Ⅰ 貸款年齡放寬到70歲了嗎
目前，部分銀行也已打破貸款年齡60歲的上限，放寬至70歲。
借款年限=借款人自借款之日起至法定雹亂離退休時的工作年限+5年
Ⅱ 貸款年限和房齡
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
1、借款人的年齡。
2、所購房產的房齡。
3、借款人經濟實力。
據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
我國住房貸款的貸款年限是多久與多種因素有關，根據貸款的類型可以分為商業貸款、個人住房公積金貸款、組合貸款和二手房貸款等幾種，所以貸款的類型不同，那可以貸款的類型也就不同，計算方法也不同。
法律依據：組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年；
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；
2、二手房的房齡不能超過15年；
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
《個人住房貸款管理辦法》中有關內容的規定
第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十—條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
Ⅲ 住房商貸年限、年齡規定
法律分析：商業住房貸款年限和年齡：1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。2、商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。3、住房公積金貸款期限最賣唯長不超過悶配核30年。4、借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5、房貸期限不得超過借款人退休年齡。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間螞掘借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
Ⅳ 住房公積金貸款年限和年齡
1、住房公積金貸款的最高年限為30年。
2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
一、住房公積金辦理流程是什麼?
1、首先需要到當地公積金管理部辦理單位開戶手續。
單位開戶需要資料：
(1)單位公章、財務章、法人章。
(2)單位設立批准文件。
(3)營業執照正本及副本、營業執照組織機構代碼證。
(4)稅務登記證正本及副本。
(5)經辦人(專管員)身份證、法人身份證。
(6)工資發放表。
(7)職工繳存清冊、職工名冊 。
以上材料需用A4紙復印一式兩份。
2、個人開戶：根據職工名冊(清冊)搜索辦理個人開戶。
3、公積金繳存分配：合計出公司需要給員工繳存的公積金總數，並到公積金中心告訴的銀行去交費。
4、為新員工員工辦理公積金轉移流程。
二、公積金個人住房貸款流程：
1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。
2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
3、初審合格，由受託銀行對借款人進行調曬，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。
6、受託銀行接到通知單後，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳戶。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關證件。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
Ⅳ 買房貸款可以貸多少年
一般借款人購買住房的貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年；貸款期限主要按借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
1、商業貸款的貸款期限
商業貸款具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
2、公積金貸款的貸款期限
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
3、組合貸款的貸款期限
辦理組合貸款，公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為30年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。
貸款年限的影響因素
自身年齡原因、房齡、房屋的屬性、經濟實力等因素都會影響貸款的年限。
1、自身年齡原因的限制
銀行對於貸款人的年齡是有很嚴格的限制的，年齡越大，能貸款的年限就越短。貸款旁弊產最多年限是30年，所以貸款人的年齡不能超過75歲。
2、房齡
房齡就是指房子的年齡，有銀行規定：越新的房子，越容易貸到款，而且還能申請到更長年限的貸款。一些銀行規定，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和不得超過30年。一般由於老房子建造時間久遠，銀行在貸款時可控的風險相對較大，所以在貸款審批時也會比較謹慎，超過20年房齡的二手房更容易被銀行拒貸。
3、房屋的屬性
房子在屬性上分：私有住房，有公房，有小產權房，租岩並不是所有房子都能貸款。房子的屬運型族性不同，會導致房子的產權年限也不同，從而影響貸款的年限。
3、經濟實力
一個人的還款能力也決定著貸款的額度和年限，經濟實力強的銀行會放寬政策。銀行在發放貸款之前，一般會對個人的收入以及財產情況進行調查，根據你的還款能力發放貸款額度以及年限。
Ⅵ 貸款年齡可以最大到多少
最大到70歲。我國規定的法定退休年齡是男性60周歲，女性55周歲。就算退休後，還是有機會貸款的，比如房貸就要求借款人年齡與期限之和不能超過70，民間貸款公司最高年齡可以放寬洞並到70歲，但是前提是有姿燃抵押物或質押物，信用貸款基本是不可能了。
買房貸款對年齡的限制
1、銀行貸款是有年齡限制的：
一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、貸款期限不得超過銀行貸款年齡限制：
借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，男性60周歲，女性55周歲。
3、銀行和貸款公司的不同：
貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。
但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、不同房貸規定不跡顫虛同：
比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。
不同的銀行規定也不同。如：
(1)工行已經將個人住房貸款借款人高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
(2)中國銀行規定男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65周歲，女性則不能超過60周歲。