利率上浮貸款年限

① 已經貸款買房了，但現在銀行利率都上浮，會有影響嗎

已經貸款買房，銀行利率上浮是會有影響的，但是影響不大，貸款利率在期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限喊知雹為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(1)利率上浮貸款年限擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；猛茄有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

② 房貸利率上浮什麼意思

很多人對房貸利率上浮的問題不是很了解，那麼，房貸利率上浮什麼意思？房貸利率計算公式什麼？房貸利息怎麼計算？哪幾類人不必提前還貸？下面跟隨小編一起看看吧。

一、房貸利率上浮什麼意思

房貸利率上浮是利率上漲的意思，意味著購房還款總額增加，還款利息上漲，每月月供總額增加，以80萬的房子為例，國家基準利率為4.9%，房貸利率上浮15% ，則房貸利率=4.9×(1+15%)=5.635%，本息合計約93萬， 每月還款3894.99元。

二、房貸利率計算公式什麼

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3、計息期為整年(月)的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

三、房貸利息怎麼計算

1、利率換演算法

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

月利率(‰)=年利率(%)÷12。

2、積數計息法和逐筆計息法

積數計息法：累計計息積數(每日余額合計數)×日利率；

逐筆計息法：本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

3、復利：按一定的利率加收利息。

4、罰息：對失約人的處罰利息。

四、哪幾類人不必提前還貸

1、選擇等額本金即還款期已過1/3的購房者；

2、選擇等額本息即還款期已到中期的購房者；

3、准備後期向銀行再次貸款的購房者。

小編總結：有關房貸利率上浮什麼意思，房貸利率計算公式什麼，房貸利息怎麼計算以及哪幾類人不必提前還貸的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。

③ 關於房貸lpr是一年期還是五年期的信息

④ 上海公積金貸款年限怎麼算

法律主觀：

一、在上海公積金貸款的年限怎麼算
主要是以房屋性質及房齡來計算的：
1、低於5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
3、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡祥高。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。
二、上海公積金貸款的貸款比例是怎樣的
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。
三、上海公積金貸款還款規定有哪些
還款方式及規定
提取住房公積金歸還貸款(簡稱「沖還貸」)方法：
1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從旦宴悶提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款模彎金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。