❶ 還款年限能改嗎
還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。你要看哪個銀行的，而且有不同的還款方式，你打電話直接咨詢你的具體情況。我們這是沒你這種說法的，但是可以提前還款，但是最低是5萬起，不同銀行有不同的提前還款違約金，但是和利息比起來少很多。在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年森頃限確定後，是不能中途更改貸款年限的，但你可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，拖後就一定不可能了，另外，如果你採取提前還款的方式，你還進去了，就沒有辦法再就同一套房產以本人的名義申請公積金貸款了，以後再想貸，你本人就這套房產只能申請消費貸款了，沒辦法享受公積金那麼低的利率了，提前還款後，可以有兩種選擇：第改扒一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦核春昌貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。建議申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❷ 組合貸款年限規定
組合貸款年限能不一樣嗎
組合貸款年限不可以不一樣。申請組合貸款初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款最長可以貸到多少年
最長可以貸30年。不過申請組合貸款必須要滿足條件，比如說借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款等。
組合貸款期限是如何規定讓悉的
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
2、商品房最長貸款期限為三十年。
3、私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
1、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
2、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。
4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者高稿向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
（資料來源：網路：房貸）
沒有年齡要求。
有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
組合貸款貸款年限是以公積金和商業貸款二者的嚴格標准執行的，公積金貸款最高可貸20年，商業貸款最高可貸30年
組合貸款可以5年還款。組合貸款最多可以貸到30年，商業貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都是30年，組戚滑孝合貸款時兩部分貸款年限要保持一致。
具體貸款年限是公積金管理中心和貸款銀行共同決定的，公積金貸款年限由公積金管理中心決定，商業貸款年限由貸款銀行決定，會取其中較低的那一個貸款年限作為組合貸款的最高年限。
只要你年齡不超過60歲，可以一直貸款到60歲，但是不能超過20年，
最後，你可以看一下你的貸款合同，在貸款合同裡面有時間的說明。
❸ 聯保貸款有一個人還不上了咋辦
聯保貸款其中一人沒還上，另一方就要為其償還，銀行也會進行追繳。按照合同約定來看，各自都需要承擔連帶保證責任，在一方欠款不還時，自然有義務依據保證份額代為償還。所以一方沒還上，另一方就不能貸款買房。
聯保貸款怎麼取消聯保責任？
聯保小組內，各個貸款人之間有互相連帶的擔保責任，如果有人不還，那麼其他的貸款人要如約履行相關責任。聯保責任一旦成立，就具有法律效力，除了還清貸款，一般銀行不會同意貸款人退出，不過可以在執行前還在審核的過程中，剛剛遞交資料，借款機構在核實、調查，沒有最終通過審核，可以及時聯系借款機構，要求取消聯保，退出小組，經過借款機構同意，就可以取消這次貸款。如果已經審核通過，已經在執行聯保貸款的過程中，想取消責任，就需要聯保貸款中的所有借款人和借款機構三方共同約定解除擔保，才能真正取消聯保責任。
聯保貸款人有一人還不上怎麼辦爛氏？
聯保貸款人通常不少於3人，這里以3人為例。另外兩人還款了，但是有藝人還不上，這時候另外兩人需要承擔連帶責任，也就是先將欠款還清，事後再向第三人追償。而且一人還不上，另外兩人也不願意承擔責任，銀行會採取法律手段追債，另外兩人還是逃脫不了干係。建議進入聯保小組前，一定要確認組員都還款的能力，不然對方還不上，自己是需要承擔還款責任的。
聯保人有擔保期限嗎？
無論是農戶聯保貸款還是商戶聯保貸款，授信有效期均為二年，在授信有效期內可隨時申請支用貸款(金額不超過授信額度)。在2011年(含)前組建的聯保，單筆貸款到期日必須在授信有效期到期日內且單筆貸款最長期限1年。
