貴州省住房貸款年限

㈠ 這個公積金繳納基數，在貴州能貸到多少本人無其他負債！

才交4個月？要連續一年以上才能貨

㈡ 商業貸款轉為公積金貸款的條件、資料及申請流程-貴陽

一般來說，住房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種。很多朋友辦理商業貸款以後想要將貸款轉為公積金貸款。就在這里為貴陽的朋友介紹一下商業貸款轉為公積金貸款的條件、資料及申請流程。

申請商轉公貸款的職工要滿足下列條件：
1、符合本市的住房公積金貸款條件；
1、所購房屋在貴陽市內，且已在商業銀行辦理了商業性住房按揭貸款，有完整的貸款及抵押登記手續；
2、申請人及配偶有良好信譽，有能力時歸還本息，還貸期間無連續3期、累計逾期6次的信用記錄；
3、原貸款銀行已經同意提前還款。
職工申請商轉公貸款的方式
1、職工原住房按揭貸款銀行為建行、農行和工行的，向原貸款銀行申請辦理商轉公貸款業務；
2、原住房貸款銀行為其他銀行的，向貴陽置業擔保公司申請辦理；商轉公貸款業務。
職工申請商轉公貸款所需資料
1、填寫好的《貴陽市住房公積金貸款申請表》；
2、申請人及配偶或共有人身份證、戶口簿原件及復印件；
3、借款人的婚姻狀況證明；
4、原商業貸款借款合同以及余額清單；
商轉公貸款的貸款額度及期限
1、貸款額度：不得超過原商業銀行的貸款本金余額，且最高不超過45萬。
2、貸款期限：不得超過借款人原按揭貸款剩餘的年限，且最長不超過30年。
辦理商轉公貸款的流程如下：
1、由銀行辦理的商轉公貸款辦理流程為：(1)向貸款銀行提出商轉公申請；(2)在銀行受理並審查合格後，報市公積金中心進行審批；(3)審批通過後，銀行與申請人簽訂借款合同，並辦理抵押變更登記和發放貸款。
2、由置業擔保公司辦理的商轉公貸款辦理流程為：(1)借款人向擔保公司提出申請，擔保公司進行初次審核；(2)初審通過後，報貴陽市市公積金中心審批；(3)審批通過後，銀行與申請人簽合同，並發放貸款；(4)擔保公司辦理抵押變更。

㈢ 貴州農村信用社抵押貸款可以貸幾年

貴州農村信用社抵押貸款一般為五者做年以內。
一般來說農村房屋都是作為宅基地，它是不具首肢衡備抵押貸款的作用的。但也不排除一些具有產權證的個人農村房屋，這一類房屋可以用來抵押貸款。
這得看農村房屋的房屋的使用年限、剛房屋所飢槐處的地理位置、變現價值等。影響的因素有很多，比如說房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。

㈣ 貴州省首套房貸款政策,2019年貴州首套房貸款利率及首付比例規定

2月初，央行、銀監會出台房貸新政，允許非限購城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據自身情況再下浮5個百分點，政策落地情況如何？筆者從我省各大銀行了解到，目前工行、建行、農行、中行國有四大行均已開始實行首套房貸20%的最低首付標准，房貸的利率則根據客戶的具體情況差別化執行。據悉，新政執行後，剛性需求購首套房、改善性換房及投資性購房的貸款申請人明顯上升。

首套房最低首付降至二成

日前，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行國有四大行相關負責人均表示，新政策已開始執行，首套房最低首付從25%降至20%。

建行貴州省分行相關負責人介紹，對名下無住房且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，最低首付款比例由原來的25%降低至20%。工行貴州省分行營業部相關人士表示，擁有一套房且相應貸款已結清的，該行執行首套房貸款新政，首付也按20%執行。

除了四大行，其他一些股份制銀行和城商銀行的首套房首付政策也有調整。貴州銀行工作人員介紹，該行1套住房首付比例不低於20%，二套住房首付比例按兩種情況對待：1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例不低於30%；2.其餘二套房貸首付比例不低於40%

二套房首付從40%降至30%

除了首套房首付新政外，根據央行和銀監會文件，二套房最低首付款比例調整為不低於30%，該政策目前也已經開始執行，但對於二套房的認定各個銀行有區別。

工行貴州省分行相關人士表示，擁有一套房且相應貸款未結清的，最低首付從40%降至30%，已結清的執行首套房貸款新政。建行貴州省分行相關人士告訴愛揚記者，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，最低首付比例由原來的40%降低至30%。對名下無住房，有個人住房貸款記錄但已結清的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%。

農行、中行對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為30%。

房貸利率首套房最多可打9折

對於購房的市民來說，除了首付外，貸款利率調整，也是他們關注的重點。

愛揚記者了解到，目前各大行的房貸利率都是根據客戶的具體情況差別化執行。工行針對徵信良好、銀行信用卡用卡良好，沒有逾期記錄的客戶，首套房給予年利率下浮10%優惠，相當於打9折，二套房年利率則上浮10%，為基準利率的1.1倍。

中行利率執行標准無變化。首套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率，二套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率的1.1倍。

農業銀行將根據客戶的信用狀況、還款能力等差別化執行。對於徵信記錄良好的優質客戶，最低可享受9折優惠。二套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率的1.1倍。

建行房貸的利率也是根據客戶的具體情況差別化執行。其中針對擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，貸款利率下限為基準利率的1.1倍