㈠ 不同貸款年限之間有什麼差異
一、利息差異
不同貸款年限之間的差異主要在利息，而貸款利息的差異主要來源於方式、利率以及年限。
選擇不同的還款方式，貸款10年、20年、30年的利胡銷息差距有多大?
舉例：以貸款100萬為例，而在前段時間，央行發布了全新一套的貸款政策，但目前暫無最新的貸款利率。所以，貸款利率上的數字，暫時以15年公布的貸款基準利率為主要方向。其中數據顯示：五年期以上的貸款利率為4.9%，假以銀行上浮20%計算，利率數字為5.88%。
1、等額本息
(1)期限10年：貸款100萬，還款期限為10年，以該種方式計算下來，每年應還液備13.2萬元，月平均為11041.88元。總計支付利息約為32.5萬元，本金加利息合計為132.5萬元。
(2)期限20年：貸款100萬，還款期限為20年，以該種方式計算下來，每年應還8.5萬元，月平均為7095.25元。總計支付利息約為70.3萬元，本金加利息合計為170.3萬元。
(3)期限30年：貸款100萬，還款期限為30年，以該種方式計算下來，每年應還7.1萬元，月平均為5918.57元。總計支付利息約為113萬元，本金加利息合計為213萬元。
本息方式10年-30年的利息總計出來了，依次排序的利息為：32.5萬元、70.3萬元、113萬元;每月所需還款依次排序下來為：11041.88元、7095.25元、5918.57元。
2、等額本金
(1)期限10年：貸款100萬，還款期限為10年，以該種方式計算下來，首月應還13233.33元，逐月減少20.42元。其中，總共支付約為29.6萬元，本金加利息合計為129.6萬元。
(2)期限20年：貸款100萬，還款期限為20年，以該種方式計算下來，首月應還9066.67元，逐月減少40.83元。其中，總共支付約為59萬元，本金加利息合計為159萬元。
(3)期限30年：貸款100萬，還款期限為30年，以該種方式計算下來，首月應還7677.78元，逐月減少13.61元。其中，總共支付約為88.4萬元，本金加利息合計為188.4萬元。
從以上數字中不難發現，還款年限越褲埋游短，每月所要面臨的還款數字越大;還款年限越長，雖然每月面臨的還款數字較小，但貸款量所產生的利息則越高。
二、壓力差異
期限選擇10年，意味著所產生的利息比其他檔次的更少，但月供數額會讓你壓力劇增，要是沒有其他收入來源，十年內的生活質量可以想像得到。而年限在20年至30年的貸款，與上述所說完全相反，雖然月供數額下去了，但整體所產生的利息還是較大。