Ⅰ 車位貸款可以貸幾年
車位按揭貸款是指購買車位的人在購買已購一手房所在樓盤車位時,自己先交首付款,其餘部分由銀行貸款,並用所購買的車位權益作為抵押,分期償還貸款本息。
無抵押車位貸款一般期限為1-3年,利率高但審批時間短,一般一個星期左右,
而抵押車位貸款期限最長不超過10年,利率低但審批時間長,一般需要一個月的時間。
拓展資料:
12萬元車位按揭3年月供多少
以招商銀行3-5年貸款年利率4.75%,在利率不變的情況下,按基準利率試算:
(1)採用等額本息還款還款方式,利息總額8840.1元,每月還款3523.34元。
(2)採用等額本金還款方式,利息總額8641.04元,月還款額逐月遞減。
其他價格的車位貸款可參照招商銀行個人貸款計算器。
車位按揭貸款的申請條件:
1、借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民,年滿18周歲具有完全民事行為能力;
2、借款人已有住房小區車庫的車位,能提供相應的擔保(合作銀行認可的財產抵押、質押或第三方保證方式)和房產資料,家庭收入證明材料和有關資產證明;
3、借款人能提供購買車位的相關證明材料(已付首付款的發票或收據原件),證明款項確實是用來購買車位的。
4、借款人具有足夠的還本付息還款能力,個人信用狀況良好沒有不良貸款記錄。
5、車位按揭貸款可選擇等額月供、等額本金等多種還款方式;
車位按揭貸款的申請流程:
1、與房地產開發商簽訂《購買車位合同》;
2、向銀行繳納車位總價2-3成的首付款,或向開發商交納車位指定的首付款。
3、填寫貸款申請表並提交審批所需材料;
4、銀行進行審批及資信調查;
5、簽訂《貸款合同》,如抵押貸款的也需要辦理抵押登記等手續;
6、銀行將貸款直接劃轉到開發商在本行開設的專有賬戶中;
7、最後按照貸款合同的規定還本付息。
車貸徵信查看的內容
1、個人信息
主要是貸款人的基本信息,還有近年來的工作情況、婚姻情況、居住地和房產情況等。
2、信用記錄
從這方面看出申請人歷史及當前的信用情況,了解貸款人的還款信用度,如果貸款人在信用卡、貸款等方面的還款是良好的,說明貸款人的還款信用比較好,貸款違約的風險較低,如果貸款人經常逾期還款的話,說明其信用較差,需要謹慎考慮是否放款。
3、信貸記錄
可以查看貸款人的貸款情況,貸款額度、信用卡額度已使用多少,可以從借貸信息直接觀察到貸款人的負債情況,結合貸款人的收入情況以及財產情況進行還款能力的評估。
4、查詢記錄
包括貸款審批、信用卡審批、擔保資格查詢、貸後管理等,其中前三項是屬於硬查詢,如果近半年有超過6次,或者三個月里有超過3次硬查詢記錄的,那麼放款幾率就會很小。
5、公共信息
主要記錄民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費等等。
無論是全款買車還是貸款買車,首先都需要思考這一個問題,你真的需要一輛車嗎?可能終究你一定會擁有一輛車,因為你有一個家庭,需要滿足家用需求。但當下的你可能還沒伴侶,而且平時也不怎麼喜歡出去玩,住處離上班的地方雖遠,但早起半個小時搭一下公交地鐵不用多久也能到,現在買車,可能真的沒有必要。
Ⅱ 停車位可以貸款買嗎
停車位可以貸款買,一般來說,只有借款人在這家銀行辦理了房貸,然後車庫車位和房貸對應缺鎮鍵的房產必須是同一小區內的,銀行才給貸款。停車位貸款的最長時間是20年。
買車位的注意事項
1、車位產權問題
車位主要有兩種,一種是產權車位,是能辦理不動產權證書的,另一種是使用權車位,不能辦理不動產權證書。買車位一定要買有產權的,這樣能保證車位在日後轉讓不受限制,可以過戶給他人。如果是使用權車位,業主只有使用權,沒有所有權,這將影響車位的升值,以後轉讓也會受到限制。
2、車位的位置
如果真的要考慮買車位,一定不要貪小便宜。地下車位在建造時,不可能考慮到每個車位的大小和位置問題,這就會造成一些車位可能會小一些或不規則,或者位置不好,比如旁邊有柱子。小車位和位置不好的車位雖然價格便宜,但是停車更麻煩,以後轉讓也會更困難。到時候錢沒省多少,車位不順心的問題可能會讓業主煩惱很長時間。
3、車位的性價比
買車位時,最好是判斷下購買車位和租車位的性價比。比如小區車位配比旅扒較高,不存在車位不足的情況,車位的出售價格偏高,出租價格則較低,那麼購買車位的性價比可能不高。比如購買一個車位需要12萬,租一個車位每月只需200元,那麼這樣算下來租一年車位只需2000多元,十年也只需2萬多元,如果購買車位,不伏巧僅需要直接拿出12萬,每月還需交幾十元的物管費,這樣算下來租車位暫時是更劃算的。而且如果車位配比較高,車位的升值空間也較小。
Ⅲ 購買車位貸款需要哪些條件和手續呢
1、需要和房地產開發商簽署(購買車位合同》
2同銀行交車位總價2-3的首付款,或交銀行指的付款費用;
3、填款中請表並提交市批所需材數兄料;
4制進行中批及資信調查
5、簽訂《貨軟合同》如果有低押的財產山需要辦理相關手續
6.銀行將貨款 直接轉到開發商專有的賬號里 7.最後按照貸款規定還本付息
車位貸款為什麼是信用卡
車位價款不僅可以向銀行台,也可以問 信用卡貨款,那為什麼多數人用的是信用卡呢?原因有以下幾點
1、信用手續費低
由於信用卡薯模襲竟爭激烈烈,比許多銀行位故於續費都低
2信用卡分期申請流程更簡單
銀行貸款需要的手續會比較多,而且還需要抵押物擔保人等消費貸款的對象也必須是銀行指定的,且銀行審批的手續時間會比較漫長。
信用卡分期於就清單根多,只時有信用人。去到銀行開通了分期功能。如要用信用卡消費了某樣樂西。打電話告知銀行某個款項需要分期就行了。並不用提供任何擔保和材料。
3信用卡沒有指定消費的物品和用途
很行貸次通常為了降低自身的風險,都是定持卡人消費人的用途才可用審批,並碼拍且還需要相關的買合同信用卡分期就不需要那麼多的指定條件,恆意型 的分期付款更不需要,持有信用的人可以隨意消費購買購買商品,在付錢之後電活給銀行說明哪些款項需要分期就可以了,可是了大多數人消費
車位貸一般可以貸幾年
車位貸款可以貸1到3年,如果是申請的抵押貸款,則最長期限可以達到10年。但是審批時間較長,一般需要一個月左右。
Ⅳ 購買車位可以貸款嗎
購買車位可以貸款。
申請銀行貸款業務的條件:
1、年齡在18到65周歲的自宴宏然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;
5、符合銀行規定的其他條虧伍件。
銀行貸款程序:
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請;
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估;
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查;
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批;
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同;
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款;
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查;
8、貸後反思;
9、貸款歸還。貸款銷祥或到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要展期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。
【法律依據】:
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。