寧波限購公積金貸款年限

1. 【寧波公積金貸款】這些細節你知道嗎

寧波公積金貸款具體情況，是現在寧波人民最關注的事情，因宏陵備為買房通常是人民最關心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那麼，對於寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對於寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前，必須正常的、連續的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產證後一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內

4、如果是購買自住住房，那麼首付款不低於購房總款的30%

5、要有穩定的經濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同，蔽毀首付30%以上的購房款收據;

4、購買二手房或購房取得房產證一年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；

3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對於大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的你一些幫助。

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2. 寧波公積金貸款政策2023

在最高貸款彎仔額度及可貸額度以內，寧波公積金中心按照下列規定，確定二手房貸款借款人的貸款額度和貸款期限:1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。其中，借款人住房公積金連續繳足滿2年且購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到90萬元/戶;想要了解更多關於寧波住房公積金二手房貸款額度和貸款期限介紹的知識，跟著我一起看看吧。
在最高貸款額度及可貸額度以內，寧波公積金中心按照下列規定，確定二手房貸款借款人的貸款額度和貸款期限:
1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。其中，借款人住房公積金連續繳足滿2年且購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到90萬元/戶;借款人住房公積金連續繳足滿2年且首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到100萬元/戶。
2、可貸額度=繳存基數40%12個月貸款(計算)期限。
(1)貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到30年的，襪數可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定;
(2)借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合並計算貸款額度;
(3)共同借款人(僅限於配偶、父母、子女)貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低於主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限;
(4)共同借款人本市行政區域以內繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合並計算。
3、住房公積金貸款成數，首套房及第二套改善性自住住房不高於總房款的70%;第二套房不高於總房款的40%。
4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，共同還款人可以合並計算還款金額。
5、貸款期限:最長不超過30年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限;在規定的住房貸款期限內，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
如今是一個法制的社會，很埋好汪多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

3. 寧波市住房公積金貸款政策

寧波市住房公積金管理中心規定，公積金貸款的最高額度為80萬元;如果申請人購買的是首套房，那麼首付款不得低於房屋價格的30%，如果申請人購買的是二手房或者國有劃撥土地性質的房屋，首付款為房屋價格的40%，如果申請人購買的是第二套房，那麼首付款必須不得低於房屋價格的60%。
並注意以下幾點：
1、在寧波申請公積金貸款的申請人必須在寧波市連續正常繳納公積金一年以上;
2、申請人必須具有寧波市的常住戶口或者有效的居留身份證明;
3、如果申請人購買的是首套房，那麼首付款不得低於房屋價格的30%，如果申請人購買的是二手房或者國有劃撥土地性質的房屋，首付款為房屋價格的40%，如果申請人購買的是第二套房，那麼首付款必須不得低於房屋價格的60%，且利率必須在同期首套房公積金貸款利率的基礎上上調10%，如果購買的經濟適用房，首付款不得低於房屋價格的20%;
4、申請人在申請公積金貸款時如果之前有申請公積金貸款的經歷，那麼申請人再次申請公積金貸款時必須將之前的貸款償還清;
5、寧波市住房公積金管理中心規定，公積金貸款的最高額度為80萬元;
6、如果申請公積金貸款是用於購買自住型住房，貸款期限最長為20年，如果是用於翻修、建造或者大修住房，貸款期限最長為10年。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

4. 寧波住房公積金貸款額度及利率

在住房公積金備受青睞的同時，人們也愈來愈關心住房公積金的貸款額度與預期年化利率。2016年寧波貸款額度及預期年化利率並未公示，下面是寧波2015年的貸款額度及預期年化利率，預計今年也不會有過多的調整。
寧波住房公積金貸款額度
寧波公積金貸款額度上限：100萬
貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年
2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年
3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限
4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限
2015年寧波公積金貸款預期年化利率
1.五年期以上個人住房公積金貸款預期年化利率五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款預期年化利率