武漢市公積金貸款年限怎麼算

Ⅰ 武漢公積金貸款額度怎麼算公式

公積金貸款額度的計算公式具體如下：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度：貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）乘35%乘12個月乘貸款期限；
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款：額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）乘20倍乘繳存時間系數。
住房公積金提取流程如下：
1、攜帶本人有效身份證件及辦理公積金提取所需的相關資料到當地公積金管理中心辦理公積金提取手續，按照要求填寫公積金提取申請表，並提交公積金管理中心所需資料；
2、住房公積金管理中心在收到用的提取資料後，會對用戶提供的資料進行審核；
3、審核通過後，住房公積金管理唯談中心通知提取人簽訂公積金提指畢碰取協議，辦理公積金提取手續，之後公住房積金管理中心會將提取資金劃數肢入到提取人指定的銀行卡賬戶中。
住房公積金的好處：
1、購房貸款。公積金可以用於購房時申請公積金貸款，購買一手房，二手房都可以用，而且享受3.25%的超低利率；
2、用於自建房，我國不少家庭是住自建房，俗稱私宅。建造自建房同樣可以申請公積金貸款，或者在繳交公積金期間建造自建房的，可以申請提取公積金賬戶的余額；
3、用於大修理自住住房，大修理自住住房可以申請提取公積金賬戶的余額；
4、租房支付租金，可以申請提取公積金支付租金減輕負擔；
5、重大疾病支付醫療費。重大疾病可以申請提取公積金賬戶的余額，用於支付醫療費用；
6、退休養老金，達到退休年齡可以領退休金，還有一筆公積金；
7、離職提取，只要離職後公積金停繳滿半年，就可以申請把公積金賬戶的余額全額提取出來；
8、子女購房提取，子女購房，父母公積金賬戶的余額也可以提取；
9、低保困難家庭補貼家用，特困戶或有低保證的朋友，可以申請提取公積金賬戶的余額補貼家庭開支。
綜上所述，按照以上公式可計算出公積金貸款額度。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 公積金最長貸款年限是多少

         公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。

        繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

        根據《住房公積金管理條例》第三十條規定，住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

Ⅲ 武漢公積金貸款額度計算公式是怎樣的

不高於綜合確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高於還款能力確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
一、武漢公積金貸款額度計算公式:
1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額擾純度
貸款額判衫度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75
%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利掘李腔率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
二、武漢公積金貸款條件
在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
三、武漢公積金貸款額度與利率
新政策:公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元，同時將還款能力系數由45%回調到35%。
1、貸款額度
最高貸款額度為50萬元。
2、貸款比例
貸款比例不得超過所購房屋總價的70%
3、貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。
以上就是武漢公積金貸款額度計算公式，公積金貸款具體可以申請多少額度，需要根據貸款人的公積金繳費年限、每個月繳納的金額等進行詐，如果是與配偶一起申請公積金貸款的，還需要交配偶的公積金繳納方式計算入內。武漢的公積金貸款最高額度為50萬，且它的貸款比例不能超過房屋總價的70%。

Ⅳ 武漢公積金貸款利率

武漢現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%，第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。 武漢公積金貸款利率是多少？ 武漢住房公積金代理的利率是根據年限和申請次數來決定的，而且會扮搭在每年的1月1日調整。 根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率規定，現就住房公積金貸扮顫款利率調整有關事項通銷缺爛知如下： 一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%，五年 … 根據中國人民銀行關於下調首套個虧漏人住房公積金貸帶羨款利率規定，現就住房公積金貸款利率調整有關事項通知如下： 一、自2022年10月1日起，下調首套個人廳行拿住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%，五年 …

Ⅳ 武漢公積金貸款額度計算方法

武漢公積金貸款額計算方法.對於普通市民來說，公積金貸款的金額越高越好，買房時利息越少，個人公積金能借多少錢？下一位編輯介紹武漢公積金貸款額如何計算

1、貸款償還能力決定的貸款的貸款額

貸款額=(借款人公積金月繳納額/公司和個人繳納比例和配偶公積金月繳納額/公司和個人繳納比例之和)×45%×12個月×貸款期限

2、不高於公積金存款時間和存款餘額綜合決定的貸款額

貸款額=(借款人公積金支付餘額的配偶公積金支付餘額)×20倍×支付時吵慎彎間系數.其中，借款人和配偶的存款餘額之和不足1萬元按1萬元計算(存款時間系數詳見下表)，公積金存款賬戶必須為正常存款賬戶.

1、新支付住房公積金的員工，個人住房公積金賬戶開設時間距申請住房公積金貸款時間為180天，每月連續支付6個月以上(不包括一次支付)，賬戶狀態正常

2、已繳納住房公積金6個月以上的員工，根據實際繳納(包括每月補充，不包括一次補充)的月數計算繳納時間，確定相應的繳納孝稿時間系數和貸款額.

3、異地轉入武漢市的員工，應當在異地公積金中心發行正常繳納6個月以上的繳納證明書，將異地繳納的公積金轉移到當地公積金賬戶.異地存款住房公積金按其存款時間系數(參數值統一設定為1)和存款餘額倍數參與貸款額計算.否則，根據武漢市新參加住房公積金員工的審查條件，核定住房公積金貸款資格.

公積金貸款額計升悶算器貸款額規定購買一級市場住宅和自營住宅的最高貸款額為15萬元，最高貸款比例不得超過購買、住宅總價格的70%，購買二手住宅的最高貸款額為8萬元，最高貸款比例不得超過購買住宅評價值的50%.

Ⅵ 公積金貸款最長可以貸多少年

          公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

         職工的月繳存基數為本人上一年度的月平均工資。職工工資由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、加班工資及特殊工資構成。月繳存基數最高不得超過縣統計局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。未超過5倍的，以實際工資為月繳存基數。

         根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。