九四年銀行貸款不能改年限嘛

『壹』 貸款可以更改期數嗎

一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

『貳』 貸款年限可以改長嗎

法律分析：貸款年限可以更改。但是需要與銀行進行協商，銀行批准之後可以改的。延長銀行貸款年限的時候方法非常簡單，只需要向銀行申請貸款展期就可以了。想要縮短貸款年限的只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，只需要向銀行提供相關材料進行審核即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

『叄』 房貸年限可以更改嗎

網友提問：
申請銀行住房貸款的年限可以改嗎?我辦的房貸原本是15年的，已經還了3年多了，但是現在我收入比以前多了，而且現在銀行住房貸款利率高了，我想把住房貸款年限改為10年的，每月多還一點，這樣可以嗎?住房貸款年限確定了可以更改嗎?
律師解答：

還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。

『肆』 住房貸款可以更改貸款年限嗎

住房貸款不可以更改貸款年限。因為購房者在辦理銀行貸款的時候，會銀行簽訂貸款合同，會約定好房貸還款的年限以及方式，在還款期限是不能更改的。
但是可以到銀行做部分提前還款，這樣可以達到更改還款年限的目的。
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。橡知沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
銀行貸款有年限限制嗎
銀行貸款是有年齡限制的。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情梁穗消況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不族賀超過70歲;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。

『伍』 銀行貸款年限能更改嗎

『陸』 買房貸款年限能改長嗎

買房貸款年限不能改長，在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，以此來縮短貸款的年限。所以，購房者在辦理按揭貸款時，一定要確定好貸款的年限。
影響房貸年限的因素有哪些?
1、借款人的年齡情況。
貸款年限受貸款人年齡的制約，在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。按規定，年滿十八周歲(男性最高60歲，女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)，不同地方不同銀行的規定略有不同。
在公積金貸款方面，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。在商業貸款方面，每個銀行對於貸款人的年齡限制有所不同，總體來說，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。
2、所購房產的房齡情況。
貸款年限受所購房產房齡情況制約，房齡越老，貸款年限就越短。房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計算顫戚，一般情況下，房齡越老，貸款年限就越短。因為二手房是按照評估價來計算貸款額的，評估價則是根據當時的市茄源陵場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。
3、所屬房屋性質。
不同性質的房產，貸款的最長年限不同。通俗點講，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限也有所不同。普通住宅最長貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年(在北京，個人購買商住或商業項目的房產要全款，不能貸款)。
4、借款人的經濟實力。
貸款人的還款能力會影響貸款年限，在貸款買房時，銀行會讓購房人提供收入證明。收入證明能直接反應借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。通常情況，銀行會裂圓要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。一般情況下，高收入人群，銀行可能會建議貸款年限相對短些;如果借款人收入情況相對較差，銀行會建議貸款年限相對長一些。
5、貸款利率調整。
貸款利率變化調整也會影響貸款期限。舉個例子，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從6.15%降至4.9%。商貸基準利率降低的情況下，房貸的年限越長，大家覺得越合算。假如遇到央行提高商業貸款基準利率，購房者用於還房貸的月供也會隨之增加，在這種情況下，有資金儲備的借貸人可能會選擇縮短還貸年限來減少貸款利率上升所帶來的損失。

『柒』 貸款年限可以更改嗎

房貸年限可以更改。房貸年限的更改需要當事人與銀行協商進行變更合同具體還款年限，但是法律、行政法規有規定的情況依照其規定。按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款後在借款人與銀行簽訂的《借款合同》中協商進行相關的約定的更改。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。