1. 52歲男性買房按揭最多可以貸款多少年
一，男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。另外，不同銀行對申請人年齡與貸款期限之和也是有一定規定的，有些銀行規定兩者的上限是70歲，而有些則為75歲。其中，工行就放款了申請人的貸款年限，貸款人年齡＋貸款期限不高於75年，這就意味著55歲的申請人最高可以申請20年的貸款。
二，銀行物仿貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
三，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年亮簡限稍短。在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
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面對高額的房價，大部分購房者都會選擇貸款買房，然而貸款買房，銀行對借款人的年齡、工作收入等都有一定的要求。那麼55周歲房貸可以貸幾年？哪些因素會影響貸款額度？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
55周歲房貸可以貸幾年：
據相關規定，銀行對於房貸最長的年限是不超過30年，而且借款人的年齡與貸款年限之和也不能超過70年，如果借款人是男性現在是55周歲，那麼最多可貸款15年，如果借款人是女性，現在55周歲，貸款最多可貸10年。具體以當地的銀行為准。
哪些因素會影響貸款額度：
1、房齡
申請房貸，影響貸款的額度最主要的因素之一就是房齡。特別是二手房，一般銀行要求是20-25年，有的放寬至30年。但如果房齡過大，不但不能獲得大的額度的貸款，而且能貸到款的幾率也很低。
2、借款人年齡
其次借款人的年齡也是申請貸款的重要因素，銀行通常要求借款人年齡在18-65周歲，如果借款人年齡高於60歲以上，一般申請房貸是比較困難的。
3、個人犯罪記錄
影響貸款額度還有就是借款人有無犯罪記錄，如因債務被投訴，或有犯罪記錄等，這些人的信用基本為零，銀行是有權拒絕其申請貸款的。
4、借款人職業
借款人的職業在也銀行審核房貸的條件中，如果借款人是公務員、老師、醫生等更容易獲得貸款，而如果借款人是高危職業人群，一般銀行也會考慮萬一發生危險，借款人能否按進還款的風險。
總結：以上就是為大家介紹的55周歲房貸可以貸幾年和哪些因素會影響貸款額度的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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如今房貸政策越來越嚴，房價也越來越高，不少人人到中年都還需要貸款才能夠買房，而且年齡大了銀行對貸款人也有一定的要求。那麼55歲還能貸款買房嗎?下面就隨小編一起來就下吧!
55歲還能貸款買房嗎?
只需滿足銀行規定即可貸款買房：1、男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲;2、具有城鎮居民常住戶口或者有合法有效的身份證;3、具有穩定的合法收入，有能力支付貸款利息。
貸款買房能貸多少年?
1、使用商業貸款購買一手房貸款最長年限為30年，敬螞褲一般來說，銀行覺得可以就會貸款給你，個人住房貸款期限應在一年以上，銀行會根據貸款人的退休年齡減去實際年齡，剩下的就是貸款人的貸款年限。男士借款人年齡和貸款期限最長不能超過60歲，女士借款人年齡和貸款期限最長不能超過55歲。
2、年輕人的貸款期限一般都為30年，也可根據自己情況而定，有20年、15年、10年、5年等等。銀行規定貸款人最低年齡需年滿18周歲，貸款年限越長，貸款利息就會越多，所以在選擇貸款買房的時候，可根據自己的月收入水平來衡量月還款能力，再決定貸款期限。
3、銀行規定可以縮短貸款年限，但不能延長貸款年限。就是貸款人在辦理貸款的時候，如果覺得自己的收入尚可，想選擇20年的還款期限，但突然收入減少，要將還款期限延長至30年的話，銀行是不會同意的，反之，如果你要提前還款的話，銀行是會同意。
小編總結：以上就是關於55歲還能貸款買房嗎以及貸款買房能帶多少年的相關內容，希望對大家有所幫助。
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若是在招行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2022年2月3日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
2. 老人貸款買房年齡限制
老人貸款買房年齡限制是男性60周歲，女性55周歲。男雹扮性60歲退休，最長貸款年限只能貸到65周歲。女性55歲退休，最長貸款年限只能貸到60周歲。但也有的銀行，貸款年齡+貸款年限不得超過70周歲，房貸最低貸款年限是1年，那麼老人貸款買冊哪房的年齡限制就到了69歲。源姿灶
3. 老年人貸款買房能貸多少年
