『壹』 房屋二次抵押可以貸幾年
一般房屋不能抵押貸款。只有門面才可以。可抵押門面價值的60%貸款。但門面價值必須通過評估。
『貳』 房產二次抵押貸款年限是多少
在平常的生活中，大家或多或少都會遇到一些經濟困難，這個時候往往就會考慮將房產抵押給銀行來貸款，從而獲取大量的金錢解決目前的燃眉之急。一些朋友想要知道房產二次抵押貸款的年限是多少，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、房產二次抵押貸款年限
一般來說，房產二次抵押貸款的年限是二十年，但是這並不是確切的年限，因為各地有各地不同的相關規定，並且銀行還會根據抵押貸款的房屋的房齡來做出一些區別，因此年限上會有稍許不同。
二、辦理房產抵押貸款的相關流程
1、首先，如果想要辦理房產抵押貸款，我們就需要准備好個人的相關證件材料，包括個人的身份證、戶口簿以及抵押貸款的房產證等等，帶上這些證件材料去銀行才不會白跑一趟。
2、銀行的相關人員會讓申請孝鋒困人填寫申請表，我們只需要根據上面的要求基頌按照實際情況填寫即可。這里需要注意的是，填寫在申請表上面的內容一定要保證真實無誤，不含有任何弄巧念虛作假的成分，否則後面的審核流程中審核出來有不真實的情況，那麼銀行將不會允許辦理房產抵押貸款。
3、審核通過之後銀行還會再辦理一下房產抵押登記以及公證的手續，之後就會和申請人簽訂貸款合同，確認無誤之後，我們在上面簽字即可。
4、銀行會將約定的貸款金額發放到我們的個人賬戶之中，然後我們就需要按期償還本金和利息。小編在這里提醒一下，如果沒有足夠的經濟能力償還貸款，那麼我們最好還是不要申請房產抵押貸款，否則壓力將會很大。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房產二次抵押貸款年限是多少的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。
『叄』 按揭房二次抵押貸款利率是多少
現在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行並不多,貸款期為1-3年,合並抵押率(未還清的蠢氏兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,在1-3個月內放款。典當行二次抵押款貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天到6個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩餘價值的七成,7日內放款。
買房貸款40萬利息多少
1、如果是首次購房，選擇商業貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
2、買房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。
3、按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
4、貸款40萬要根據貸款的年限來計算，橘臘各位購房者可以根據上邊小編介紹的計算方式來計算。
怎麼還款最劃算
1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方帶伍散式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
『肆』 你好，工商銀行按揭房二次貸年限及利率是多少
如您是使用已經辦理個人住房貸款的房屋再次辦理房屋抵押綜合消費貸款， 貸款期限為：最長不超過10年，且不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年；貸款利率為：執行人民銀行基準利率基礎上結合市場狀況、客戶風險情況合理定價，但不得低於基準利率。對已在工行辦理非最高額抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度；對於以二次抵押房產提供擔保的，抵押房屋價值取辦理第一順位抵押時房產價值與最沖哪渣新評估價值較低者。二次抵押貸款經辦行須為原貸款經辦行。 具體請您聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。溫馨提示：1.電話無專人值守，如遇業務繁忙可能緩數無人接聽，請您工作時間多次撥打。2.您可登錄工行門戶網站（），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。
（作答時間：2020年3月27日，如遇業務變化請以實散悄際為准。）