① 貸款買房還款多少年好
貸款期限的多少,決定著每月還款額度的多少。要根棗斗拍據自己的未來收入和支出情況,來選擇還款期限。同樣數額的貸款,選擇十年的還款期超過二十年的選擇,但總金額需償還不到二十年。據分析,購房貸款在15到20年內一般都是合適的。
買房貸款一般選擇多少年合適?
很多人在房貸年限的選擇上，都會有些小糾結。主要的原因就是：他們既不想現在的日子過得緊巴巴，也不想一直承受那麼大的利息壓力。其實，面對著買房貸款，壓力都是會有的，只是或大或小的差別而已，因此各位要根據自己的實際情況，選擇最適合自己的還款年限。
1、持有資金(股票、債券等等理財產品)的收入率超過貸款利率則期限越長越好。
備註：對於收入率能超過貸款利率的人來說，期限越長越好、本金還的越慢越好、越晚還款越好、等額本息好。對於收入率低於貸款利率的人來說，期限越短越好、越提前還貸越好、等額本金好。這里的收入率，是指長期來看，平均的年化收入率。
2、量力而行，收入高且穩定的人貸款期限越短越好。
年輕人花費大、收入相對較少，貸款年限則可以稍長一些，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力。並且手頭上的資金可以拿來充實自己或者進行收入更高的理財產品。
而中老年人收入與花費較穩定，且積蓄充足，還貸對生活影響不大。故而可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式減少按揭所產生的利息成本。
貸款買房怎樣還款方式最劃算?
1、一凳羨次性還本付息實際上是針對一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
2、按期付息的這種還款方式不是銀行都有，適用於收入不穩定人群。採用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
3、等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，採用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
4、等額本金的還款方銷沖式總的利息支出較低，採用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
② 怎麼選合適的貸款年限，你想貸款多少年
大部分辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多數在30年和20年之間徘徊，當然了，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，很多人都認為「貸款年限越長越好」配畝，於是就毅然決然選了30年，但這樣的選擇真的對嗎?今天鍵掘我們就一起來看看怎麼選合適的貸款年限，你想貸款多少年。
一、買房貸款選20年好還是30年好?
其實，關於這個問題，小編想舉一個例子來開始：以總房款100萬為例，首付30萬，貸款70萬。按照目前基準利率計算，貸款20年的話，每月還款4581元，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。
故而從以上數據可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，但是在減輕還款壓力的同時，付出的代價就是要多給銀行23.8萬元的利息。
因此關於「買房貸款選20年好還是30年好?」這個問題的答案就是：得需要看買房者在減壓和利息兩者之間是如何取捨的。也就是說：如果買房者你覺得貸款還貸壓力不大的話，可選20年;如果覺得本來買了房子後還款壓力就很大的話，那麼就選擇30年。
二、那麼怎麼選合適的貸款年限?
1、根據家庭收入作選擇
即要根據每月家庭的收入減去開支後，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅遊的、人情禮節的)。接下來，再每個月看看有多少可以用於理財，如果你找不到高於期望值高於4.11%的理財項目，那麼這些錢可以都用來還貸款，即可根據這個方向來選年限。
另外，比如你會炒股期貨，雖然不穩定，但是整體期望值在4.11%以上，那麼在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。因為你完全是可以跑贏銀行貸款利率的。
2、根據月供作選擇
一般來說，銀行的要求就是月供最好不要超過月收入的50%!當然了稿賣核，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內，否則將會降低生活質量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。
3、根據貸款人年齡作選擇
相信有房屋貸款經驗的人都知道，銀行對於貸款人的年齡是有限制。也就是說，貸款人的年齡是會影響著貸款年限的，因為一般來說超過40歲的，銀行往往是不會同意給貸款30年的。
4、根據是否有「提前還款」的打算作選擇
一般來說，商業貸款是有提前還款業務的。即在貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別)。
綜上所述，以上就是關於怎麼選合適的貸款年限，你想貸款多少年內容的詳情介紹，大家應該注意，提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息。因此小編建議，經濟條件差的時候可以先選擇30年貸款，後期經濟條件好了，手裡存個十來萬，可以再選擇提前還貸。
③ 向銀行貸款一般需要多久期限還款
銀行貸款一般無抵押貸款最長為3年，抵押貸款最長為30年。
按揭貸款相關注意事項
1、貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內襪攔，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率
3、借好好激款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息
(3)貸款最佳還款年限擴展閱讀：
銀行貸款為銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按友襪各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。