可以用共同還款人年限貸款嗎

Ⅰ 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

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房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

Ⅱ 買房貸款46歲可以找共同還款人貸30年嗎

一、不可以的，銀行審批還款年限是以年齡較大的人的可貸最高年限為準的。買房人46周歲的男士最長可貸款19年，女士可以貸款14年。
二、貸款期限同時受以下條件的限制：
（1）不得超出房產剩餘使用年限；
（2）借款人申請貸款時的年齡加貸款期限不得超過65周歲；
（3）所購房產的房齡（房齡＝申請貸款年份－房屋建成年份）加貸款期限最長不得超過25年。

Ⅲ 房貸 。共同還款人還能再貸款嗎對共同還款人有什麼影響

是的，他們的徵信也是要受到影響的，主要看逾期的嚴重性。

Ⅳ 房貸可以三個人一起貸嗎最多幾個人貸款

買房貸款可以三個人申請一起申請，只要申請貸款的三個人都滿足購房貸款的條件就行，其中對於貸款人要求年滿18周歲，有完全民事行為能力，有穩定的收入和工作，能夠償還貸款等等。
1，購房貸款的共貸人原則上只能是配偶關系。父母可以做為共同還款人，這是房本寫你的名字的情況下。如果是父母要看年齡了，也要看走哪個銀行。
2，不貸款，房本可以隨便寫幾個人的名字。
3，貸款房本自然是貸款或主貸的名字。部分銀行貸款也可以是兩個沒有關系的異性。
可以的，但是房產證上的三個人要作為貸款的共貸人共同申請貸款才可以，請悉知。
房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
三個人一起申請貸款，一起申請貸款吧。申請三個人聯合貸款，意思就是，當你向銀行申請貸款，銀行肯定會拒絕你的申請。所以，你要是申請三個人聯合貸款，一定要考慮好預期年化利率的問題，因為到期後，銀行會一次性的追回貸款。在這種情況下，三個人聯合貸款都是優質的客戶，一個做主貸人，一個做次貸人。
在申請貸款的時候，需要申貸人通過產權審核，那麼銀行就會根據你提供的資料來綜合評估是否放貸，如果你的個人資質符合貸款申請條件，銀行就會通知你填寫相關內容。在申請的時候，需要在提交資料中填寫一個提交聯系人信息，並且確保能准確完成貸款申請。這樣銀行就會20萬元放款了，所以很多人都想知道這三個人聯合貸款，是不是可以協商下來。需要注意的是，三個人聯合貸款分為自動提供、非提供聯系人提供的兩種。所以，我們在申請的時候可以選擇三個都，都分別在某一個聯合貸款上，需要聯系他們和申請貸款人。一、自動提交在這里，其實無需太擔心，只要保證自己的信息安全，一般都會有相應的回答。

Ⅳ 共同還款人 還可以申請公積金貸款嗎

可以。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。