軍人住房貸款年限

❶ 軍人住房公積金貸款管理辦法是什麼軍人住房公積金貸款流程

對於住房公積金貸款的辦理，很多朋友們並不太了解，其實辦理住房公積金貸款的話，要按照相關的流程，不同的人群具體的辦理方法也是有些差異的，在辦理之前可以咨詢一下相關的部門，那麼軍人住房公積金貸款辦理方辦法是什麼？軍人住房公積金貸款流程是什麼？下面我們來了解一下吧。
軍人住房公積金貸款管理辦法是什麼
軍人公積金貸款的管理辦法有：1.貸款的對象是現役軍人、軍隊退休幹部在購買房屋時可以辦理;2.申請的公積金貸款最高額度是40萬元。不同城市可能貸款的額度不一樣;3.軍人申請的公積金貸款年限最長不超過20年，而且貸款期限與申請人的年齡之和不超過65年;4.貸款的利率同樣按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率;5.辦理貸款時，需要辦理中心認可沖高喊的擔保。
軍人住房公積金貸款流程
軍人申請住房公積金貸款，應當持有關材料向所在單位後勤(保障)機關財務部門提出申請，按照規定填寫《軍人住房公積金貸款申請表》。
1、借款人所在單位後勤(保障)機關財務部門應當會同營房部門，對借款人申請材料進行審查，按月編制《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》，連同《軍人住房公積金貸款申請表》，於每月15日前按照建制關系直接上報戰區級單位後勤機關財務、營房部門。
2、戰區級後勤機關於收到申請表次月10日前批復並散野下達《軍人住房公積金貸款批准書》，批准書有效期為3個月，貸款資金於批復當月20日前劃轉至相關協議銀行，實際貸款金額由相關協議銀行核准。
3、各單位後勤(保障)機關財務部門應當在收到《軍人住房公積金貸款批准書》之日起5個工作日內通知借款人，並與其簽訂《委託轉賬還款授權書》。
4、借款人調動時，調出單位後勤(保障)機關財務部門應當將個人貸款情況在《軍隊人員個人住房資金賬戶轉移介紹信》中註明;調入單位後勤(保障)機關財務部門應當依據借款人貸款情況，與本人重新簽訂《委託轉賬還款授權書》。
對住房公積金貸款的辦理，建議大家按照上述流程來進行申請和辦理准備好相關的資料，向當地部門念告提出申請，以上就是關於軍人住房公積金貸款管理辦法是什麼和軍人住房公積金貸款流程是什麼的相關介紹，大家在申請公積金貸款這件事情上一定要謹慎一點。

❷ 現役軍人買房子房貸有什麼政策

1、軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款，異地購房也可以使用：
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率；
3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款；
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還能以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定 借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執行。

❸ 軍人申請住房公積金貸款的條件和要求有哪些

我們很多人對於題目中提到的問題，其實都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關的，有了解的必要，今天我整理了相關的知識，一起往下面看看吧。
一、軍人申請住房公積金貸款的條件
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
5、簽定了購買住房的合同或協議;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
二、軍人住房公積金貸款的要求
1、貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%，夫妻一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元，雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元;
2、貸款額度不超過借款人實際還貸能力，雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元，夫妻一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。
3、貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
買房簽合同注意事項
1.買房簽約時要注意房屋質量問題
購房者簽合同的時候，一定要注意合同中規定的房屋質量問題，若房屋質量出現問題又該如何解決，這是我們一定要注意的。
2.簽約時明確物業管理事項
簽約時應該留意物業管理的事項有哪些，雙方約定的物業管理范圍和收費標准又有哪些。
3.注意合同文本中補充協議的內容
購房者一定不可忘記合同中的補充協議，有時候貓膩就是出現在補充協議裡面。
4.注意約定違約責任
若買賣雙方有一方違約，那麼，應該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應該事先規定好的。

❹ 軍人的優惠政策是什麼軍人貸款買房有什麼條件

軍人貸款買房是指現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等。

一、軍人貸款買房的規定：

軍人貸款買房的適用人群

現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等

軍人貸款買房的申請條件

（1）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

（2）夫妻雙方都是軍人，那麼只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

軍人貸款額度和年限

軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，最長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

二、軍人貸款買房的流程

首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，並且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。

再經過律師審閱並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關費用。

到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用。

銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復審。

6、較後，審批通過後，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，並安排委託轉賬事宜。

(4)軍人住房貸款年限擴展閱讀：

稅收優惠

1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍；

2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免；

4．個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅；

5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅；

6．從2001年1月1日起，房產稅。

7．經財政部批准免稅的其他房產：

8．老年服務機構自用的房產免稅；

9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅；

10．納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明；

11．在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；

12．為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅；

13．從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理；

14．對高校後勤實體免徵房產稅；

15．對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅；

16．從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅；

❺ 軍人買房有什麼優惠政策

1、軍人住房公積金貸款買房享優惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。

2、《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執行。

拓展資料：

一、軍人買房本息還款壓力比較小，每個月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。

首付後按揭需要提供身份證明和收入證明。收入證明由部隊財務部門開具。身份證明是身份證和核發身份的地方公安局開具的戶籍證明；如果是軍官可以簡單些，只要軍官證就可以了。

二、正式實施，軍人購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。根據《辦法》，軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。

現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，購買首套住房時，經所在單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

申請條件為，夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款等。此外，貸款一般不得超過40萬元，限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。

參考鏈接：官兵如何辦理住房公積金貸款？網頁鏈接

❻ 工商銀行的軍人住房公積金貸款期限是多久

軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年，且貸款期限最長不得超過《軍人住房公積金貸款人員統計表》確定的期限。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

❼ 軍人公積金買房2020年新政策額度

根據我國相關法律的規定，軍人住房公積金的最新政策：首先貸款期限延長，由20年延長至30年。其次，貸款額度提高，由40萬提高到60萬。然後是貸款范圍擴大，由以前的購買新房擴大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范圍。最後審批許可權下放，由原來軍以上審批，下發至旅團級審批。

法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款。

第四條申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡稱為借款人）應當具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上，且無三個月以上欠繳記錄。

（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

（四）在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購（建）房時間不超過一年的。

（五）提供中心認可的貸款擔保（抵押或質押）。

（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無住房公積金貸款余額。

（七）符合軍隊及中心規定的其他條件。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第六條貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）確定的最高額度，且必須同時符合下列條件：

（一）貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%，一方繳交住房公積金的最高額度40萬，雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。

（二）貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。

（三）雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬，一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第七條貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。