組合貸款還款年限怎麼樣劃算

1. 組合貸款怎麼還款的分享一些還款小技巧！

買房是每個人一生中的一件大事，需要進行申請、審核、放款、還款等，貸款期限長達幾十年，所以如何還款是一個值得了解的內容。組合貸款是房貸的一種類型，那麼具體是怎麼還款的呢？怎麼還最劃算呢？

組合貸款是由公積金貸款和商貸組合在一起，所以會統一一種還款方式，可以在申請的時候選擇，在房貸合同內可以看到。
怎麼還款更劃算呢？
1、商業貸款期限縮短
如果家庭條件允許的話，可以縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額，主要原因在於商貸的利率比較高。
2、提前還款
如果手頭資金寬裕，又想提前還款，那麼可以咨詢一下銀行，看具體規定是如何的，因為有些銀行不支持一年內還款，否則要支付一大筆違約金。
3、提取公積金
如果後續公積金額度漲了，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
4、充分利用公積金
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
綜上所述，組合貸款的優勢在於結合公積金貸款的低利率和商貸的高額度，不過流程比較復雜而且限制條件多，大家要盡可能的考慮周全。

2. 公積金30萬商業貸款35萬組合貸款第幾年還款合適

款方式
首先要想還清貸款，就要取決於自己的還款方式，一般分為等額本息和等額本金，還款等額本息，如果選擇商業貸款中的等額本金，也就意味著每月要還的顯示有變動的，前期還的多，後期會逐漸減少，

如果貸款的方式當中選擇的是商貸張東的等額本息，那就意味著每個月的還款數會逐漸遞減，這樣對於還款初期的壓力會大一些，所以通過哪種方式來進行還款，也要看自身的整體情況和未來的資金的預估，如果經濟承擔能力強一些，可以選擇等額本金，如果經濟實力弱一些，可以選擇等額本息。

時間點
對於時間點上的選擇也是毋庸置疑的，銀行工作人員表示等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是十年，

那麼如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力，那麼，有餘錢就可以馬上申請還款，但是要注意的是，申請提前還款的次數不要超過五次，但是每個銀行的規定也會有所不同，所以如果貸款時有還款的准備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。但是如果處於一種貸款末期的狀態，那就沒有必要再考慮那麼多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急，一下子還清所有的貸款。

商業貸款,提前還款

提前還款的注意事項
一、到銀行預約還款時間
要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的預約時間都會有所不同，因為還款的人少，肯定就快還款，人多的話可能就會比較慢，快的話預約第二天就能辦理，慢的話可能要等上幾個月?所以還是提前預約比較好。

二、准備好相關資料
辦理之前要准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的有效證件帶好，這些基本上就沒有太大的問題。

三、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表
把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。