❶ 郵政儲蓄銀行的房產抵押貸款，最高可貸多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
❷ 郵政儲蓄銀行貸款需要什麼條件
郵政儲蓄貸款條件
一、個人二手房貸款條件
1.適用對象
1)18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2)具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3)自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
2.貸款擔保
1)以貸款申請人購買的、房齡不超過當地郵政儲蓄銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；
2)貸款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵政儲蓄銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
3.貸款申請資料
1)購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵政儲蓄銀行個人結算賬戶（存摺）；
2)售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵政儲蓄銀行個人結算賬戶（存摺）；
3)由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料；
4)銀行經審核，要求貸款申請人補充的其他資料。
二、個人質押貸款條件
1.適用對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
2.貸款擔保：您可以本人名下的存單或他人所有的存單提供質押擔保；質押的存單，不得存在所有權爭議、已做核押或處於掛失、止付、凍結等非正常狀態；一筆貸款只能接受同一個出質人名下的存單（最多五張）全額質押，即一張存單不得用於申請多筆質押貸款。
3.辦理渠道：您可在存單所在縣市的郵政儲蓄銀行辦理。4.申請本人質押貸款需要提交的材料：
1)個人存單質押借款申請審批表；2)您在郵政銀行開立的定期存單；3)您在郵儲銀行開立的個人活期結算賬戶信息
4)您的有效身份證件及復印件；5)辦理貸款所需的其他材料。
5.申請他人質押貸款需要提交的材料：
1)個人存單質押借款申請審批表；
2)他人在郵政儲蓄銀行開立的定期存單；
3)您在郵政儲蓄銀行開立的個人活期結算賬戶信息；
4)您和存單所有人的有效身份證件及復印件；
5)貸款聲明；
6)存單共有人的有效身份證件及復印件；
7)辦理貸款所需的其他材料。
三、個人商務貸款條件
1. 適用對象：
1)18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2)經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。
2.貸款擔保：主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。
3.申請額度類個人商務貸款需要提交的材料：
1)個人商務貸款額度申請表；
2)貸款人及其配偶的有效身份證件的身份證原件及復印件；
3)貸款人戶口薄及居住滿一年的證明材料；
4)合法生產經營手續。如：經年檢合格的營業執照、稅務登記證原件；從事特殊行業的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；若為有限責任公司或合夥企業，還需要提供組織機構代碼證、公司章程原件及復印件；
5)經營場所產權證明（或租賃合同、協議書）原件及復印件
6)涉及房產抵押的，須提供房產證、土地使用權證、共有權證的原件，抵押人及配偶身份證原件及復印件；
7)您在郵政儲蓄銀行開立的個人結算賬戶
8)辦理貸款所需的其他材料。
❸ 中國郵政儲蓄銀行按揭貸款
無交易轉按揭貸款是中國郵政儲蓄銀行向單位職工、中小私營企業主、個體工商戶等自然人發放的，用於置換原有購房貸款的人民幣擔保貸款。
服務特色
利率全程優惠，省錢省的放心
36000個網點，在全國各地都能及時還款
申請人條件
年齡18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人
具有穩定的職業與收入，信用記錄良好
作為原有購房貸款的購房人或共同購房人，原有貸款當前沒有不良記錄
原有貸款購置房屋的條件
符合當地抵押登記的條件
住房的房齡不超過20年；商業用房的房齡不超過10年
剩餘土地使用權年限應高於貸款期限3年（含）以上
限於下列某一種類型：
已經交付使用的現房
購房人已經取得房產權證的二手房
符合郵儲銀行准入標準的期房
貸款金額
單筆貸款最低1萬元，最高200萬元
購買住房的，最高可貸房屋購買價格或評估價值（以較低者為准）的8成；購買商業用房的，最高可貸5成；購房商住兩用房的，最高可貸5.5成
貸款審批金額不足以結清原貸款本息的部分，由借款人自行籌集
貸款期限
購買住房的，最長可貸30年；購買商業用房（含商住兩用房）的，最長可貸10年
貸款期限與購房人年齡之和不超過65年
貸款利率
購買住房的，最低可優惠至人民銀行基準利率的7折；購買商用房的，最低利率為人民銀行基準利率的1.1倍
貸款歸還
可自行選擇等額本息還款法，或等額本金還款法。一年期（含）以下貸款可選擇一次性還本付息還款法
每期還款日前3天、和還款日當天，若還款賬戶余額不足，計算機系統自動發送免費簡訊提醒
提前還款
在償清一定月數的貸款後，可以在還款日之前，申請提前部分還款、或提前結清貸款
一年之內提前部分還款次數不限，每次提前部分歸還的本金最低1萬元
提前還款暫不收取違約金
貸款辦理流程
購房人及配偶當面向郵儲銀行申請貸款
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郵儲銀行對貸款申請進行調查、審批
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購房人與郵儲銀行簽訂借款及擔保合同，由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保
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購房人向原貸款銀行申請提前結清貸款，並將提前結清日期告知郵儲銀行
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提前結清日期之前，郵儲銀行向購房人賬戶發放貸款
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購房人提前結清原有貸款，並與原貸款銀行辦理抵押注銷
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購房人與郵儲銀行補辦房產抵押登記
申請資料
購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經濟收入與個人資產證明、職業證明、大專以上學歷證明、房屋買賣合同、首付款發票（期房必備）、房屋交付使用的證明原件（如《住宅質量保證書》。一手現房必備）、房產權證（房產證和土地使用證。二手房必備）、原貸款的余額清單或上一期還款計劃表（必備其一）、原貸款的購房借款合同原件、郵儲個人結算賬戶（存摺）
由其他自然人或法人為購房人提供階段性擔保的，擔保人應經過銀行審核，並根據銀行要求提供相關證明資料
銀行審核後認為需要提交的其他資料
可選擇服務
銀行上門服務、代辦抵押登記：對於銀行認可的優質客戶，郵儲銀行將根據客戶意願，提供上門收取申請資料的服務；購房人也可以通過兩次公證，委託銀行先辦理房產抵押注銷、再辦理抵押登記手續。
寬限期還款：選擇分期還款方式時，可以同時選擇在貸款發放之後數月（最短1個月，最長3年）內只還利息、不還本金，此後按等額本金還款法（或等額本息還款法）歸還貸款本息。
聲明
❹ 郵政銀行抵押貸款條件
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)