南昌公積金貸款有年限要求

⑴ 南昌公積金貸款需要什麼條件

我是一名給南昌市住房公積金做軟體的技術人員，像您這種情況是不允許提取公積金的，其實公積金本身是你自己的錢，你不用擔心這錢會怎麼樣，那錢就相當於村在你的戶頭上，除了你以外，誰都動補了的，永遠都是你自己的，只不過是要符合條件的才可以提取公積金

⑵ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

一般情況下來說,有以下四種確定方式:

其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;

其二,購買私產住房的,不得超過20年;

其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;

其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)

拓展資料：

單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。

夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度

配偶為現役軍官（含士官）的，按個人貸款最高限額計算。

二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。

住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

三是規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。

如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。

將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。

⑶ 交了南昌公積金多久可以貸款，貸款利率是多少，一次性

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金型拿散卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存卜氏住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以敏宏申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

⑷ 盤點南昌公積金貸款的條件

公積金能做什麼?當然是買房啊，相信很多職場達人都會這么回答。可是，除了購房，你的公積金還有多種用途，你又知道嗎?根據現行的公積金新政，如今租房、提取消費、看病等都能用上公積金了。今天，小兔詳細整理了南昌公積金的貸款條件。對於南昌的職場小夥伴們來說，這可是科學理財不可不知的干貨，南昌的職場達人們趕緊來收藏吧!

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。南昌本地寶將會持續關注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。

新政貸款條件變化(已實施)

改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

南昌市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

商品房(含經濟適用房)、二手房

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;

4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議;

5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;;

6、提供符合法律規定的擔保。

商轉公

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;

4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證;

5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高於所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高於40%);

7、借款人簽訂委託提取協議;

8、原為組合貸款不能辦理商轉公;

9、商轉公時不能辦理組合貸款。

看完小兔為你整理了南昌公積金的貸款條件，作為一名職場人士，了解公積金是必須具備的一項技能。有的小夥伴可能並不知道，我們每月繳納的公積金都是干什麼用的，更有些職場小白還不知道公積金其實還可以貸款。就我們個人來說，可能並不關心我們每月繳納的公積金對於公司有什麼用，但是公積金對我們個人有什麼用?想必各位職場小白一定都很關心，看完本文的小夥伴好好了解一下吧。