Ⅰ 購買商鋪貸款能貸多少年
商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。另外，申請人必須滿足一些條件，要具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物。
購買商鋪怎麼貸款?
1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產，所以沒有首套和二套的區別。
2、商鋪哪大睜貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行李歲的政策，上浮10%-20%不等。
3、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。
4、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵，押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
5、需要相關的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協議；借款人家庭財產和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。
商鋪貸款和住房貸款有什仿拿么區別
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30%，商鋪低50%；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30%，商鋪低50%貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
Ⅱ 商鋪貸款能貸多少年
1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款一樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。
目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
拓展資料：
商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
如果是一手商鋪，最多能貸合同價的50%;如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%
商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
申請條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
所需申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
Ⅲ 商鋪可以按揭貸款多少年
門面房貸款最多可尺橘以貸貸10年，，如果是者困首二手門面房貸款期限最長8年，貸款的數額不可超過該門市房價的50%，
門面房抵押貸款由於門面房本身的可轉讓性，以及其流通性低於一般的商品房，所以在辦理貸款時銀行的審核會更加嚴格。
貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月還款。
(3)連雲港商鋪貸款年限擴展閱讀：
商鋪首數按揭申請條件有哪些
1、申請商鋪按揭貸款的過程中，貸款人需出示本人的身份證、商鋪買賣合同、收入證明等相關材料，且首付在所購商鋪總房價的百分之五十以上，向銀行提交材料後，銀行會要求貸款人提供首付款支付憑證。
2、此外，商鋪按揭貸款的申請人需具備良好的徵信狀況，且有穩定的收入與工作，具備償還貸款本息的能力，big同意將所購商鋪作為抵押物，或提供貸款銀行認可的其它資產作為抵押物。
3、大多數銀行提供的個人商鋪按揭貸款比例多達百分之五十，甚至有些銀行的個人商鋪按揭貸款比例在百分之六十以上，但按商業貸款利率進行收取，也就是說與個人住房貸款利率相比，商鋪貸款利率會高一些。
Ⅳ 商鋪貸款能貸多少年
商鋪貸款期限通常一般是5年，最長可以貸款10年。向銀行申請貸款購買商鋪其利率通常會上浮10%-20%左右，需要支付5-6成左右的首付款。不同銀行的利率、首付款會有所不同。商鋪的使用年限多為40年或者50年，個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
Ⅳ 商鋪貸款期限是多少年
如今全國大多數城市都執行限貸限購政策，但是這個政策大多針對這個人住房，對於商鋪這里的商業地產，是限貸限購的。因此不少投資者會選擇購買商鋪。商鋪的價格也是比較貴的，因此我們會選擇向銀行貸款，那麼商鋪能夠貸款多少年呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 商鋪屬於商業地產的一種，如果我們向銀行貸款購買商鋪，貸款期限通常一般是5年，最長可以貸款10年;貸款購買商鋪的利率會比普通住宅更高，一般會向上浮動10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同銀行的貸款利率。首付比例是不一樣的，具體是多少需要詢問貸款銀行的相關工作人員。
2、 和住宅貸款一樣，我們在申請商鋪按揭貸款的時候，須有具備合法有效的身份證、穩定的職業和收入、買賣合同、充足的首付款、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。購買商鋪是不能進行公積金貸款，只能進行商業貸款。而且有些銀行並不支持商鋪貸款。
3、 和購買普通住宅相比，購買商鋪需要繳納的稅費更多。比如說3%-4%的契稅;550元/本的房屋登記費用，0.05%的合同印花稅;5.65%的營業稅、差額20%的個人所得稅等等。
4、 因為很多地區的商鋪並不限購，因此不少人會選擇購買商鋪投資，大家在購買商鋪的時候，一定要注意房屋的土地使用權問題，一般商鋪的使用許可權只有40年或者是50年，如果開發商持有時間更長，會造成商鋪的使用期限比較短。
小編總結：關於商鋪貸款多少年，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於商鋪貸款有所了解。