銀行貸款年限什麼意思

1. 什麼是銀行貸款期數

銀行貸款期數，顧名思義，就是根據貸款的期限來分段劃分分期還款的周期，可以以年、月、旬為還款周期。

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

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按揭種類：

（1）等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

（2）等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2. 貸款年限是什麼意思

貸款期限是指自貸款之日起至雙方約定的還款日止的期間。比如一個購房者向銀行貸款100萬人民幣的房貸。貸款日期為2010年1月1日，到期日為2030年12月31日，因此貸款期限為20年。

貸款年限怎麼算？

1.一般來說，商業貸款的最長期限是30年。有的銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；部分銀行要求貸款人年齡+貸款期限小於70年。每個銀行規定的貸款期限不一樣，看銀行的規定。

2.住房公積金貸款最長期限為30年，且不超過職工及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；有的還說貸款期限+貸款人年齡不能超過70歲，以各地公積金管理中心規定的貸款期限為准。

3.組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的期限必須一致，對貸款期限的要求同上。

總之，貸款期限=國家規定的法定退休年齡(或70歲)-貸款人實際年齡。年齡越小，貸款期限越長；反之，年齡越大，貸款期限越短。年齡是影響貸款壽命的最重要和最常見的因素。

貸款期限如何選擇？

1.只需要人群。人群只需要考慮一件事:還款能力！如果你的還款能力高，就選擇期限較短的，但如果你的還款能力低，就選擇期限較長的，盡量把月供控制在月收入的50%以內。

2.只是需要考慮到投資人群。這群人買房的目的不僅僅是為了自己住，還包括將來賣房或者置換新房。貸款期限取決於其他渠道投資的回報率。投資回報率>購房貸款利率，貸款時間越長越好。商業回報率

3. 什麼叫貸款年限

你好 貸款年限就是貸款的期限 以年為單位而已 例如貸款10年 你的貸款年限也就是10年 120個月而已

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！

4. 銀行的貸款期限是什麼

銀行的貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人到貸款收回時這一段時間的期限。填寫貸款期限月數的時候要注意貸款期限的選擇要合理，即一定要根據本身的經濟能力適度選擇貸款期限，貸款期限選的太短，會加重還款的壓力，選擇期限太長的貸款，會增加過多的利息，交易盡量選擇規模較大、網點分布廣、服務態度好、信貸業務多、利息低的商業銀行進行貸款比較有保障。
拓展資料
一、銀行貸款期限
1、長期貸款：可以根據自己的需求最長借幾年，比如三年、五年，銀行也會根據你的資質和信譽，劃定一個最長期限，在這個期間如果提前還款，可能會要支付違約金，比如說房貸最長貸款期限不能超過30年。
2、短期貸款，只要借款人認證個人信息，獲得一定的額度，在期限內就可以隨借隨還，按天計息，比如建行快e貸，最長可以借一年，在這個期限內借款按天計息，可以提前還款不收手續費，不動用額度也不會收費，適合臨時性急用錢的用戶。
二、影響農業銀行貸款放款時間的因素
1、貸款類型：不同貸款類型的貸款時間不同，例如抵押貸款是長期的因為前者需要辦理評估和抵押登記手續，放款時間長，而無抵押貸款審批手續簡單只要借款人符合貸款條件，手續齊全，就可以在最短的時間內拿到貸款，因此選擇合適的貸款類型很重要。
2、貸款手續：借款人准備的貸款資料是否齊全，如果借款人在農行申請貸款時在准備貸款資料時出現錯誤和遺漏，也會影響其審批速度，因此自然貸款速度也較慢，銀行貸款多長時間，與貸款手續是否完備密切相關。
3、信用記錄：申請貸款的借款人需要有良好的個人信用記錄。如果信用被「污染」，不僅會影響貸款金額、期限和利率，還會影響貸款時間，因此我們在日常生活中一定要做好個人信用記錄，以免日後車貸、房貸帶來不必要的麻煩。
4、銀行額度：除了以上三方面與個人需求有關外，銀行貸款多長時間還受銀行自身影響，在申請貸款時，如果借款人在申請貸款時碰巧遇到銀行額度緊張的貸款時間，貸款時間也會相應延遲。

