城鎮自建樓抵押貸款年限

A. 自建房如何貸款

(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
本回答參考 速融100

B. 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房子抵押貸款需要滿足什麼條件：
（一）房產抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，並且無重大不良違法違規的記錄；個人徵信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。（二）房產抵押貸款的條件對房屋的要求：1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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C. 自建房貸款條件有哪些

由於現在的房價比較高，很多人都會選擇回來家自己蓋房子，自建房也是可以申請貸款的，但需要符合一定的條件才行，今天小編要為大家分享的是自建房貸款條件有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、自建房貸款條件有哪些
1、產權要明晰並且無任何債務糾紛；
2、擁有房產證和國有土地證；
3、能夠上市進行進行交易；
4、房產抵押貸款的房齡不得超過20年。
自建房雖然擁有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作為抵押物進行貸款的申請。
二、自建房申請手續是怎麼樣的
1、首先要向集體經濟組織提出建房申請。
2、村集體經濟組織會對申請建房戶進行張榜公示，時間一般在15個工作日以上。
3、之後國土資源管理部的以及鎮社會事務辦公室會到實地查看申請人是否符合建房條件，檢查該用地是否符合規劃等初審。
4、等到公布期滿，並無異議後，將符合「一戶一基」條件的居民根據規定報至鄉鎮人民政府進行審核，之後再報至縣人民政府進行審批。
5、待宅基地批准之後，國土資源所會到實地批放宅基地，並發放選址意見書、規劃許可證，施工許可證。
6、等到村民的住宅建成之後，國土資源所會到實地進行檢查，檢查該房屋是否有按照批准面積和要求使用土地，並對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、最後村民可憑土地使用證以及規劃許可證到相關部門申請辦理房屋所有權證。
小編總結：以上就是小編為大家分享的自建房貸款條件有哪些以及自建房申請手續是怎麼樣的，相信大家看完以上的分享後也有了相

D. 私房可以抵押貸款嗎

可以貸款，只要符合住房抵押貸款的條件。

貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

(4)城鎮自建樓抵押貸款年限擴展閱讀：

四類房產不能辦理抵押貸款

一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。

借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款。

銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權。

沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

E. 自建房可以抵押貸款嗎可以，但是要符合這些要求

隨著社會經濟的不斷發展，人們的生活條件也在不斷變好。很多農村地區，或者城市郊區的人們都喜歡自己出錢打地基、建房子，這屬於「自建房」。有不少用戶咨詢，自建房可以抵押貸款嗎？可以，但是要符合這些要求！

自建房可以抵押貸款嗎？
正常來說，農村自建房只要手續齊全，其實是可以申請辦理抵押貸款的。但是按照鄉村自建房的情況來看，房屋的使用年限、價值和地理位置都不算很好，能夠申請到的貸款額度往往是比較有限的。很多銀行也不願意做這樣的抵押貸款，很多自建房甚至會一直貶值。
想要申請自建房抵押貸款，借款人的抵押房子需要有土地使用證、房屋不動產登記證。如果沒有的話，可以在申請貸款之前，去村委會進行申請辦理，要盡早領導產權年限。
除開房屋所在的位置，房屋自身，樓齡不可以太老，不超過20年，總面積也不可過小。那樣才能確保，其具備一定的變現價值能力。山高路險的房屋，位置不太好，一般也不具備抵押的使用價值。
如果借款人的自建房符合貸款要求，可以攜帶自己的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明以及房屋的不動產登記證，去當地的農商銀行或者其他銀行申請貸款。
提交了貸款資料後，在辦理手續齊全，以及房屋有一定價值的情況下，銀行會進行貸款流程辦理。大約耗費30個工作日的時間，銀行就會根據借款人的徵信、收入和房屋價值等，審批出具體的額度和貸款利率。
以上就是對於「自建房可以抵押貸款嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

F. 您好，我想用城鎮自建房抵押貸款，可以嗎

可以貸款的，只要是城鎮的自建房，有房產證，土地證是完全可以貸款的。銀行對這一塊現在也放的比較開，利息大概就是七厘五左右，月息。期限大概就是先息後本最長能到五年，一年到五年期

G. 自建房能貸款嗎

自建的房產一般是辦理不了抵押貸款的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。