❶ 公積金貸款年限最長幾年
公積金貸款年限最長30年，但是具體年限會受貸款人年齡，二手房房齡等因素影響。根據規定，男性申請人年齡+貸款期限不得超過65周歲，女性申請人年弊賣齡不得超過60周歲。二手房貸款期限不得超過所購房屋使用權的剩餘使用年限。
公積金貸款年限怎麼確定
1、整年計算，最短1年，最長30年;
2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;
3、不得超過住房剩餘的土地使用權年限，即使用權總計70年，貸款時住房若只剩20年使用權，則貸款年限最長20年;
4、貸款人如果購買二手住房，原則上房屋貸款年限一般最長不超過20年。
注意，貸款年限因各地政策不同，可能存在些許差異，具體以當地住房公積金管理中心為准。
公積金貸款條件
1、按時、足額繳存住房租卜逗公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，該購建等行為發生在一年以內。
3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
5、提供符合經管理中心審定的資產作為擔保。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
職工申請貸款應當符合個人信用審查標准。對申請人(及其配偶、共有權人、共同承諾還款人)經查詢中國人民銀行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：
1、貸款當前。
2、貸記卡當前。
3、准貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費、年費)。
4、貸記卡存在近12個月內未還還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)。
5、單筆貸款存在近24個月內連續超過6期記錄(含擔保人代還)或累計超過10期記錄(含擔保人代還)。
6、單筆貸款存在累計超過24期記錄。
7、貸款存在擔保人代還記錄。
8、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄。
9、存在因信用弊友不良被起訴的記錄。
10、有騙提、騙貸記錄。
11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。
❷ 公積金年齡貸款年限
公積金貸款年限一般不超過30年。公積金貸款需要年滿18周歲，同時貸款最大年齡是65歲。 一、個人住房公積金貸款要滿足的條件如下： 1、借款人具有完全民事行為能力； 2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份； 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸嘩者款本息的能力； 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上； 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議； 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； 7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金； 8、借款人同意辦理住房抵押和保險； 9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料； 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人亂做薯帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提胡埋取等情況。
❸ 公積金貸款年限怎麼算
公積金貸款年限是15-20年。公積金貸款年齡限制如下：
1、最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；
2、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；
3、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
4、未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。
公積金貸款買房條件是：
1、擁有自己專門的公積金賬戶；
2、申請貸款當月之前必須連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上；
3、一定要將沒有還清的公積金貸款還清；
4、不能有徵信污點；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲；
6、商品房買賣合同必須簽訂。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
❹ 公積金可以貸款多少年
【法律分析】：公積金可以貸款最長年限30年。公積金貸款年限規定一般有：申請住房公積金貸款用於購買的是經濟適用房、商品房及集資合作建房的最長使用年限為30年。申請公積金貸款用於建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年。申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延後5年。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
