⑴ 組合貸款還款年限必須一樣嗎
組合貸款年限能不一樣嗎
組合貸款年限不可以不一樣。申請組合貸款初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款最長可以貸到多少年
最長可以貸30年。不過申請組合貸款必須要滿足條件，比如說借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款等。
組合貸款期限是如何規定的
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
2、商品房最長貸款期限為三十年。
3、私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
不可以。
組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償脊彎還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
【拓展資料】
購房組合貸款的申請條件是什麼?
1.具有合法的身份;
2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;
3.有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件;
5.有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款;
6.有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;
7.符合當地公積金管理規定的借款條件。
申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。
申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;簽訂借款合同後，到南京的貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
你好，必須一致。組合貸款中個人住房公積金貸款期限和銀行個人住房貸款期限相同。貸款期限最長不超過借款人瞎野跡自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年;購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
組合貸款是指公積金貸款和商業貸款相結合的形式磨並，它可以彌補公積金貸款額度不夠買房的情況，由於組合貸款是兩種貸款的結合，很多朋友會問：組合貸款還款年限可以不一樣嗎，關於這個問題，以下內容為你揭曉答案。
組合貸款還款年限可以不一樣嗎?
組合貸款的年限必須相同。組合貸款是商業貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產去申請抵押貸款。如果貸款期限設置的不同，那麼就會出現一種貸款已經還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續的。
因此，為了方便用戶辦理解除抵押貸款，銀行會要求組合貸款的貸款年限一樣，這樣就不會出現貸款期限已經到了，貸款還沒結清的情況。
組合貸款還款方式：
組合貸款是分開還款，還款的方式也不太一樣，商業貸款是使用銀行卡還款，如果你關聯了銀行卡，會直接從銀行卡裡面劃賬，而公積金貸款還款是直接從公積金賬戶裡面直接劃賬的，如果賬戶余額不足，再通過你的銀行卡扣款。
組合貸款還款時，其月供是分開計算的，即商業貸款部分和公積金貸款部分的月供分別進行計算，合並在一起計為借款人當月應該償還的金額。因此組合貸款還款並不存在先後順序。
總的來說，在組合貸款還款日到來之前，大家要確保組合貸款的還款賬戶有充足的資金，避免扣款失敗。
⑵ 組合貸款年限需要統一嗎
組合貸款的貸款年限不需要統一，可以不同，但是組合貸款的年限最長不會超過30年。並且借款人所需的條件有：具有合法的身份，按時且足額繳存住房公積金的自然人，有償還貸款本息的能力，經濟收入穩定，而且信用良好，有合法有效的住房的合同，或是協明賀友議以及貸款銀行所要求提供的其他證明文件和材料。有代償能力的法人，或自然人作為保證人，或是有貸款銀行認定的資產可進行抵押或質押的人，還要符合貸款行規定的其他借款條件。
申請組合貸款前，了解貸激槐款程序和貸款所需條件。一般組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款的利率相對於公積金貸款的利率要高很多，所以先償還商業貸款會減少更多利息。貸款的額度在申貸時，需要根據自身的經濟條件，選擇適合自己的還款方式和貸款額度拍笑。
⑶ 組合貸款貸款年限可以不一樣嗎
您好，可以不一樣的。根據各商業銀行的規定：個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房委託貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款的規定執行。
因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。
希望我的回答對您有所幫助。
⑷ 申請組合貸款年限可以不一樣嗎
申請組合貸款年限不可以不一樣。因為申請組合貸款初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都凱搜是相同的，只不過執行不同的利率。
申請組合貸款要注意什麼
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：一般來說，想要申請組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因為組合貸款包括了公積金貸款的，所以購房者如果想要申請組合貸款的話，就必須在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、確定貸款金額：購房者想要申請組合貸款的話，那麼就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然後剩餘部分額度選擇商業貸款，一定要事先確定好，因為組合貸款的貸款金額一旦確定下來之後，是很難再次修改的。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
3、注意還款方式：在申請組合貸款的時候，借款人需要先了解清楚還款方式，然後選擇適合自己的還款方式，悶孫春如果是大家不知道組合貸款的還款方式螞耐要按照哪個來執行的話，購房者可以咨詢清除銀行的規定。在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
⑸ 組合貸款年限能不一樣嗎
組合貸款年限不可以不一樣。申請組合貸款初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款買房有什麼注意事項
1、用足公積金貸款：購房者在申請組合貸款時也是有注意事項的，應該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請貸款的時候應該以公積金為主，申請組合貸款時要盡量先用足公積金貸款的額度，並且在選擇貸款兄游期限的時候，應該盡量延長，同時縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
2、提前還款時先還商業貸款：很多購房者在申請下來房貸之後都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要注意了，在提前還貸的時候應該先償還商業貸款部分，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時候先還清商業貸款的話，那麼借款人可節省許多房貸利息。
3、確定貸款金額：購房在辦理組合貸款的時候，一定要注意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴格的，組合貸款更為嚴格，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶清塵逗，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
4、要選定適合自己的還款方式：不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單一的，購房者要注意了解清楚，然後選擇適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時，答賣購房者需要先了解清楚還款方式，然後選擇適合自己的組合貸款的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
⑹ 組合貸款的年限可以不一樣嗎
組合貸款的年限不可以不一樣。組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率首凱。組合貸款可以肢早選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
組合貸款最長可以貸到多少年
最長不超過30年。借款人申請組合貸款時，還要滿歷芹雀足以下基本條件：
1、借款人具有合法的身份;
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購買(建造、大修、住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和、有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
8、貸款行規定的其他條件。
組合貸款注意事項
1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。
3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。