公積金貸款還能改年限嗎

Ⅰ 公積金貸款年限可以改嗎

現在很多人買房子都會用公積金來貸款，因為公積金的利率比普通的商業貸款會低很多，公積金貸款和普通商業貸款的年限是一樣的，但是有些人會因為寫別的原因需要更改年限，那麼這個公積金貸款的年限可以改嗎？不妨和小編一起來了解下吧。
公積金貸款年限可以改嗎
可以更改的，但是要滿足一定的條件，1、還款必須滿一年以上，而且不能有逾期的情況;2、如果是縮短期限那就要提供具備縮短還款能力的收錄證明;3、延長期限的話那就要說明不能還款的理由;4、更改的貸款年限不能超過超過貸款的最長年限，等條件。
公積金貸款買房的優點有哪些
1、用公積金貸款買房是比其他貸款方式貸款利息最少的貸款方式，而且還能同時擁有其他貸款的還款年限和額度。
2、可以節省很多資金，公積金基本都是單位繳納一部分個人繳納一部分，這樣相當於單位有幫忙繳納部分貸款。
3、後期要是想要提前還款的話還不用支付違約金，比較劃算的。
申請貸款要注意什麼
1、貸款的方式比較多，商業貸款的利率會比公積金貸款高一些，採用公積金貸款的方式貸款利率比較低，如果公積金不夠的情況下可以採用組合貸款的方式。
2、貸款的額度不是說你能覺得的，而且要看銀行的審核，審核條件就是看你的收入能力和徵信情況來決定，如果徵信有問題的話可能會導致貸款被拒。
3、申請貸款一定要填寫真實的材料，特別難是收入證明和貸款用途等，一旦被銀行發現提供虛假材料那麼銀行可能會把加入黑名單，導致去別的銀行也無法貸款。
總結：關於公積金貸款年限可以改嗎的內容就簡單的介紹到這里了，希望大家有所了解，更多內容可以關注齊家網。

Ⅱ 公積金貸款能不能更改年限

現如今，許多單位會幫職工購買住房公積金，而住房公積金在符合相關條件的情況下，可以用於貸款買房的，公積金貸款利息相對比較低，成為了很多人的選擇方式之一。因此，想必大家想知道，關於公積金貸... 想要了解更多關於公積金貸款能不能更改年限的知識，跟著我一起看看吧。
一、公積金貸款能不能更改年限
一般來說，公積金貸款年限是不能更改的，但是可以提前還貸，這也算是變相的更改貸款年限了。
需帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。
需要注意:
1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。
2、部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%。
3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。
4、各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。
二、住房公積金貸款流程
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款陵拍滲通知書後辦理貸款劃付手續。
三、住房公積金貸款條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定賀斗的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能尺脊申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。

Ⅲ 公積金貸款年限可以更改嗎

法律主觀：

可以。申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：1，借款人正陵拍春常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款；2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，同意抵押物抵押期限不作變更；3，申請延長賀嘩貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材尺耐料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

Ⅳ 公積金貸款能改變貸款年限嗎

法律分析：公積金貸款可以更改年限。已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅳ 公積金貸款後可以更改還款年限嗎

公積金貸款 後是可以更改還款年限的，具體更改方式如下：

1、申請變更貸款期限

正常還款 12期後，可以申請更改貸款年限，選擇延長或縮短原貸款期限，但注意在整個公積金貸款期間內只能申請更改一次。

2、申請提前償還部分貸款

正常還款 1期後，可以申請提前償還部分貸款1次，每次間隔12個月。因貸款本金減少，重新制定還款計劃時，可選擇縮短貸款年限。

但注意，利用自籌資金償還部分貸款，每次償還金額不低於 1萬元;辦理公積金對沖本金業務，提前部分還款，每次對沖金額不低於3萬元;對沖加自籌資金的，每次償還金額不低於3萬元。

溫馨提示：

1、公積金貸款即使可以更改貸款年限，也要看職工的貸款額度和還貸能力是否滿足條件。

比如 30年改為20年後，若每月負債已超過了家庭月工資收入的50%，那麼也是不能更改的。

2、公積金貸款若選擇延長貸款期限，最長也不得超過規定的貸款期限，比如貸款年限最多延長至30年。

而且有些公積金中心，可能會對延長貸款年限提出條件，比如收入情況嚴重下降、家庭發生重大疾病或災害等情況，具體以當地規定為准。

公積金貸款還款要注意什麼

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合坦歲鎮希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少 貸款利息 的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還讓粗貸方式

如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還 住房貸款 委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。

3、在借款初一年內不要提前還款

根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手雀鬧頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。

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