如何修改公積金貸款年限

A. 公積金貸款年限能更改嗎

公積金貸款笑穗謹年限能更改嗎
公積金貸款年限是可以更改的，不過一定要同時滿足六個條件才可以更改公積金貸款年限。
1、借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限族顫縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3、申碰基請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5、期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
6、貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年，不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。

B. 公積金貸款後可以更改還款年限嗎

公積金貸款 後是可以更改還款年限的，具體更改方式如下：

1、申請變更貸款期限

正常還款 12期後，可以申請更改貸款年限，選擇延長或縮短原貸款期限，但注意在整個公積金貸款期間內只能申請更改一次。

2、申請提前償還部分貸款

正常還款 1期後，可以申請提前償還部分貸款1次，每次間隔12個月。因貸款本金減少，重新制定還款計劃時，可選擇縮短貸款年限。

但注意，利用自籌資金償還部分貸款，每次償還金額不低於 1萬元;辦理公積金對沖本金業務，提前部分還款，每次對沖金額不低於3萬元;對沖加自籌資金的，每次償還金額不低於3萬元。

溫馨提示：

1、公積金貸款即使可以更改貸款年限，也要看職工的貸款額度和還貸能力是否滿足條件。

比如 30年改為20年後，若每月負債已超過了家庭月工資收入的50%，那麼也是不能更改的。

2、公積金貸款若選擇延長貸款期限，最長也不得超過規定的貸款期限，比如貸款年限最多延長至30年。

而且有些公積金中心，可能會對延長貸款年限提出條件，比如收入情況嚴重下降、家庭發生重大疾病或災害等情況，具體以當地規定為准。

公積金貸款還款要注意什麼

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合坦歲鎮希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少 貸款利息 的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還讓粗貸方式

如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還 住房貸款 委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。

3、在借款初一年內不要提前還款

根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手雀鬧頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。

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C. 公積金貸款能不能更改年限

現如今，許多單位會幫職工購買住房公積金，而住房公積金在符合相關條件的情況下，可以用於貸款買房的，公積金貸款利息相對比較低，成為了很多人的選擇方式之一。因此，想必大家想知道，關於公積金貸... 想要了解更多關於公積金貸款能不能更改年限的知識，跟著我一起看看吧。
一、公積金貸款能不能更改年限
一般來說，公積金貸款年限是不能更改的，但是可以提前還貸，這也算是變相的更改貸款年限了。
需帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。
需要注意:
1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。
2、部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%。
3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。
4、各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。
二、住房公積金貸款流程
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款陵拍滲通知書後辦理貸款劃付手續。
三、住房公積金貸款條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定賀斗的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能尺脊申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。

D. 公積金貸款年限可以更改嗎

法律主觀：

可以。申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：1，借款人正陵拍春常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款；2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，同意抵押物抵押期限不作變更；3，申請延長賀嘩貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材尺耐料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

E. 公積金如何更改還款年限

公積金更改還款年限的方法如下：
1、申請變更貸款期限：正常還款12期後，可以申請更改貸款年限，選擇延長或縮短原貸款期限，但注意在整個公積金貸款期間內只能申請更改一次；
2、申請提前償還部分貸款：正常晌陪物還款1期後，可以申請提前償還部分貸款1次，每次間隔12個月。因貸款本金減少，重新制定還款計劃時，可選擇縮短貸款年限。但注意，利用自籌資金償還部分貸款，每次償還金額不低於1萬元。辦理公積金對沖本金業務，提前部分還款，每次對沖金額不低於3萬元。對沖加自籌資金的，每次償還金額不低於3萬元。
住房公積金貸款應提供的材料如下：
1、公積金個人貸款申請審批表；
2、申請人身份證或有效身份證明；
3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
8、貸款資金劃款委託宴液書；
9、商品房買賣合同；
10、商品房預售許可證；
11、公積金賬亂核戶繳款證明。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。