Ⅰ 房貸可以貸多少年
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，對應貸款期限規定如下:
一手樓貸款期限：一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
具體您申請的貸款期限還需要根據您提供的相關資料，由經升祥世辦行綜合審批後才能確定；建議您可以聯系當地個貸客戶經理咨詢哦。
二手樓貸款期限：二手樓貸款的期限或授信期限最長不超過30年，具體期限需要由經辦行綜合審批確定哦。
房產的房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長吵肢不超過40年。且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
（應答時間：2021年11月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
溫馨提示：如後續有任何宴早疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~
Ⅱ 公積金貸款按揭長年限：房齡+貸款年限不能超過30年
很多網友都比較關心按揭貸款年齡方面的限制，對於辦理按揭貸款想專業人士咨詢了一下，主要分以下兩個方面。
編者按：如今年輕人買房，都多少存在一些壓力。有的需要父母的幫助，來完成自己的住房夢想；也有一群年輕人，他們堅持拚命工作，省吃儉用攢錢，靠自己的努力來完成住房夢。
很多網友都比較關心按揭貸款年齡方面的限制，對於辦理按揭貸款想專業人士咨詢了一下，主要分以下兩個方面：
1、商業貸款 長30年
具體的還款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。
2、公積金:
申請公積金的貸款期限不能超過退休年齡(男60歲,女55歲)。演算法和商業貸款一樣。
3.房齡+貸款年限不超過三十年.
期限利率
個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。
個人住房公積金貸款申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1.房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2.權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。
3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
提取條件：
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1）購買、建造、翻建、大修具有權的自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；
（4）出境定居時；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
Ⅲ 個人住房貸款的期限最長可達50年
個人住房貸款的期限最長可達50年不對。根據查詢相關資料信息，個人住宅的貸款期限最長不超過30年。商業用房和商住兩用房的貸款期限最長不超過10年，借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。