5. 申請房貸貸款年限是什麼

貸款年限是指申請房貸後償還貸款的具體年限。一般借款人購買普通住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買的是商業用房或者是「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。
影響貸款年限的因素
1、房產性質：不同性質的房產，貸款的最長年限是不同的。簡單的說就是，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限是不同的。
普通住宅最長的貸款年限為30年;商業嫌耐鏈用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。
2、房屋的年齡：如果是購買二手房，貸款年限會受到二手房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日起開始計算的，房齡越老，貸款年限就會越短。
二手房的房齡和貸款年限之和不可以超過30年，有的銀行規定是不能超過40年，也有的規定不能超過50年。具體的還要看各個銀行的規定，以及房屋的具體狀況，比如地段、價值等。
3、貸款人的年齡：在申請辦理個人住房貸款時，借款芹孫人的年齡是重要的審核因素。按規定，年滿十八周歲(男性最高60歲，女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)，不同地方不同銀行的規定略有不同。
在公積金貸款方面，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。舉個例子：某男，在60歲時退休，除各地規定的最長貸款年限外，某男的貸款期限與借款人年齡之和不能超過65歲。
在商業貸款方面，每個銀行對於貸款人的年齡限制有所不同，總體來說，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。
4、貸款人的信用記錄：年限個人信用記錄良好，那麼，借款人獲得的貸款期限就較長;反之，銀行會認為你的還款意願不強，所以不會給予你長期限貸款。
5、貸款人的還款能力：並不是貸款人的還款能力越強，貸款期限就可以越長的。一般來說，如果借款人的收入較高，而且有穩定的工作，銀行是會建議其選擇短期限貸款的。
6、土地使用年限：土地的使用年限是從開始拿地之日開始算起的，具有一定的畝悉使用期限。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，這一點，不同銀行的規定也是不相同的。
購房人在貸款前最好咨詢下貸款銀行，查清楚購買房屋的土地使用年限，以免所購的房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。

6. 貸款的期限是什麼意思

一、貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

二、按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款

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貸款期限長的好處

1、還貸壓力小

如今買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結婚用，而現在的年輕人上班時間較短沒有什麼積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們日後生活是否要在高壓中度過。

同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。

2、貸款時間越長越適合提前還貸

如果您的房貸貸款時間長，比如20年左右的等額本息貸款，建議您最好提前還款。因為像這種長期的等額本息貸款，銀行利息占您月供額度多，還銀行本金則少，如果購房者手有餘錢，提前還款比較劃算，這樣就可以節省金錢了。

7. 貸款期限是什麼意思

貸款期限是什麼意思？貸款期限選擇多長時間最好？貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。它是借款人對貸款的實際使用期限。然而面對買房貸款，多數購房者都認為貸款年限越短越好。但小編卻覺得，一般情況下，貸款買房時間越長越好，最好貸20年以上。

明明貸款時間越長，所需支付的利息越多，為什麼小編還是建議大家，選擇更長的貸款期限呢？我們一起來了解一下~

減輕還貸壓力

同樣貸款100萬，在其他條件相同的情況下，5年、10年、20年和30年的還款期限，每月月供額度是不同的。貸款年限越短，每月的還貸金額就越高，這樣無疑會增加購房者的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。

如果貸款年限在20年以上，那麼購房者每月的還貸壓力會相對輕一點，生活品質也能夠得到保障。

低成本融資

各行各業都陷入了融資難的困境，即便最後融到了資金，也要付出很大的代價。

相較之下，房貸可以算得上是成本最低廉的融資渠道了，所以，為啥不貸款買房，並選擇較長貸款年限呢？

便於提前還款

雖然一直不太贊成大家提前還款，但一旦貸了款，總免不了要考慮「提前還款」的問題！

一般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3，因為還房貸時，前期還的多為利息，後期才還的本金。

如果貸款買房時就已經打算要提前還款，建議選擇20年以上的貸款年限，這樣更便於提前還貸，還有可能省下不少利息。

哪些因素影響貸款年限？

雖然選擇較長貸款期限的好處很多，但具體選擇多長時間的還款期限，還是得根據實際情況而定。

還款能力

選擇貸款年限時，要根據自己的經濟情況（還款能力）而定，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%。想要知道自己適合多長的還貸期限，大家可通過良策App的房貸計算器計算出來~

借款人年齡

理論上講，只要是借款人年滿十八周歲，就可以申請辦理個人住房貸款。但如果借款人年齡過大，則會影響到貸款年限的選擇，因為很多銀行會要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則會不予同貸。

