貸款年限與貸款利息有關系嗎

㈠ 房貸年限不同同時還完利息一樣嗎

就是同樣的房貸金額，同樣的利率，不同的還款年限，同時還完，利息也不同。因為提前還款違約需要付違約金。簽合同時設定的貸款時間越長，違約金越高。

㈡ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同

貸款期限越長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.

㈢ 商品房貸款利率與貸款年限有關系嗎

商品房貸款利率與貸款年限有關系。商品房貸款期限越長，對應的定價基準利率就越高。比如說一年期LPR為3.85%，五年期以上LPR為4.65%。那麼，房貸的期限在1年-5年內，參考的是一年期LPR，房貸期限在5年以上參考的是5年以上LPR。用戶想要獲得更低的貸款利率，可以選擇較低的貸款年限。
但是，如果將時間成本也計算在鎮橡內，那麼貸款期限越長對於用戶來說反而會更劃算些，因此大弊此部分用戶都是盡量申請貸款期限最長的房貸御卜旁。
商品房按揭貸款流程是什麼?
購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。
1、開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。
2、銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
3、購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
4、銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。
5、銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。
6、購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
7、開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

㈣ 貸款是不是貸款期限越長利息越高

是的，貸款期限越長利息越高。
具體原因：
1.因為貸款時間長佔用銀行的資金的時間久，銀行的錢往外面發放需要一定的時間才能回籠。
2.貸款時間越長風險方面也越大，不確定因素也越來越多。
所以貸款時間長的利率會比貸款時間短的利率要高的，並不是銀行不願意貸款，並且不同銀行的利率也不一樣，可以比較下找家利率低點、合適的銀行貸款。
【拓展資料】
房貸還款方式分為兩種：等額本息和等額本金。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
貸款原則：
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

㈤ 按揭買房,向銀行代款,是不是年限越久,利息越高 ,年限越短,利息越少

是的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

貸款的最佳表現要達到「最佳組合」的狀態，能夠追求在自己負債能力（經濟承受能力）范圍內，有最高的抵押額度（房屋評估價的70%），最少首付款，最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出。

相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，

選擇貸款年限要考慮資金成本。借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富餘，如果太緊的話容易影響借款人的個人徵信記錄。

(5)貸款年限與貸款利息有關系嗎擴展閱讀

在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。

因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。

選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對於有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈餘。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。