建行房屋抵押貸款年限多久

Ⅰ 建行房屋抵押貸款有什麼要求！

建行房屋抵押貸款條件:

1. 有合法的身份;
   

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
   

3. 有合法有效的購房合同;
   

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
   

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;

6. 貸款行規定的其他條件。

(1)建行房屋抵押貸款年限多久擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，

但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

個人房產抵押貸款流程：

1. 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
   

2. 准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
   

3. 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
   

4. 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
   

5. 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
   

6. 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
   

7. 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

網路-房屋抵押

Ⅱ 建行房產抵押貸款

法律主觀：

建設銀行用房產證抵押貸款的流程：1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

法律客觀：

一、房產證能抵押貸款嗎房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估禪清頃，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、用於抵押的房屋要符合什麼條件(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算賀陸)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款正敏人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

Ⅲ 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

Ⅳ 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款

建行房產證抵押貸款流程:1。持房產證到產權房所在區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批准；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
《民法典》第三百九十四條【抵押的定義】債務人或者第三人將財產抵押給債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅳ 上海建行2022年房產抵押貸款額度多少

300萬備清元態滾耐。授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下帆春單筆貸款期限不超過兩年。