款金額介紹如下：

1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長正旁的一方計算。

2.如果貸款申請人的戶籍在北運清稿京市東城區或西城區，購買東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區以外的第一套房屋，最高貸款額度可增加20萬元。

3、不屬於前一種情況，但貸款申請人的戶籍在城市六區，購買城市六區以外的第一套住房，最高貸款金額可浮動10萬元，不屬於上述兩種情況，購買第一套住房，最高貸款金額為120萬元。

4、貸款申請人戶籍在北京市東城區或西城區，購買第一套住房，最高貸款金額可上升至140萬元，不旁孝屬於前一種情況，但貸款申請人戶籍在第六區，購買第一套住房，最高貸款金額可上升至130萬元。

5.第二套房貸款最高貸款額度為60萬元。

公積金貸款額度=(月個人存款/存款比例-最低生活保障金額)/相應貸款年限的月平均還款系數。

公民可以登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢具體貸款額度。

❸ 北京公積金貸款額度

北京公積金管理中心關於貸款額度的介紹如下:
1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
2、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元。
3、對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。
4、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元，對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。
5、二套房貸款最高貸款額度為60萬元。
公積金貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
市民具體貸款額度，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。

❹ 北京二套房公積金貸款上限

北京二套房公積金貸款上限
在我們買房的過程中能用公積金貸款肯定盡量使用公積金，那北京二春帆套房公積金貸款上限是多少呢？
1、不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
2、關於二套房的界定：借款人向公積金提出貸款申請後，通過與房屋產權產籍登記部門聯網查詢借款人家庭擁有房屋登記情況。如個人住房公積金貸款申請人及其家庭成員（夫妻雙方、子女）名下在石家莊市內五區已登記擁有住房，公積金貸款將執行二套房貸政策，貸款此森胡利率上浮10%。
3、如個人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下在市內五區沒有登記住房，且未在公積金申請使用過住房公積金貸款，公積金貸款將執行首套貸款政策。
以上森攔就是關於北京二套房公積金貸款的相關內容，希望能對大家有幫助！

❺ 北京首套房公積金貸款額度是多少公積金能貸多久

近日，北京的網友咨詢北京首套房公積金貸款額度的問題。今天小編就和大家說一說，現在的北京首套房公積金貸款額度是多少?北京首套房公積金貸款能貸多久?希望能夠幫助到北京的朋友。
一、北京首套房公積金貸款額巧鎮度是多少?
1、北京首套房公積金貸款不超房價的65%；新建普通住房(90平方米以上)不超房價的65%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過房價的65%。對於二套房，不超房價的40%。購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同(協議)中載明的，可合並為購房總價計算貸款額度。
2、按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
二、北京首套房公積金貸款能貸多久?
1、北京首套房公積金貸款一般是不超過三十年的，借款申請人(含共同借款申請人)住舉改房公積金賬戶余額×10倍；貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數的50%確定，如借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。
2、新建普通住房每筆不超過50萬(單個職工不超過30萬)，二手房、孝答粗自(翻)建住房每筆不超過35萬(單個職工不超過21萬)。
3、新建普通住房不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限不超過20年。借款申請人借款年限加上實際年齡不能超出法定退休年齡，且存量成套住房貸款年限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
上面這些就是為大家了解到的北京首套房公積金貸款額度是多少?北京首套房公積金貸款能貸多久?相信大家看過以後會有一定了解的，這樣對您以後的辦理是可以起到幫助作用的。

❻ 北京公積金貸款上限北京公積金貸款能貸多少北京公積金貸款能貸多少

北京是中華人民共和國首都、省級行政區、直轄市、國家中心城市、超大城市，在我國有著舉足輕重的地位。不少人會選擇來到北京安居樂業，這就涉及到用公積金貸款買房了。那麼北京公積金貸款上限是多少？北京公積金貸款能貸多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京公積金貸款政策，給有需要的朋友提供參考。
一、北京公積金貸款上限
1、北京公積金貸款需要根據具體的繳納年數來確定。舉一個簡單的例子，北京公積金每存一年可以貸款10萬元，繳存年限不夠一年的，按一整年來計算，可以貸款120萬元。
2、借款申請人（含共同申請人，下同）戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區（以下簡稱城六區）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元，對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬元。
3、如果是使用北京公積金購買二套房，貸款額度為60萬元。這是因為的政策下調了二套房貸款的貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
4、根據個人信磨塌用等級的不同，住房公積金貸款的上限在60萬元的基礎上還可以上浮。貸款人提出相關申請之後，公積金貸款中心的信用評估部門會對貸款人進行評估，信用等級為AAA的，個人貸款額度可以上浮30%，達到78萬元；等級達到AA的貸款人，貸款額度也可以提高到69萬元。
二、北京公積金貸款能貸多少
關於北京公積金貸款能貸多少？這需要根據具體的情況來分析。目前北京公積金貸款金額和戶籍所在區域、首套或二套、公積金繳存年限有關。原則上來說，每存一年可以貸款10萬元，繳存年限不夠一年的，按一整年來計算，可以貸款120萬元。
1、戶籍所在區域
借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元。對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購慶游激買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬元。
2、首套或二套
首套或二套房嚴重影響了公積金的貸款金額。借款申請人購買套住房政策規定可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定可貸60萬。
3、公積金繳存年限
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸120萬元，這就是目前北京市的公積金貸款買房准則。
三、北京公積金貸款政策
1、北京公積金貸款條件
（1）借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金。
（2）借款申請人須具有北京市購房資格;申請貸款支付所購住房的房款。
（3）借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
2、貸款額度
北京公積金，實行貸款額度和借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸120萬元。
3、貸款期限
一般來說，貸款期限從長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上不譽襪得超過65周歲。這是為了保障貸款人有足夠的工作時長來償還貸款金額。
以上就是關於
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❼ 北京市公積金貸款額度是多少

北京市公積金貸款額度是根據購買住房所在地以及個人住房公積金繳存的情況來確定的，北京住房公積金貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。

為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，在核算貸款額度的時候，以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

北京住房公積金貸款的其他規定。

北京住房公積金貸款在購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。

購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

以上內容參考北京住房公積金——《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》解讀

❽ 北京公積金貸款政策

北京公鄭早橘積金政策是：

一、申請住房公積金貸款時，「認房、認貸」。

二、實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。

三、對最高貸款額度實行差別化。

四、參照現行商貸政策，調整了首付比例。

五、調整了貸款年限。貸款期限從最長可以計算到借款申請人睜亮70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。

六、調整月還款額。

七、調整擔保方式。

八、精簡貸款申請資料。

九、精簡檔案材喊團料。

《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》第一條

借款申請人申請貸款時，應符合如下條件：

（一）借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金。

（二）借款申請人須具有北京市購房資格；申請貸款支付所購住房的貸款。

（三）借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。