每月基數12貸款年限

① 公積金貸款年限怎樣計算的

您好！
不同的地方有不同要求，有些地方是一繳存就可以申請，有些是三個月，有些是六個月，更多的地方是一年（12個月），寧波屬於更多的地方之一。
按寧波的規定，基本上可以以下面三條來計算：（按30萬的二手房計算）
1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。（這條一定滿足，不超過80萬。）
2、可貸額度＝繳存基數×40%×12個月×貸款(計算)期限。（只知道你的繳納金額，不知道繳存比例或繳存基數，算不到，你可以自己算，如果比第3條的結果少就按少的，如果比第3條的結果多，就按第3條的金額。）
3、不超過房價的七成（一手首套，就21萬）或六成（二手首套，18萬）或四成（二套，一二手都是12萬）。
望採納

② 貴陽市公積金貸款最高額度

貴陽市住房公積金貸款最高額度為在貴陽市行政區域內(含鐵路沿線)繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。
一、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式
自2021年4月15日起,貴陽住房握消攔公積金個人住房計算公式調整為:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5。
二、貴陽公積金貸款額計算器
點擊進入:貴陽市住房公積金貸款額計算器
三、職工工屬以下情形,可按原政策執行(即不橋睜使用新的段胡貸款額度計算公式)
(一)購買新建商品住房,已於4月15日(含)前簽訂購房合同(以商品房預售合同備案登記表或商品房現售合同備案登記表中的簽約時間為准),並在5月31日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的;
(二)購買存量房,已於4月15日(含)前簽訂《存量房買賣合同》,並在5月31日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的;
(三)4月15日(含)前已申請「商轉公」貸款的。
鐵路職工購買鐵路沿線住房的參照執行。
四、貴陽市住房公積金原貸款額度
1.計算公式:貸款額度=借款人住房公積金月繳存工資基數×12個月×30%(還款能力系數)×貨款年限+借款人繳存余額×5倍。
此處借款人為單職工繳存家庭時,按單人計算;雙職工繳存家庭的,按夫妻雙方共同計算。
2.最高額度:借款人為單職工繳存家庭時,不得超過50萬;雙職工繳存家庭不得超過60萬。

③ 住房公積金貸款年限怎麼算

法律主觀：

隨著社會的高速發展，已經有很多人選擇進行住房公積金貸款買房了，但是對貸款年限有一定的限制。
一、住房公積金貸款年限的計算
住房公積金的貸款的貸款年限與一手房和二手房以及貸款用途都有關系。申請住房公積金的個人購房貸款：
一手房長不能超過30年；
二手房長不能超過15年；
申請自住的住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，長不能超過15年；
申請購房的貸款附加建造、翻建、大修住房公積金的貸款，貸款年限應該與申請的購房的貸款年限一致。
另外，上述年限均不長於借款人法定的離退休時間後的5年。
住房公積金貸的款利率按中國人民團耐罩的銀行規定的利率標准執行，現行利率：5年以下（包含5年）為3．96％，5年以上的為4。
住房公積金的貸款金額根據借款人以及配偶的住房公積金個人月繳存額以及可貸款的年限計算，每戶的住房公積金的貸款高不會超過25萬元，若借款人的申請貸款額已經大於其住房公積金的可貸款金額，可由委託銀行在審批後提供相應的商業性的貸款補充，即住房公積金的組合貸款，組合貸款應高不超過40萬元。
住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6％×12×0．45×可貸款期限。
二、住房公積金貸款的額度的確定
1.不超過購買的自住住房的全部價款的80%或者建造、翻建、大修自住住房所需要費用的50%;
2.不超過抵押物的評估價值的80%(在兩年內商品房無需進行評估);
3.不超過借款申請人家庭的住房公積金的繳存基數計算的貸款的額度,即借款申請人的家庭住房公積金的繳存基數之和×0.4(即還貸能力系數)×貸款的期限;
4.不超過借款申請人的家庭還款能力計算的貸款的額度,即借款申請人的家庭月工資收入的和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員的共同購買自住的住房的,不超過經公證的借款申請人所付款額度的80%(這條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的,不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期高貸款額度80萬元。
市住房公積金管理在確保資金安全的前提下,充分權衡以上因素,針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求,進行綜合測定。
三、申請住房公積金貸款的條件
申請公積金貸款應當同時具備以下條件：
1、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協議及相關證明材料，並且其合同或協議簽訂時間在2年以內；
2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；
3、採用住房公積金管理（以下簡稱）認可的擔保方式（質押、保證），能夠提供認可的有效足額擔保。
4、購買商品房或經濟適用房的，須有不低於30％的首付款；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有畝雹不低於40％的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低於50％的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的，須有不低於50％的首付款。
5、沒有尚未還清並且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。
6、其他規定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款後，符合貸款條件的可以申請第二次貸款。
7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。
8、市直公積金繳存人員在外地（濟寧市之外）以個人或配偶名義購買住房，應提供市區住房作為抵押和辦理置業擔保貸款手續，符合政策規定條件的也可申請貸款。

