深圳新房最長可貸款年限

㈠ 深圳買房分期最多分幾年

房貸一般多少年？

1、看借款人年齡距離退休年齡還有多少年。大於30年，最多貸30年；小於衡型30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數。

2、看還款能力。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節省不少利息游攔談；若還款壓力大或者需要預留部分錢裝修等，那就適當延長貸款年限，不過最長不能超過按第1點計算出來的年限。

3、房貸一般最長為30年！這是指的商貸一般。但是公積金有些地方可以做到35年神碰！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協議20年，最後就是19年！

4、銀行規定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質70年產權的房！商業用房產權40年，首付要求一半，最多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數！

㈡ 請問深圳買房貸款最高可以貸幾年

關於貸款期限和規定的數額：

通常這種情況下，銀行進行規定，首次提出貸款公司最多我們可以貸八成，也就是凈房款的80％，如果不是中國首次貸款，貸款就會少些，第二次貸七成，第三次貸六成。住房消費貸款期限結構一般最長不超過30年。

購房貸款也是銀行按揭，是置業者以購房的產權作為抵押，由銀行先向開發商支付房款，置業者按月向銀行分期支付本息後，銀行按揭通常為50%-80%，期限從一年到30年不等..

抵押貸款銀行為促進房地產市場的活動，分為一手房貸款和二手房按揭貸款的最有效的手段：

基本條件:

貸款人的貸款的時間是貸款人的年齡和貸款的年限進行相加就是不能滿足大於60歲。

需要注意的是：

不同地區的住房貸款期限有不同的規定，一手樓貸款作為一個例子深圳分行：貸款/信貸金額不超過該抵押財產的購買價值的70％，且必須符合有關規定監管部門，貸款/信貸期限最多為30年。

㈢ 深圳公積金貸款最多多少年

深圳的住慶雀房公山乎積金貸款首套房最多可以貸30年，新建普通住房不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建逗差悉住房貸款年限不超過20年。

㈣ 請問深圳這邊購買住宅和購買公寓貸款的年限分別是多少年

深圳這邊購置住宅一般是可以貸款30年，公寓項目可以貸款10年，但是貸款年限和貸款人的年齡有關系，如果購房人年齡過大，是不可以貸款或只能貸部分年限，再一個根據房子本身剩餘的產權年限，如果房子的產權年限30年，那麼貸款也只能貸剩餘的產權年限年數

㈤ 深圳公積金購房貸款年限是多久

深圳公積金購房貸款年限是多久

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是我為大家整理深圳公積金購房貸款年限是多久相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

一、貸款期限

住房公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的.實際年齡之和不超過70年。

二、深圳公積金貸款條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3、申請人已按規定支付購房首付款；

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；

6、符合公積金管委會規定的其他條件。

三、貸款額度

住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1、每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；

2、住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；

3、職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

㈥ 深圳公積金貸款最多可以貸多少年

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限如下：
普通公積金貸款不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之舉閉攜和不超過70年；
申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。
申請條件：
在本市繳存住房公積金的戶籍或非戶籍職工作為申請人按照本規定申請公積金貸款。
在異地就業且繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照本規定要求向本市公積金態世中心申請公積金貸款。
職工購買保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類，下同）申請普通公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
（二）申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；
（四）申請人已正伏按規定支付購房首付款；
（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；
（七）符合公積金管委會規定的其他條件。
申請公積金貸款時，房產套數按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算。
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