⑴ 公積金貸款縮短年限
公積金制度對於每個勞動者都並不陌生，很多人無法一次性支付房款的，會通過公積金貸款的方式來買房。公積金貸款相比普通貸款存在著一定的優勢。那麼公積金貸款可以縮短
貸款年限嗎?接下來我... 想要了解更多關於公積金貸款能縮短貸款年限嗎的知識，跟著一起看看吧。
一、公積金貸款能縮短貸款年限嗎可以。無論是組合貸款還是純公積金貸款，都可以申請縮短還貸年限，但都需要到受委託按揭銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金管理中心。
住房公積金貸款是委託受委託銀行辦理的，在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限要求，直接到銀行申請即可，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
申請縮短還貸年限只需攜帶企業或單位開出的新收入證明，最近3個月的收入流水和身份證即可。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
二、公積金貸款的還款方式1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
三、貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑵ 有必要縮短公積金貸款期限嗎
如果不超過你們的月繳存額的話，縮期其實是可以的。
先問問你們所在地的公積金中心是否支持貸款縮期。如果不支持，可以去做提前還款，不用多還，就還你當時公積金的余額就可以了。但是要注意，要選擇月還好輪額不變縮短期限的方式。不知道你們的還款方式，如果不是等額本金，在你們繳存的中心支持還款方式變更的前提下，也可以變成等額本唯斗金。但是不管怎麼變，月還額不要超過你們的繳存金額，這樣才是最合算的。
一、申請縮短還貸年限一般有兩個方式。
1.按照市民期望縮短的年限,例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是不是符合條件。
2.市民所期望的月供金額是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
二、公積金用途
1.公積金可用於買房
（1）當買房時資金不夠時可以提取公積金首付買房，子女也可以提取公積金進行買房
（2）當首付以後資金不是很充足那麼就可以使用公積金進行貸款買房
2.公積金可用於租房
租房的時候可以提取公積金來交納房租費用
3.公積金可用於裝修
裝修房子的時候可以向公積金管理部門發出申請，並提取公積金用於裝修
4.公積金可用於支付醫療費
生病住院時產生醫療費時，可提取公積金支付醫療費用
5.公積金可用於生活開支
家庭貧困沒有足夠的資金生活時可以提取公積金用於生活開銷
三、公積金作用
公積金是一種長期資金，平時按月繳納，日積月累，慢慢就成為一筆不小的資金。當人們生活中需要的時候，公積金的作用就能體現出來。
如果生活困難，直接申請提取出來使用，解決生活的燃眉之急；如果是想改善生活，將公積金用來申請房貸或裝修貸款，會極大地降低購房裝修成本，節省一大筆開支；如果用公積金抵消房租，也間接降低了人們的生活成本。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳友山信存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 公積金還款縮短年限咋變更
在使用公積金貸款時,貸款的年限是不是能夠改變呢?如果想要提親還款要怎麼進行辦理呢?公積金貸款買房有次數限制么?這些問題都是大家在進行公積金貸款時經常面對的問題。我們一起來解答一下。
公積金貸款變更年限
在貸款的期間內,借款人不能自行申請變更貸款的期限。如發生了提前還款,借款人可以選擇縮短還款期限,由系統根據還款金額來自動生成剩餘的還款期數。貸款縮期業務的辦理請慎重考慮,辦理後不能夠再恢復原貸款期限,也不能展期。
(一)住房公積金貸款的縮期申請條件:
1、申請辦理縮期業務的時候無逾期欠款,且歷史逾期還款的累計次數不超過6(含)次;
2、住房公積金賬戶的狀態正常;
3、縮期後的月還款額不能超過家庭月收入的45%;
4、縮期後貸款年限需要大於客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大於1年以上。
(二)住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料:
1、借款人身份證的原件、復印件
2、借款人的收入證明,月收入要大於五千元(含)的,提供近三個月的工資明細,月收入已經大於一萬元(含)的,另需要提供個人的納稅證明。
3、借款人的收入不滿足還款要求的,須提供自己的結婚證、配偶的身份證原件、復印件和配偶的收入證明。
(注:收入證明、工資明細須要加蓋單位公章或者財務專用章,如借款人或者配偶的住房公積金由代理機構代繳的,其收入證明、工資明細除了加蓋本單位公章外,還須加蓋代理機構的公章。)
公積金貸款次數
1、公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;
2、一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。
3、一般,公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定,如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
利用公積金進行貸款買房,只可以提前還款但是不能改變貸款的年限。在同一時間,公積金只能貸一次,還款結束以後才可以再貸。如果急停已經買房了兩套房了,就不能再使用公積金進行貸款。