購買房屋的年齡

房齡也是很多銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房時，銀行會根據房屋剩餘所有權時間，來綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到很高的額度和較長的期限。

8. 國家開發銀行生源地助學貸款填寫表格中「貸款年限」什麼意思

「貸款年限」慶明卜的譽穗意思是大學上學時間加上畢業以後還款時間。
國家助學貸款是黨中央、國務院在 社會主義市場經濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學生資助力度所採取的一項重大措施。國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾槐老按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。2012年8月8日，開發銀行新增助學貸款將突破120億元。
2015年7月20日，教育部等部門聯合發布了《關於完善國家助學貸款政策的若干意見》。《意見》表示，為切實減輕借款學生的經濟負擔，將貸款最長期限從14年延長至20年，還本寬限期從2年延長至3年整，學生在讀期間貸款利息由財政全額補貼。

9. 貸款年限是什麼

貸款年限指的是從借款日期至還款日期時間。短期貸款期限和終場貸款期限不一樣：
1）、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
拓展資料
貸款年限的意義
一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。
二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。
三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。
貸款年限管理
定義與原則 一、定義 開發銀行中長期貸款的貸款期限和寬限期是針對某一具體貸款項目來確定。 (一)貸款期限：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日到最後一筆貸款本金回收日，債權、債務關系終結的時間段。 （二）寬限期：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日至第一筆貸款本金回收日之間的時間段。
二、確定貸款期限和寬限期的原則 貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。 （一）符合監管規定 凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。 （二）貸款期限上限控制 評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。 （三）根據償債能力測算期限 貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。 （四）取短不取長 凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。
貸款年限分類控制標准 一、我行貸款期限上限按附表4-6-1控制。 二、寬限期的確定原則 寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。 三、外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則 （一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准； （二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年； （三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。 四、例外情況 經貸委會審議同意後，項目貸款期限可以適當延長。

10. 貸款年限是什麼意思

貸款年限怎麼算

貸款年限是指貸款的期限，是貸款期限的一個重要參數，它決定了貸款的費用、月供等。本文將介紹貸款年限的計算方法，以及貸款年限的影響因素，以期更好地幫助讀者了解貸款年限的相關知識。

I. 什麼是貸款年限

II. 貸款年限的計算方法

A. 貸款期限的計算

B. 貸款年限的計算

III. 貸款年限的影響因素

A. 貸款金額

B. 貸款利率

C. 貸款期限

IV. 結論

貸款年限是指貸款的期限，它決定了貸款的費用、月供等。貸款年限的計算方法是根據貸款期限的計算，將貸款期限的天數除以365得到貸款的年限，以便於更好地了解貸款的期限。貸款年限的影響因素包括貸款金額、貸款利率和貸款期限等，這些因素會直接影響貸款的年限。

貸款年限是指貸款的期限，是貸款期限的一個重要參數，它決定了貸款的費用、月供等。貸款年限的計算方法是根據貸款期限的計算，將貸款期限的天數除以365得到貸款的年限，以便於更好地了解貸款的期限。貸款年限的影響因素包括貸款金額、貸款利率和貸款期限等。因此，了解貸款年限的計算方法和影響因素，可以幫助我們更好地了解貸款的期限，從而更好地控制貸款的費用和月供。

貸款年化費率是什麼意思

年化利率是通過產品的固有收益率折現到全年的利率。把短時間的利率轉化成一年來比較，這樣比較方便直觀。

按照給定條件，投資31天，收益=1000*10%*31/365=8.49元。

比如年初存1000元，半年的利率是2%，那麼半年後就得到1020元，把2%的半年利率年化，就是年化利率為4%。同樣，若每季度收益率為3%，則年化收益率就是12%。

比如日利率0.1%，那麼年化利率就是0.1%x365=36.5%。月利率是7%，那麼年化就是0.7%x12=8.4%.以此類推。

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對於較長期限的理財產品來說，認購期，清算期這樣的時間也許可以忽略不計，而對於7天或一個月以內的短期理財產品來說，這個時間就有非常大的影響了。

比如銀行的7天理財產品，號稱年化收益率是1.7%，但至少要佔用8天資金，1.7%*7/8=1.48%，已經跟銀行的7天通知存款差不多了，而銀行通知存款，無論是方便程度還是穩定可靠程度，都要遠高於一般有風險的理財產品。

所以看年化收益率，絕對不是只看它聲稱的數字，而要看實際的收入數字。