1. 公積金貸款年齡限制
法律分析:
按規定,公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面,對借款人最小年齡並沒有限制,但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的,即男性:貸款期+貸款人年齡要小於或等於65;女性:貸款期+樓齡要小於或等於60。
按照上面的規定,退休之後,5年內還是可以申請公積金貸款的,只是申請額度低、貸款年限短,具體情況各地不同,還得以仔細咨詢當地公積金管理中心。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 公積金貸款超過多少歲就不能繼續貸款了
公積金貸款的人員最長年齡不超過65歲,超過了就不能繼續使用公積金貸款了。
3. 寧波公積金貸款年限和年齡
法律分析:(一)購買自住住房,貸款期限最長不超過20年;建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年;同時貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限;
(二)貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限;
法律依據:《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》
第八條 貸款額度應根據借款人的「可貸額度」,在規定的「最高貸款額度」內,由管理中心依借款人的貸款條件確定。可貸額度的計算公式:
可貸額度=借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。
公式中貸款系數為40%。在最高貸款額度以內,購買商品房不高於總房款的70%,購買二手房或購房取得房產證一年內不高於總房款的60%,建造、翻建、大修自住住房不高於評估價的40%。
可貸額度測算時,借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當放寬貸款計算期限,最長不超過5年,同時須符合貸款期限的規定。
最高貸款額度,由市公積金管委會確定。
第九條 貸款期限的規定。
(一)購買自住住房,貸款期限最長不超過20年;建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年;同時貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限;
(二)貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限;
(三)在組合貸款中,商業性貸款期限應與公積金貸款期限相同,且需同步發放貸款。