住房公積金貸款可以縮短還款年限嗎

㈠ 公積金貸款可以縮短年限嗎

法律主觀：

還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年答檔限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純 公積金貸款 都可以申請縮短侍耐還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取 住房公積金 。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺老舉春贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 住房公積金貸款縮短還款年限

法律分析：住房公積金可以縮短年限。根據目前政策規定,借款人在借款合同約定的借款期限內,可根據個人意願調整月還款額度,每年可申請調整一次。可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度;對於已辦過縮短借款期限的貸款,仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

㈢ 公積金貸款可以縮期嗎

就現在的房價而言，大多數人都是承擔不起全款買房，因此貸款買房是很好的購房方式，有些人對公積金貸款的內容不了解，比如公積金貸款可以縮期嗎?這方面的知識很多人都不太了解，接下來由去為您去整理的公積金貸款可以縮期嗎的相關內容，希望對您有幫助。
一、公積金貸款可以縮期嗎?
借款人如需申請縮短公積金貸款可以縮期，貸款期限，按以下要求申請:
1、可單獨提出縮期申請，也可與部分提前還款一並提出申請;
2、還款滿1年後才可提出申請;
3、在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請(5天限制期);
4、借款人需填寫縮期/部分提前還款申請表，本人簽名確認及受理網點加意見、蓋章;
5、審核通過後，當月正常還款成功後，下一個還款月按新的還款期限計算月供款。
二、公積金按揭貸款買房流程是怎段宏么樣的?
1、提交公積金貸款申請和貸款所需資料，對貸款人信息審核;
2、貸款承辦銀行對貸款人資信調查及審核，審核通過，簽訂公積金貸款合同;
3、辦理房屋保險以及抵押貸款手續，手續證件齊全，貸款合同生效，公積金貸款劃撥。
三、公積金貸款買房的好處是什麼?
1、貸款利率低於商業貸款利率
提到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率比商業貸款利率低，為購房者節約很多購房成本。
2、提前還貸不收違約金
和商業貸款相比，用住房公積金貸款還款方式時間更靈活。公積金還款每月還款額度只要不低於銀行規定的「最低還款額度」即可。用住房公積金按揭貸款買房後想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。
握神冊3、貸款額度多，期限長
購房者都知道，在總房款一定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長，月供越少，壓力越小。住房公積金瞎談貸款和商業貸款相比，公積金貸款占明顯優勢。通常情況下，如果有政策，政策內容都會偏向公積金貸款。
4、可享受免稅
根據國家有關規定，住房公積金免徵所得稅。企業為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業所得稅的抵減項目。也就是說，企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。同時，按照規定，單位和個人「實際繳付的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得稅」，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。
以上就是由為您去整理的公積金貸款可以縮期嗎的相關內容，我們可以了解到借款人如需申請縮短公積金貸款可以縮期，縮短貸款期限可以做以上的要求申請，這方面的知識不難理解但也是比較重要。

㈣ 公積金貸款能縮短還款年限嗎

法律分析：公積金貸款可以縮短年限,但是一般只能在你還款時間滿一年後才能申請。申請縮短貸款年限時還需出具新的收入證明,然後到貸款承辦銀行櫃台上申請即可。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負責住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負責住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

㈤ 公積金貸款能縮短還款年限嗎

公積金貸款能縮短還款年限，無論是組合貸款還是純公積金的貸款，都可以申請縮短還貸的年限，但都需要到受委託按揭的銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金的管理中心。
公積金貸款需要注意哪些?
1、准備好貸款資料。
公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。
2、了解清楚貸款要求。
申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。
據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資孫皮辯格。另外，在則缺貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款。
由於公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款+公積金貸款」的貸款方式。
4、按時足額還款。
借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
公積金貸款怎麼還月供?
1、一次性還款法，是指每年從受託銀行提取一次住房公積金的賬戶余額，一次性沖抵貸款本金，並根據剩餘的貸款本金重新計算，每月還款金額沖抵貸款後的還款期。
2、按月還款的方握斗式，是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息的還款方式。