55歲按揭貸款年限

Ⅰ 52歲男性買房按揭最多可以貸款多少年

分析如下：

52歲男性買房按揭一般可以貸款13年，最長18年
從一國有銀行了解到，中老年人可以貸款購房，只要符合相關條件，銀行都會受理，但是根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，

如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。至於貸款額度，則取決於貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數額的兩倍。

相對國有銀行，股份制銀行的政策則相對寬松。一股份制銀行表示，中老年人貸款購房的情況，去年以來很常見，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，但是目前銀行業務方向有所變化，暫不接受房貸業務。

另一家股份制銀行則表示，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

(1)55歲按揭貸款年限擴展閱讀：

基本事項

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

三、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

四、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約。

五、提供本人住址要准確、及時

借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

Ⅱ 55周歲房貸可以貸幾年

【算一算你家裝修要花多少錢】
55周歲房貸可以貸幾年
55周歲房貸最多可以貸5-10年，因為相關法律規定：男性60歲退休，貸款最多隻能貸到65歲;而女性55歲退休，最多能貸款到60歲。如果是特殊人才(院士、博士)，70歲也可以貸款，各個銀行貸款規定不同，要是年齡太大的話，銀行是不給貸款的。
如何貸款買房
1、提交貸款申請
買賣雙方簽訂好房屋買賣合同之後，就可以向銀行提出申請貸款，貸款人需要先將申請材料交給銀行審核，這是貸款必要的一步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請的材料後，就會進行審核，審核時間大概在半個月左右，最長不超過1個月。在審核期間，銀行有時會要求貸款人補充一些材料，所以再次期間貸款人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之後，銀行還會對房屋情況、借款人資質信用進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。如果貸款有不良的徵信記錄，就不能貸款成功，所以貸款人一定要保證良好的徵信記錄。
4、雙方辦理相關手續
審批通過後，申請人要在銀行辦理開戶，領借記卡、簽訂貸款合同，同時還要辦理抵押、保證等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時，一定要詳細了解合同內容，以明確自己的權利和義務。
5、銀行發放貸款
所有手續辦理好後，銀行會將貸款資金打入到開發商的賬戶，之後貸款人只要按照規定償還貸款。
小編總結：以上是關於55周歲房貸可以貸幾年的相關內容，希望對大家有幫助！銀行貸款時也會考慮貸款人的還款能力，所以要是年齡太大的話，是拒絕銀行貸款的。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

Ⅲ 住房貸款申請年齡限制是多少

一般銀行規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
貸款購房需要申請人滿足的條件有：年齡在18-60歲之間；有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息；有合法有效的購房合同或協議；有貸款行認可的資產進行抵押或質押；能夠支付貸款銀行要求比例的首付款；貸款銀行規定的其他條件。
一般來說，大家使用央行徵信記錄，查詢後會留下痕跡。對於借貸朋友而言，這並不是一個好的情況。此外，大部分網貸沒有徵信記錄，導致徵信無法具體了解網貸信息。但是，可以通過「翠鳥數據」了解個人的數據，包括查詢記錄、網貸逾期信息、申請記錄、失信信息和網貸黑名單等等，而且沒有查詢記錄。
(3)55歲按揭貸款年限擴展閱讀：
65歲老人可以申請貸款嗎？
65歲老人可以申請貸款，因為各大銀行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，意思就是說65歲以上的人申請貸款，最多隻能申請到5年，同時也意味著65歲以上的人不能申請房貸了，因為房貸大都是幾十年的。
在申請貸款的時候，銀行首先會看申請人喊虧身份證，看其多少歲，再評估其是否符合貸款的年齡要求，然後會看申請人的還款能力，比如申請人的收入，是否有工作，每個月固定支出又是多少，然後算一下其能不能按時還貸款。
個人申請貸衫圓款的時候，若是因為年齡被卡住了，可以申請兩個或者多個人的貸款，銀行規定兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。鄭塌神

Ⅳ 55歲買房首付多少能貸多少年

當今社會，許多人都在努力工作，爭取能在自己所在城市買到房。但是隨著房價越來越高，尤其在一二線城市，現在一部分人工作了一輩子才攢到付首付的錢，所以，就會有這樣的疑問：55歲買房辯薯首付多少？能貸多少年？下面小編帶大家了解一下。
55歲買房首付多少？
首先，可以確認，55歲是可以貸款買房的。
1、根據國家規定，如果是首套房，首付不能低於總房價的30％（二線城市首付不得低於20％），也就是說購買一套價值100萬元的房子，首付至少30萬元；
2、如果購買二套房，首付比例不能低於50％（也有的城市要求40％），那麼100萬元的房子首付就要50萬元；
3、有些開發商為了吸引客戶，會推出一些首付優惠政策，所以客戶只需要先付20％首付。剩餘10％他們先幫忙墊付，購房者只要在一年內補交10％就行，這是一種延緩購房者首付壓力的政策。
能貸多少年？
1、首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期戚老限為30年攜仔者；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！所以55歲的話，最多隻能貸款5年。
2、公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
3、買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！
4、有很多人選擇在短期內（1－10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點誇張啦）！第三種就是高齡貸款人，不得不在規定期限內還完貸款，畢竟貸款年限有限。