如果三戶聯保貸款中的一戶未能償還，剩下的兩方會代向銀行還款，銀行也會收回。畢竟，三方已經共同簽訂了共同擔保合同。根據合同約定，各方需承擔連帶保證責任。一方不清償欠款時，自然有按擔保份額代為清償的義務。但是，在付清錢款後，您可以追回未付款方，也可以選擇向法院提起訴訟，讓未付款方盡快履行義務。仍拒不還款的，可以由法院強制執行凍結、扣押、扣減、拍賣當事人的財產以抵銷欠款。
拓展資料
1、如果三戶聯保，但一方不還貸，既然是三戶簽的名，只要一方不還，銀行肯定會繼續追回剩餘兩戶的金額也就是說，如果一方不還錢，責任就需要由剩下的兩戶承擔。這是三戶聯保貸款的一個弊端，因為銀行不會從原因上考慮，只從法律規定和你簽的貸款合同上考慮。如果出現這個問題，剩下的兩戶就要承擔責任。
2、商戶聯保貸款：是指由三個個體工商戶或具有營業執照的個體戶組成的聯冊扒保集團。在沒有其他擔保的情況下，他們可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個商戶的最高貸款額度暫定為10萬元部分地區為20萬元。農民聯保貸款：是指由三至六名農民組成的聯保組。在沒有其他擔保的情況下，他們可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農民最高貸款額度暫定為5萬元。
法律分析：有如下四種情況：
1如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司州歷昌法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❹ 房貸年限可以更改嗎
1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
2、建議貸款者申請提前還款，那樣做也是可以申請縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率也是會直接的影響房貸期限的。
【法律依據】
根據《民法典》第575條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能響定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)
❺ 銀行貸款年限是多久
一般來說，貸款的年限跟貸款的種類是有一定關系的，就像大家平常申請的抵押貸款，年限最長可以達到30年。
但是具體的年限，還是要根據借款人的需求，以及借款人資信狀況來定，如果借款人資信狀況好，收入高，工作穩定，那麼貸款的年限也可以長一些，反之就會短一些。
那麼無抵押貸款的年限最長是5年，因此，不管是借款人的資質有多麼好，無抵押貸款的年限都不可能超過5年的，如果想要辦理更長期的貸款，那麼銀行會建議借款人辦理抵押貸款。
(5)包商銀行聯保貸款沒到年限能解開嗎擴展閱讀：
其實各大銀行都有個人信用貸款產品推出，像五大行都有比較受借款人青睞的信貸產品，也各有優勢。
一、中國銀行「工薪貸」
1.面向年齡在24~55周歲之間的工薪階層；
2.稅前打卡月收入3000元以上；
3.繳納社保6個月以上。
貸款額度：1萬~50萬；一般是員工年收入的2-3倍；符合中國銀行三級財富客戶標準的，可相應提高貸款
貸款期限：1個月-36個月
參考年利率：7.2%
二、工商銀行「個人信用貸款」
1.年齡在18-60周歲之間的中國公民；
2.貸款期限不超過3年；
3.在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級。
此外做埋，倘若客戶滿足以下條件之一，工行規定為信貸特定準入客戶：
(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；
(2)個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；
(3)為牡丹白金卡客戶；
(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上(5)為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。
貸款額度：起點為1萬元，最高不超過50萬元
貸款期限：最長36個月，到期後可以申請續貸
參考年利率：7.2%
三、中國農業銀行「隨薪貸」
1.年滿18周歲且不超過60周歲；
2.貸款起點額為1萬元；
3.信用評分達490（含）以上；
4.借款人及配偶都有良好信用記錄。
貸款額度：一般是每月繳納公積金額度的200倍，最高30萬元
貸款期限：3個月-36個月
參考年利率：7.2%
四、中國建設銀行「快貸」
1.年滿18周歲的中國公民；
2.建行的忠實客戶，如在建行擁有金融資產的客戶、在建行辦理過住房按揭貸款的客戶；
3.其他優質客戶。
Ps：「快貸」主要是面向建行業務客戶，非建行業務客戶申請較難。
貸款額度：一般授信是1千元-5萬元，最多可達50萬元，有效期一年，期間隨時支用，隨時還款，靈活度高
貸款期限：不詳猛纖
參考年利率：7.2%