1. 目前房貸,車貸主要的業務模式有哪些
現在汽車貸款主要有銀行申請貸款、汽車金融公司貸款、
一、銀行申請貸款
1.自己向銀行申請貸款。
2.間接與賣車4S店合作向銀行申請貸款。
3.信用卡分期付款。
二、汽車金融公司貸款
汽車金融公司是由汽車廠和銀行合作成立的。購買車時,汽車銷售商會給購車者提供汽車金融公司貸款服務,這種貸款方式大多比較便利,並且放款的速度相對較快。此類方式適用於購車經濟緊張導致首付款少或者不符合銀行車貸申請條件,需要靈活還款方式的人。
買房貸款有哪幾種方式
目前貸款購房主要有以下幾種:1.住房公積金貸款,2.個人住房商業性貸款,3.個人住房組合貸款。
1.住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2.個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款(公積金貸款)最劃算。個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重。
辦理住房公積金貸款應按下列程序:
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請。填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格。擔保人資格。貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後。借款人與中心簽訂相關合同或協議。並按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後。市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書。銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
特別提醒:購房時。借款人根據自己公積金的繳納情況。到銀行進行測算。就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定。每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元。而每月公積金貸款還款額為1500元。商業貸款還款額為1000元。在還款方式上可選擇[余額沖貸法「.即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元).余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金。在還清住房商業性貸款本金後。尚有餘額的再償還公積金貸款本金。因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。[沖還貸」後。借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變。減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇[等額本息「還款法。每月等額還貸金額保持2500元不變。那麼提取的公積金15000元。將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時。借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中。上述兩種還款法。客戶可根據自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款。如:個人住房按揭貸款。個人住房轉讓貸款。個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到[公積金」貸款。而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額。且已滿足公積金申請購房貸款的條件。雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款。但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續。就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
申請銀行個人住房貸款工作流程:
(一)買方要與開發商簽訂<商品房預售契約>.
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記後。買方持契約正本。填寫借款申請及借款合同。
2. 貸款機構有哪些教你怎麼選擇
隨著經濟的發展,人們物資生活的日益富足,對生活品質的需求也逐漸提高,買房、買車、旅遊等等消費貸款的需求也呈日漸增加的趨勢,那麼在申請貸款時,卻不知道貸款機構有哪些?不知道哪個貸款機構可靠,今天我們就來說說。3. 怎麼押車貸款20萬這幾個輕松搞定!
很多朋友問,名下有一台小汽車,想要貸款20萬,去哪貸款比較好?現如今,銀行對押車貸款不受理,非銀行金融機構又怕不靠譜。今天就來給大家介紹幾個押車貸款20萬的平台,輕松搞定貸款難題,安全又靠譜!4. 人人聚財車貸、到期沒有錢還怎麼辦
一、如果還不上會怎樣?
在借貸期間,如果借款人車貸逾期還未還上的話,貸款機構會先各種打電話催收貸款。首先打給你,無果後會再打給第二聯系人。
如果借款人一直不還,在催收無果,又達到一定期限的情況下,貸款機構就會向法院起訴。在辦理車貸時,汽車都辦理了抵押登記手續,真正的所有權仍然屬於貸款機構。而法院一般會判決貸款機構處置抵押車輛,其獲得的款項,優先用於償還貸款本息。待還清後,如有剩餘金額,會全部退還給原車主。
而如果款項無法清償貸款本息,抵扣之後仍有欠款,原車主仍需償還。
此外,每個人的信用卡上都會記錄權,如果一次未還(或及時還),就會在個人信用上留下不良記錄。以後再買房或別的需要貸款時,就會很麻煩了。
二、那麼這時候應該怎麼辦呢?
1)跟親朋借。最簡單粗暴的,當然還是去跟朋友家人借唄!跟銀行借錢叫貸款,跟朋友家人借錢講情面。能跟熟人借到的當然是最簡單的!
2)申請展期。如果借款人只是暫時還不上車貸,那麼不妨向銀行或貸款機構申請貸款展期還款,與貸款機構商量一下,延遲幾天還款,如果情有可原的話,通常貸款機構是會同意的,這樣也可避免逾期還款造成信用不良的現象。
3)申請無抵押貸款。如果借款人還不上車貸的話,也是可以申請無抵押貸款來緩解資金困難的,並且對借貸人的負債情況無所約束,只要借貸人信用良好,那麼也是可以獲得較高的貸款額度,不過,並不是所有的貸款機構都能辦理,借貸人還需以當地機構規定為准。
也就是說,從另一個地方先借錢還上。
5. 哪些app可以有車就能貸款
很多網路平台都可以貸款,人人貸、積木盒子等等多著呢,都可以借款,不過還是要看你自己的信用資質,有抵押的話一般可以借的比較多。然後就是看下款速度了,人人聚財下款速度挺快的,不過也要看你定的利率如何了,年化率又高借款期又短應該比較好借到。但也要小心網上那些騙子公司,網貸平台在運營初期是很難判別是不是騙子公司的,看到一個網站欣欣向榮,你不知道後面實際是怎麼樣的。所以我們希望投資人能夠理性投資,對每個借款標的都要主動去審查,看借款人提供的信用資料和借款用途,主動減少風險。
車貸款申請的條件:
購車者必須年滿18周歲,並且是具有完全民事行為能力的中國公民;
購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產,這樣才能
按期償還貸款本息。這里的易於變現的資產一般指有價證券和金銀製品等;
在申請貸款期間,購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入低於銀行規定的購車首期款;
向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的,還應提供連帶責任保證,銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押;
購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。