貸款買車是否影響買房貸款

⑴ 買車貸款影響買房嗎

隨著購車高峰的到來，貸款買車已經成為時下的最佳選擇。貸款買車最大的好處就是資金的靈活性。只需要支付部分首付，車主就可以開車回家。但是，和買車相比，買房是更為緊迫的人生大事，所以問題也來了:貸款買車影響買房嗎？

1.買車貸款影響買房嗎？

車貸和房貸都是消費貸款，屬於兩種不同的貸款品種。所以，不管是買房還是買車，排在第一位還是第二位，從政策上看，兩者互不影響。

影響車貸或按揭貸款的是借款人的還款率。債務償還率是指個人各類債務的月支出與月收入的比率。銀行會根據債務償還率來衡量借款人的還款能力，進而決定貸款額度和是否向其提供貸款。一般來說，當債務償還率超過50%時，銀行不會再發放貸款。

因此，如果借款人有尚未還清的車貸，且受債務償還率的影響，在收入不變的情況下，借款人可借的房貸額度會相應減少，導致前期需要支付的首付相應增加。

只要你在按揭貸款過程中沒有不良記錄，並且還本付息比例符合標准，那麼貸款買房的問題就不大。但是，如果你的收入不是很高，那麼獲得車貸的機會就比較小，可以申請的車貸額度也相應的少一些。

但是，如果你的月收入足夠高，信用好，影響也不會很大。

其實銀行是否發放貸款，主要是看借款人的還款能力。所以有網友建雀則納議，如果房貸和車貸不在同一個銀行申請，審批的成功率可能會更高，但目前各大銀行之間的信息共享已經變得比較普遍，所以這種方法可能不會有太大的效果。

第二，從目前來看，最有可能影響房貸審批的因素

1.個人信用記錄

申請房貸時，銀行會先查看借款人的個人信用報告。如果報告顯示借款人在過去兩年內連續逾期三次或累計逾期六次，那麼借款人的抵押申請很可能會被拒絕。因此，我們必須在日常生活中維護我們的個人信用。

除了逾期記錄外，如果有因不良信用被起訴的記錄，長期拖欠水費和電話費也會造成不良記錄。

2.還款能力

銀行審查貸款申請時，除了審查信用信息外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的債務過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，就會影響貸款的審批或者降低貸款額度。

3.申請材料

申請信息不完整是大多數購房者被拒絕貸款的原因之一，因為信息的真實性和完整性是決定你能否獲得貸款的首要因素。如果盯扮你提供虛假信息頃沒，銀行發現後會毫不猶豫地拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

其實，買車貸款是否會影響買房貸款，最關鍵的問題是你的還款能力。

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⑵ 買車貸款影響買房貸款嗎

買車和買房已經成為每一個家庭的剛需，更是有些人一生奮斗的目標。因此，很多人會以貸款的方式來買這兩樣。那麼，買車貸會影響買房貸款嗎?買房貸款要注意什麼呢?今天，小編就來為大家分析一下兩個貸款的相互影響。

一、買車貸款影響買房貸款

買車貸款是會影響到買房貸款的。首先，我們的償債率就有直接影響。那是因為銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力。如果你按揭貸款買車，車貸還沒還清，收入不高，償債率不達標，就無法再貸款買房了。

二、買房貸款注意事項

1、量力而行

買房可不只是簡簡單單的付個首付就完事，它一般還有一個長期的月供。首付越多，月供也就越少。我們還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。當然，你全額付款的話，就可以無視這些。

2、材料要真實

銀行在放貸之前，會針對申請人所提供的材料和個人情況做一個資格審查。如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款。

3、提前還款

對於一些朋友，可能想提前還款，這也不是不可以。但會有一些條件和要求，比如說：部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額，具體看貸款合同內容中的規定。

文章總結：以上就是關於買車貸款影響買房貸款嗎的全部內容了。對於普通來說，還是一步一步來更穩妥，如果因此是自己還款出現逾期被銀行記錄，那就真的是得不償失了。

⑶ 貸款買車了會影響貸款買房貸款嗎

購啟察車貸款只要還款正常斗旁此，且能正常償還住房貸款的情況下，不會影響購房貸款的申請。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或空迅有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
(3)貸款買車是否影響買房貸款擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3年至5年（含5年）的，執行1年至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5年至10年（含10年）的，執行3年至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3年至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
參考資料來源：中華人民共和國住建部——中國人民銀行關於《個人住房貸款管理辦法》的通知

⑷ 有車貸會影響貸款買房嗎

車貸不會影響貸款買房。車貸對於房貸沒有直接影響，因為房貸不會審核車貸情況，但要注意車貸可能會影響房貸額度，如果收入是車貸月供的好幾倍，那麼，名下有無車貸，都對貸款買房基本上沒什麼影響。但如果收入和車貸月供相差不大，那麼車貸就很有可能會影響到，房貸的額度和房貸的申請。
影響貸款買房的因素
1、房齡：
房齡太老，房子的變現能力相對就會差一些，銀行會根據次來評估，相應縮減房貸的額度，相信因為房齡大而貸款額度低的購房者都深有體會。
所以買房的時候一定要注意了解房齡，如果需要貸款的額度大，盡量不要選擇房齡大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕貸款。一般情況下，房齡和貸款年限中尺加起來的和越小越好，不要超過30年。
2、收入：
銀行會根據每月需要還的房貸去反向評估你的收入，如果月供高於你收入的50%，那麼申請房貸可能會被直接拒絕，接近50%銀行房李者貸的額度不夠可能性很大，甚至也會直接拒絕貸款。
3、樓市政策：
政府會根據市場的走勢，房地產的發展情況等等因素出台相關的樓市調控政策來維護房地產的平穩發展。銀行也會根據政府的政策，調整貸款政策，如果正好處於銀行收緊房貸的階段，申請貸款的額度很有可能會不夠。
4、公積金哪培薯賬戶余額：
公積金貸款相對於商貸利率低很多，很多人都會將公積金作為貸款人的第一選擇，不夠的部分和商貸進行組合貸款。但是我們知道，公積金貸款和公積金賬戶的余額數目有直接關系，余額越多，可以貸款的額度就越大。
在公司上班的人基本都會有公積金，而賬戶的余額則與繳存的年限，基數，工資等因素相關。工資越高，繳納的基數越高，年限越長，公積金的賬戶余額自然越多，但是也有人因提取過公積金而導致余額變少，這樣也會影響放貸額度。如果提取至賬戶余額為0，那麼就無法申請公積金貸款了。