❺ 公積金貸款期限
公積金貸款不得超過30年，公積金貸款期限規定：購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。申請公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算。
1、使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房的，最長不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
2、住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
3、住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年，不過各地公積金政策都有所區別，具體應該以當地公積金管理中心政策為准。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
❻ 武漢防疫一線人員公積金買房最高可貸84萬
處在新冠肺炎疫情中心的武漢，戰斗在抗疫一線的醫護和工作人員無疑是最受社會各界尊敬和關懷的。
2月7日，武漢住房公積金管理中心發布《關於做好疫情防控期間住房公積金服務保障工作的通》（以下簡稱《通知》），強調「關懷疫情防控一線工作者」，對參加武漢市疫情防控的醫護人員、工作人員，在一定期限內提供住房公積金使用傾斜政策：購買自住房貸款的，參照武漢市高層次領軍人才的支持政策，提高可貸額度，即最高可貸84萬元。
受此次疫情的影響，從1月23日封城起，武漢房地產市場暫停交易。但在2019年，武漢樓市表現搶眼，住宅和土地市場成交量屢創新高。那麼，此次疫情對武漢樓市影響幾何？疫後的武漢樓市怎麼走？
中指研究院常務副院黃瑜長向《每日經濟新聞》記者分析認為，疫情在一定程度上只是延遲了消費者的購房計劃，未來隨著疫情逐漸被控制，被壓制的需求會有望得到釋放，需求仍在，只是有所推後。下半年才是武漢房地產市場的發力期。
最高可貸84萬元
《每日經濟新聞》記者注意到，從2019年起，武漢市的住房公積金管理逐漸趨向寬松。
2019年9月12日，武漢住房公積金管理中心發布了《武漢新建商品房個人貸款實施細則》和《武漢存量房個人貸款實施細則》，對可申請二套房公積金貸款的條件中，刪除了原規定中明確要求的「建築面積在144平方米以下」；同時，將原規定中的「二手房公積金貸款期限最長為20年」，變更為「存量房最長貸款期限不超過30年」。
彼時，武漢住房公積金管理中心介紹稱，此項規定的變化，對二手房購買者來說，申請的公積金貸款期限比細則調整前延長了10年，可減輕家庭還款壓力。
2019年12月30日，武漢住房公積金管理中心發布《武漢市高層次和高技能領軍人才住房公積金支持政策暫行辦法》。官方解讀稱：「現行住房公積金最高貸款額度為70萬元（首套房），而對高層次和高技能領軍人才購買首套住房的，可以在我市住房公積金最高貸款額度的1.2倍內申請貸款，即最高可貸到84萬元，貸款額度明顯提升。」
此次《通知》對參加武漢市疫情防控的醫護人員、工作人員的住宅公積金政策傾斜，即是比照上述高層次人才政策進行實施。
同時，《通知》還指出，降低繳存時限要求；支援武漢防疫工作的外地醫護人員，在漢購房申請異地公積金貸款時，不受戶籍地限制；對疫情防控一線工作人員不能本人到場辦理提取業務的，將代辦人放寬至單位住房公積金經辦人員等。
2月10日，《每日經濟新聞》記者撥打了武漢住房公積金管理中心電話，希望就本次政策的實施時限等問題進行采訪，但是電話另一頭並沒有人工接聽。
下半年樓市將發力
趨向寬松的住宅公積金管理背後，是2019年武漢樓市的亮眼表現。
據武漢住房保障和房屋管理局數據，2019年武漢新建商品住房批准預售228355套，批准預售面積2637.18萬平方米，環比增長14.86%。據中指研究院統計，武漢市2019年共發放1169張預售證，這在全國絕無僅有。
成交端也應勢上漲，官方數據顯示，2019年武漢新建商品住房銷售209101套，銷售面積2346.51萬平方米，環比增長11.41%，同比增長30.05% 。中指研究院統計顯示，武漢是2019年全國住房銷售套數與銷售面積雙料第一名，且連續9年位居中國城市銷量三甲。
價格方面，根據國家統計局70城房價指數，2019年武漢新房價格整體維持了環比連續上漲，2019年以來，武漢新房價格指數有7個月環比上漲超過1%，最高為2019年10月份，環比上漲1.6%。
雖然武漢市住房保障和房屋管理局於2月3日暫停了商品房網上簽約和合同備案系統等服務，每日更新的新建商品房成交統計也停留在封城時的1月23日。但顯而易見的是，武漢樓市僅僅是按下了暫停鍵，潛在的需求仍將釋放。
在疫情之初的1月份，武漢樓市數據仍然表現強勁。中指研究院統計數據顯示，2020年1月，武漢市商品住宅成交面積總計134萬平方米，同比2019年1月份增長43.1%。
從中指研究院對武漢市近三年的商品住宅市場數據分析可以發現，一季度商品住宅供應及成交量全年佔比均為最低，且逐年遞減。從全年數據來看，武漢市商品住宅成交主要集中在下半年，上半年供應及成交佔比均不足五成。
黃瑜告訴《每日經濟新聞》記者：「下半年才是武漢整體市場的發力期。疫情的發生在一定程度上只是延遲了消費者的購房計劃，未來隨著疫情逐漸被控制，被壓制的需求會有望得到釋放，需求仍在，只是有所推後。各房企需謹慎樂觀，積極調整營銷策略，加強蓄客，同時藉助此次疫情反映出的問題，對現有的服務和未來產品做出相應的調整，迎合購房者需求的變化。」
「疫情之下，房企不可怠慢時機，土地市場值得關注。目前土地市場供求疲軟，待疫情過去，政府將加大推地，土地價格也會相對合理，存在較多的拿地機會。同時也可採取報團取暖的策略，尋求合作機會。」黃瑜續稱。