法律客觀塌鬧：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

④ 2022貴州省直公積金貸款額度計算公式

一、貴州省省直住房公積金貸款額度計算公式
公式:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5
繳存余額不足3萬元的，按3萬元計算。
住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬元，雙職工繳存家庭60萬元。
二、不能再申請住房公租裂積金貸款的情況
繳存職工家庭(包括借款人、配偶及共有人)有過兩次以上(含)住房貸款的，不能再申請住房公積金貸款。
三、第二次住房公積金貸款法規
申請第二次住房公積金貸款需結清首次住房公積金貸款滿十二個月以上，最低首付並沖款比例不低於30%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
四、執行時間
自2022年6月1日起施行。
拓展:貴陽市各類人才公積金貸款額度
一、人才在貴陽貴安公積金貸款額度
(一)人才在貴陽市、貴安新區申請住房公積金貸款時，最高可貸額度可在現行最高額度上上浮50%至150%。具體為:
1.A、B類人才，最高可貸額度上浮150%;
2.C類人才，最高可貸額度上浮100%;
3.D、E、F類人才，最高可貸額度上浮50%。
(二)人才在貴陽市、貴安新區申請住房公積金貸款時，貸款額度可在其計算可貸額基礎上上浮50%，但不得超過第弊蔽閉三條法規的最高可貸額度。
二、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式
自2021年4月15日起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調整為:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5。

⑤ 廈門公積金貸款額度

積金貸款計算公式：

住房公積金貸款額度是根據職工貸款年限、繳存金額和賬戶余額同時結合中心可貸資金量綜合測算的。貸款年限越長、繳存金額越大和賬戶余額越高，其貸款額度越高。

具體爛圓計算公式：住房公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

職工可通過中心網站或手機APP進行貸前試算，測算入口：點擊進入

推薦閱讀：廈門公積金貸款最高額度（最新）

舉例：

小明的住房公積金繳存基數是6250元(這其實是上一年度實際月平均工資)、繳存比例為12%，那麼他的月繳存額為1500元

賬戶余額以本人最低標准繳存6個月的謹緩余額，即9000元為例計算

他打算申請20年的公積金貸款

◆ ◆ ◆

當流動性調節系數為1

小明的公積金貸款額度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

◆ ◆ ◆

當流動性調節系數為0.6

在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明飢晌塌的公積金貸款額度為=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。

從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度!

◆ ◆ ◆

貸滿120萬所需條件

如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件:

流動系數1，需繳存基數9524(即公積金月繳2284);

流動系數0.8，需繳存基數11905(即公積金月繳2857);

流動系數0.6，需繳存基數15873(即公積金月繳3810)。

也是說，每個月要多繳存1526元，才能貸120萬!

⑥ 沈陽公積金貸款年限

沈陽公積金貸款年限，具體如下：
1、一般來說，你的貸鎮野款年限最多隻能御搜喊計算到法定退休年齡，也就是男滿60周歲，女滿55周歲，但是如果滿足如下情況的話，能延長5年至男滿65周歲，女滿60周歲，男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年含3年以上；
2、房子的貸款年限，商品房貸款年限，貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，二手房、拍賣房貸款年限，貸款的最低期漏殲限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年，商品房的貸款期限得看你的還貸年齡，二手房的貸款年限除了看年齡之外，最高不超過20年，如果是老房子，還要再短一點，舉個例子，如果你准備入手的房子已經有15年房齡了，那這套房子申請住房公積金貸款的最高期限就是25-15年，也就是最高只能貸10年；
3、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元，郊縣貸款最高限額按規定執行，具體額度計算公式為，申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數乘以還貸系數乘以12個月乘以貸款年限，商品房貸款最長年限為30年。
綜上所述，沈陽公積金一手房貸款額度與期限申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
【法律依據】：
《沈陽市個人住房商業貸款轉 住房公積金貸款實施細則》第五條
作為申請人和共同申請人，應同時滿足以下3個條件，至少一方在沈陽公積金中心連續6個月以上由單位足額繳存住房公積金，首次使用公積金貸款，名下只有1筆未結清的住房商業貸款。