住房貸款年齡及年限

Ⅰ 貸款年限和年齡

貸款年齡是18周歲以上，65周歲以下。貸款年限不超過70。
個人房貸申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

Ⅱ 住房貸款年限和年齡 貸款年限與年齡

銀行貸款是有年紀限定的。依照銀行個人貸款的要求，在中國貸款的歲數限定是 18 周歲之上， 65 歲下，貸款年限 + 貸款人年紀 ≤ 65 歲。一部分銀行能貸至 70 歲，最多貸款年限不超過 25 年。詳細情況請向有關銀行工作員了解。以上就是住房貸款年限和年齡相關內容。

住宅貸款的介紹

住宅貸款是銀行以及金融機構向住房消費者提供的其他方式的買房貸款，一般以所買房子作為質押。按貸款賬款來源於分成個人公積金貸款和商業服務貸款兩種。按貸款還款方式又分成等額本息貸款還款方式和等額本息貸款還款方式兩種。住宅貸款的年利率以銀行當期貸款基準利率為基礎，不一樣銀行的貸款年利率略微上調。選擇哪些貸款還款方式，需看個人還貸工作能力，不能只圖付款總貸款利息少就選等本錢還款法，操作過程中，許多人都是選擇等額本息還款法。本文主要寫的是住房貸款年限和年齡有關知識點，內容僅作參考。

Ⅲ 住房商貸年限、年齡規定

法律分析：商業住房貸款年限和年齡：1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。2、商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。3、住房公積金貸款期限最長不超過30年。4、借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5、房貸期限不得超過借款人退休年齡。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。