老人貸款買房能夠貸多少年，主要是看老大虧咐人的年齡，按照我國現在對於貸款年齡的限制，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，所以說如果已經超過了上述的年齡，是滾純不能夠辦理房屋抵押貸款的，如果老人的年齡還不足上述的條件，貸款的時間加上借款人的年齡最長不能夠超過70年，自己也可以計算一下，一般情況下可貸的年限在10到15年左右。
不太建議老人貸款買房，是因為銀行對於老人貸款買房的要求會比較高，除了是因為老人的年齡比較大之外，一些老人雖然有固定工資，但畢竟老年人的身體放在那裡，經常會有疾病的困擾，難免會影響到正常的還款，當然也有一些銀行會對老年人貸款要求增加空搜共同還款人，比如說添加老人的子女作為共同還款人，盡可能的保障貸款能夠順利的還清。
4. 父母五十幾歲了還能貸款嗎
家裡需要辦貸款，如果想讓父母作為主貸人， 父母年齡50歲了，那是不能貸款30年的彎神，因為不符合銀行的要求，銀行要求貸款人年齡在18—65歲直接，並且貸款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，那麼50歲的人申請貸款的話，最多隻能申請到20年的貸款，而且這是最大的期限，實際操作中，50歲的人申請貸款，首先成功率會降低，再者是貸款期限大概是10年左右，貸款需要滿足的基本條件除了年齡限制之外，申請人還必須有穩定的職業和經濟收入，並且信用良好，確實擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。貸款金額是根據貸款人的信用情況、職業、學歷、還款能力、所購買的房屋數核變現能力等情況來決定的。
如果是讓父母作為主貸人，最多隻可以申請到20年的貸款。而用子女的名字貸款，那麼貸款期限就是按照子女的年齡來計算，只要子女的年齡在35歲以前，基本上就可以貸款30年。因此，只要更換主貸人，就可以延長貸款期限。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
不過到底是以誰作為主貸人來申請貸款，家庭成員是可以商量著來的，但想要貸款30年，只能是兒女作為主貸人來申請。
父母50歲貸款買房最多可以貸15年，不同銀行的規定是有所不同的，具體以經辦行的實際規定為准。
申請商業貸款買房，那麼具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，通常男性不超過65歲，女性不超過60歲。
父母50歲貸款買房時，銀行會考慮到各方面的因素，需要滿足各方面的條件，年齡是其中之一，還需要審核收入、個人信用，還款能力等，購房還要根據具體情況而定。
; 為人父母，一輩子都在為子女操心，50歲了好不容易等到子女成家立業，又想著給他們貸款買房，而房貸最長期限是30年，那麼50歲貸款買房怎麼才能貸到那麼久的期限呢？下面一起來看看。
1、50歲了買房可以貸30年嗎？
這個要根據貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款對貸款人的年齡各要求不同。
1)商業貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲，申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年；
2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休後5年，法定退休年齡為女55周歲，男60周歲。50歲辦房貸，用法定退休年齡+5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸，男最長可以辦15年的房貸。
由此可見，50歲貸款買房，不管是辦理商業貸款，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的。
2、50歲了買房怎麼貸30年？
50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算，只要子女在35周歲之前貸款買房，基本可貸到30年的。
而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年，也是有可能成功的，這就需要貸款人信用記錄沒有污點，有賴以生存的資金來源，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好，堅持到80歲。
50歲以上也可以貸款。
大家都清楚，銀行和貸款機構一般都會對借款人的年齡有一定的要求，只是不同的貸款產品，規定也會有所不同。所以也許有的貸款產品50周歲以上的人不能辦理，但也有一些貸款產品，50周歲以上還屬於貸款范圍之內。
當然，就算50周歲以上還有資格去辦理貸款，但因為借款人的年齡過大，所以風險也是很高的，銀行拒絕批貸的可能性會比較大。
建議在辦理貸款的時候，找一個資信良好的人來做擔保，這樣貸款成功的幾率會高一些。如果有足夠的資產收入，還可以多提供資產收入方面的資料來證明自己的還款能力，而直接用資產作為抵押物來申請抵押貸款也行。
法律埋畢虧依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。