房抵押貸款商業年限

❶ 房產抵押貸款期限是多久

在日常生活中，當我們急需用錢的時候，可以使用房產抵押的方式，可以讓錢來得更快一些。那麼問題來了，房產抵押貸款期限是多久？房產抵押貸款有哪些條件呢？別擔心，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下房產抵押貸款的相關知識。

房產抵押貸款期限是多久

1.以商業用房做抵押，授信期限長5年，且滿足商業用房已使用年限+授信期限不超過30年。

2.以住房為抵押，授信期限長30年，同時需滿足以下條件：

一、借款人年齡+授信期限不錯過60年，且符合我行下發的"雙優"客戶標准，借款人年齡+授信期限。

二、房屋已使用年限+授信期限不超過40年。在此基礎上，需要根據抵押物的變現能力、借款人還款能力等來綜合確認授信期限。

房產抵押貸款的條件有哪些

1、年齡在18歲-55周歲;通常情況下，房屋抵押貸款額度是房產評估價的5成—7成;房屋抵押貸款期限為1年到10年之間；

2、房齡不超過20年;抵押貸款的貸款利率是在基準利息上上浮10%—20%;有一定還款來源;個人或公司信用良好；

3、目前，銀行認可的房產類型有很多，其中就包括了商品房、商鋪、按揭房、酒店式公寓以及寫字樓等。此外，個人還款能力是很重要的一項考察因素。所以，如果能提供類似於其他房產、車輛、公司等做資產證明，能大大提高銀行貸款額度。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產抵押貸款期限是多久以及抵押貸款有哪些條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

❷ 房產抵押貸款能貸幾年

房屋不僅是我們生活居住重要的一部分，它在我們急需用錢的時候可作為抵押，讓錢來的更快一些。但是對於房產族蔽喊抵押貸款能貸幾年很多人的知識了解都是比較有限的。想要深入了解一下，就跟著小編一起來看看吧!

抵押貸款有哪些條件

1、申請貸款人年齡需在18-55周歲(只有少數的小額貸款機構可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的額度評估基本在50～70%(可能部分銀行會有增加);房屋抵押貸款的期限通常在1年-10年(少數銀行對達到30年，但貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡需要在20年內;抵押貸款的貸款利率息上浮10%-20%;對於收入來源一定要有(有效證明就是銀行的流水、每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司的信用良好(未有逾期還款的，要不銀行會不批款的);

3、銀行可接受的抵押房款類型目前為商品房、住房、二次抵押貸款、商鋪、酒店式公寓、按揭房、寫字樓等。

編輯總結：上文就是關於房產抵押貸款能貸幾年的分析，要知道房產抵押不是說抵押就可以抵押的，它是有一定的條件要求的，只有符合了要求才可以辦理抵押手續的。還是在進行抵押交易的時候，一定要找一個靠譜的公司，因為這樣才能對抵押的房子有個安全的保障。

❸ 房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年

法律主觀：

一、個人房產抵押能貸幾年
1、以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
（1）借款人年齡＋授信期限模雹≤60。
（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
二、抵押貸款有哪些條件
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款培斗結束後借款人年齡不能超過60歲）；
2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
三、房產證解押需要幾天
房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到旦中帆期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❹ 房產抵押貸款可以貸多少年

房子是人們生活中的一部分，當然在大家急需要用錢的時候，採取房產抵押的方式，能夠使錢來得更快一些。那麼，下面小編就來介紹下房產抵押貸款可以貸多少年。
一、房產抵押貸款可以貸多少年
房產抵押貸款，如果以商業用房做抵押的，可以貸5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30；如果以住房為抵押的，可以貸30年，同時需滿足以下條件：1、借款人年齡+授信期限≤60，符合我行頒發的「雙優」個人客戶標准；2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在這基礎上結合抵押物的變現能力、還款能力等確定貸款時間。
二、抵押貸款有什麼條件
1、年齡在18歲-55歲，通常房產抵押貸款額度是房產評估價格的50%～70%，房產抵押貸款的期限通常是1年～10年(部分銀行對客戶可達30年，但是貸款結束後借款者年齡不可超出60歲)；
2、房齡在20年內;抵押貸款的貸款利率通常是基準利息上浮10%～20%;有一定還款來源(有效證明重點為銀行流水、起碼每月有效進賬大於房產抵押貸款月還款的2倍)，個人或公司徵信良好；
3、如今銀行能接受的房產種類有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、別的材料證明(提供更多的資產證明，辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項關鍵審核因素，因此如果可以提供相似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能很大的提高銀行房產抵押貸款額度。
總結：以上就是小編介紹的房產抵押貸款可以貸多少年的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

❺ 商業抵押房產貸款有時間限制嗎

商業抵押房產貸款有時間限制，說明如下：

商業抵押房產貸款有時間限制，房產抵押貸款可貸款年限為1-30年。

相關說明：

一行昌、房屋抵押貸款申請條件：

1、住宅、商品房等產權清晰，房產到客戶名下3年以內。

2、抵押人或借款人年齡在25-55周歲，身體健康。

3、徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。

4、可以證明還款來源以及其他資產房屋抵押貸款准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

二、房屋抵押貸款申請材料：

1、貸款申請書（虧凳貸款用途/金額/年限/還款來源）。

2、房屋所有權證。

3、工作、收入證明（夫妻雙方）。

4、戶口薄（夫妻雙方）。

5、身份證（夫妻雙方）。銷帶旅

6、結婚證。

7、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。