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綏化商服貸款年限

發布時間:2023-09-02 05:16:20

㈠ 商服用地40年產權抵押率

1、按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%,也就是說首付款也是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款,以要抵押的房產為准,貸款額度一般是房產評估值的65%-70%,低首付50%,貸款高50%,利率少上浮10%。
3、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成,也就是首付款不能低於總房款的40%,貸款期限長不能超過10年。

㈡ 哈爾濱住房公積金貸款流程,手續

在銀行或者貸款機構可以辦理的。

住房公積金具體貸款流程如下:

  1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

  2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

  3. 貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

  4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

  5. 貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈢ 工商銀行 農業銀行 郵政銀行 貸款 12萬 最多能貸多久多少利息,需要什麼作為抵押。。

  1. 中國郵政儲蓄銀行的小額貸款期限為1個月至12個月;質押貸款期限為1天至365天(1年);個人商務貸款額度循環使用期為5年;個人住房貸款期限最長30年;個人商業用房貸款最長10年;個人綜合消費貸款的貸款期限根據用途不同,期限也有所不同;

  2. 質押貸款需要以郵政儲蓄銀行整存整取未到期定期存單/存摺作為質押物;小額貸款不需要提供抵押物,需要提供擔保人或組成聯保小組;其他貸款需要有房產進行抵押;

  3. 小額貸款利率為15.84%-16%左右;自2012年7月6日執行,六個月以內(含六個月)貸款利率是5.6%;六個月至一年(含一年)貸款利率是6%;一至三年(含三年)貸款利率是6.15%;三至五年(含五年)貸款利率是6.4%;五年以上貸款利率是6.55%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4%;五年以上4.5%。希望我的回答能夠幫到您。

㈣ 商用住宅與民用住宅有什麼區別

二者的主要區別在於其土地使用性質和產權性質的差異,具體如下:


1、土地使用年限不同
商業住宅土地使用年限為40年;
商品住宅土地使用年限為70年。


2、產權性質不同
商品住宅屬於商品屬性的普通住宅;
商業住宅屬於非普通住宅,其特點一般是下層為商業網點,上層為民用住宅。

拓展資料

商用住宅現狀

在房地產市場調控政策下,2012年全年地價整體水平未現大幅波動,房地產用地全年呈現量跌價穩態勢,各季度地價環比增速低位盤整。

國土資源部發布地價監測成果顯示,2012年末,全國主要監測城市地價總體水平為3129元/平方米,商服、住宅、工業地價分別為5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。

與上年同期相比,商、住、工各用途地價增長速度分別為3.34%、2.26%、2.70%,其中,商業、住宅地價同比增速均處於近十年來的低位,僅略高於2008年,且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居於最低,這也是近兩輪市場波動中的首次出現。

從2009年以來的商住倒掛、住宅地價增速超過商服,到目前與工業地價幾乎同速變化,地價結構性調整正在顯現。

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