㈠ 貸款年限可以改長嗎
法律分析：貸款年限可以更改。但是需要與銀行進行協商，銀行批准之後可以改的。延長銀行貸款年限的時候方法非常簡單，只需要向銀行申請貸款展期就可以了。想要縮短貸款年限的只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，只需要向銀行提供相關材料進行審核即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
㈡ 銀行貸款期限可以更改嗎
貸款年限是可以變更的。而用戶已經簽訂滾返了貸款合同，合同里約定的貸款年限就不允許纖答變更。在選擇貸款期限時，用戶要考慮到未來的還款能力，同時也要考慮當前的大豎飢經濟狀況，這樣才可以選擇到合適的貸款年限
㈢ 房貸還款可以改還款的年限嗎
一般在貸款前就已經確定好貸款的年限了，一旦貸款年限確定後，是不能中途更改貸款年限的。但可以選擇提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，這樣就可以算是做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及能不能辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
房貸還款年限一般是多少
購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，不同的貸款方式，年限也祥稿各不相同。
1、商業貸款：商業貸款年限最長是30年。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
個別銀行要求：
1.貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)。
2.貸款人年齡+貸款期限，小於70歲。
2、公積金貸款：公積金貸款年限最長也是30年，且不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)。具體以各地方公積金管理中心規定為准。
3、組合貸款：組合貸款和商業貸款期限一致。商品房最長貸款期限為30年;私有產權轉吵氏讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。
房貸還款如果不還的話有什麼後果
1、按天收取罰息
公積金貸款的罰息是貸款利率的1.5倍，商業貸款的罰息為1.3倍-1.5倍，房貸不還銀行將會按天計算罰息，從而加重還款人的還款負擔。
2、逾期記錄上徵信
房貸逾期記錄上徵信影響是比較嚴重的，因為房貸不同於一般的小額貸款，通常貸款額度較高，房貸不還的逾期記錄容易造成個人信用污點。
3、銀行處理房產
由於目前房貸大部分是住房抵押貸款，這期間如果不還房貸，銀行在催收無果後，有權處理抵押物用於清償債務。
4、被銀行拉入黑名單
房貸不還還有可能被銀行拉入黑名單，這樣一來銀行不僅不會給客戶提供借貸服務，其餘的金融服務也將受到一定的影響。
房貸還不上怎麼處理
1、自救
假如是因為不幸失去工作後，失去還款能力，那就應該盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2、求援
假如還款能力實在有限的時候，勇於嘗試向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，如實告之目前遇到的困境，也許會獲得親朋好友的支援與幫助。
3、向銀行申請延期還貸
萬一要是實在沒能力再按時償還月供了，可以向銀行發出求助信號，並申請延期還貸。首先向借款謹碰孝的銀行提出書面申請，請求銀行延長借款期限，獲批後，還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，還要找一位擔保人，讓擔保人在此協議上簽字。注意了，一般只有一次機會申請延期，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。
㈣ 房屋貸款可以改年限嗎
房屋貸款可以森舉改年限。想要改房貸年限的借貸人可以在貸款還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。
要注意的是，每個銀行對提前還款有不同的要求，在你申請前需要仔細查看你的貸款合同是如何要求的。提前還款可能會收取一定的手續費。
房貸年限和哪些因素有關?
①借款人的年齡。銀行在為借款人評估還款年限時，是以其年齡作為基礎的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
②所購房產的房齡。貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款緩春盯。像2000年以後建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時90_以上最高可貸7成，90_以下最高可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時十分謹慎、仔細，一般最高貸款年限可達10至15年，最高貸款額度可到7成。
③借款人經濟實擾和力。一方面，對於貸款買房人而言，在制定貸款計劃時應將多方因素考慮進來。如工作收入、穩定程度、儲蓄存款、投資收益以及家裡的資助等等。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
㈤ 買房貸款年限可以改嗎
買房貸款年限可以改，貸款人可以通過提前還款的方式來縮短貸款年櫻空限。房貸提前還款有兩種方式，一種是一次性還清，另一種是部分還款，在部分還款方式里，貸款人可以有兩念盯種選擇，第一種是還款年限不變，每月還款金額減少;第二種是每月還款金額不變，還款年限縮短。更改貸款年限的情況就屬於提前部分還款中的第二種還款方式。
買房貸脊高瞎款年限的規定
1、商業貸款年限
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
2、公積金貸款年限
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
3、組合貸款年限
組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年;
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
購買二手房貸款年限跟新房貸款年限有差異，二手房貸款年限一般會短一點。基本規定如下：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
㈥ 貸款年限可以更改嗎
房貸年限可以更改。房貸年限的更改需要當事人與銀行協商進行變更合同具體還款年限，但是法律、行政法規有規定的情況依照其規定。按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款後在借款人與銀行簽訂的《借款合同》中協商進行相關的約定的更改。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
㈦ 住房貸款可以更改貸款年限嗎
住房貸款不可以更改貸款年限。因為購房者在辦理銀行貸款的時候，會銀行簽訂貸款合同，會約定好房貸還款的年限以及方式，在還款期限是不能更改的。
但是可以到銀行做部分提前還款，這樣可以達到更改還款年限的目的。
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。橡知沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
銀行貸款有年限限制嗎
銀行貸款是有年齡限制的。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情梁穗消況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不族賀超過70歲;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。