貸款年限怎麼計算計算器

① 房貸計算器是怎麼計算每月還款明細的

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

房貸月供明細計算器使用步驟：

第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

第2步： 選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

提示：半年期及一年期貸款通常採用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率，不適用於該計算器。

(1)貸款年限怎麼計算計算器擴展閱讀:

（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年（月）的，計息公式為：

①利息=本金×年（月）數×年（月）利率

計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

② 按揭貸款買房貸多少年劃算房貸計算器怎麼計算

買房子對於老百姓來說是一件大事，因為要花費不少的積蓄。買房子選擇貸款也很正常，但是我們知道買房的房貸有10年，15年，20年，25年，30年等，我們需要根據自己的實際情況選擇貸款神戚辯的年限，但是貸多少年利率更低更劃算呢？那麼小編就來介紹一下按揭貸款買房貸多少年劃算？房貸計算器怎麼計算？
按揭貸款買房貸多少年劃算
1、根據家庭收入來規劃
其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定，個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入的比例控制在28％～35％。貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少房貸。
2、要考慮資金成本
對於有投資渠道的游缺人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，足以償還長期借貸並有盈餘。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。
3、要注意房屋總價不能超過實際償還能力
貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60％。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。
4、首付款並不是越少越好
購房者首付款不得低於總房價的20％，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘仔茄存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。
5、還款期限要適當
借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。
房貸計算器怎麼計算
1、等額本金本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金的，建議選擇等額本息還款方式。如果收入比較穩定而不需要進行其他的，建議選擇等額本金還款方式。另外，由於按揭利息是一年一定的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇等額本金還款方式比較有利。

③ 二手車汽車貸款計算器

本金：貸款總額
還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折後得出數字。
累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。
例如：2009年利率表
基礎年利率：5.94%
85折年利率：5.05%
7折年利率：4.16%
公積金年利率：3.87%

④ 汽車按揭貸款計算器

現在有專業的平台可以幫您免費評估貸款資質，如果條件符合還可以幫您推薦銀行機構。如需要詳細了解，可以通過搜索「安剪說貸款」或者「安剪說貸」博客找到我。也可以通過我的用戶名找到我。

⑤ 房貸計算器如何使用

操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

提示

1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、 等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

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⑥ 貸款計算器怎麼用

在使用的時候，你只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額，選擇貸款期限，選擇你的還款方式，就可以按照最新的貸款利率計算每月的房貸還款了。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
貸款計算器的操作步驟:
第一步:請選擇還款方式。有兩種方式可供選擇，等額本息還款法和平均資本還款法。
第二步:填寫個人房產抵押貸款金額，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步:根據最新貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。第四步:如果需要還款明細，默認還款明細為「是」。如果不需要顯示還款明細，可以選擇「否」。最後點擊計算，得到個人房產抵押貸款的月還款額、利息總額、還款總額。
貸款計算器怎麼用？北京正規的貸款擔保公司，致力於為個人和中小企業提供貸款。其服務范圍包括房地產抵押貸款、無抵押貸款、個人抵押貸款和中小企業貸款。憑借資金、人脈、管理經驗的積累以及與金融領域廣泛的業務關系，六萬通在行業內建立了堅實的基礎，成為金融業務咨詢、擔保等領域資源最豐富、服務最全面、最有效的專業機構。

⑦ 房屋貸款月供計算方法 房屋貸款月供計算器使用步驟

貸款買房是現今極其常見的一種籌款買房的方式，對於需要房屋貸款月供的親們想必對於它的房屋貸款月供計算方法、房屋貸款月供計算器使用步驟都比較感興趣吧！那麼，接下來讓我們一起來了解下吧！

利用網上房貸計算器計算

用房貸計算器計算月供是最簡便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕松的計算出來。

利用房貸月供計算公式計算

利用公式計算是比較麻煩的了，而且也容易計算錯。具體計算公式如下：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

房貸計算器使用步驟

第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

第2步： 選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細資訊。

提示：半年期及一年期貸款通常採用一次性還本方式，

注意事項

1、說明:在上述計算公式中，月利率=年利率÷12^是表示「幾次方」比如： 15^4=15×15×15×15就是15的4次方,即4個15相乘的意思

2、利用房貸計算器計算，一定要到專業網站上去找，一定要看清楚自己執行的利率是多少，正確輸入金額

在貸款前先預估一下自己的貸款能力，然後再貸款，到時候也可以避免了不必要的麻煩。還有，以上的資料僅供參考，具體的還得咨詢相關的專業人士！