西寧貸款購買車位

『壹』 買車位可以用商業貸款嗎

車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款，每個銀行對車位貸款業務的規定不一樣。一般來說，只有在該行辦理了一手房貸的客戶，然後還必須是同一小區內的車庫車位，銀行才給貸款。貸款凱陸利率按照同期的消費貸款利率來執行。其次，車位價值必須在十萬元以上。貸款的最長時間是20年。

拓展資料：

貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

貸款原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這襪孫運種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款告梁人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

停車位能貸款買嗎

買車位是可以貸款的，一般銀行針對在該行辦理了一手房貸款的客戶開通車庫車位貸款業務，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

銀行車位貸款的條件由各行各自決定，總的來說滿足一般貸款條件（具有有效身份證明、穩定收入、徵信良好等），其他條件如是否只貸款給本行房貸貸款人等等由銀行各自政策決定。

按揭的車位可以貸款嗎

按揭的車位可以貸款的。

1、車庫車位貸款的貸款期限一般在1~3年，最長不超過五年；同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三人保證方式作為貸款擔保條件。

2、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒有利率優惠。

3、不過車位在公積金管理中心來說是屬於商務類住宅，不能使用公積金的，只能商業貸款;對放貸銀行來說車庫貸款屬於個人大額消費貸款，需要您提供一定抵質押物。

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車位貸款申請資料

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明。

2、貸款人認可的部門出具的借款人職業和經濟收入證明。

3、貸款用途證明。

4、以財產抵押或質押的，應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明。

5、由第三方提供保證的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料及一定比例的保證金。

6、易貸中國合作機構要求提供的其他資料。

買車位貸款只能本小區的嗎?銀行不給房貸合同怎麼辦?

買車位貸款只能本小區的嗎?

如果想貸款買車位得話，確實僅有本小區的才可以。由於申請辦理車位貸款一般需要提交所屬小區的住宅產權證實，以證明自身按揭貸款購買的車位坐落於所居住的地方小區里。自然，假如是全額付款購買車位，理應也就沒有此等方面的限制。

而大家應注意，在貸款買車位時一般只能選擇申請辦理商業服務貸款，沒法用公積金貸款購買。有些房地產商乃至要求務必全額付款付款，不可以貸款按揭貸款。

買車位需要注意的事項是啥

1、弄清楚車位的產權年限

查詢它是不是歸屬於開發商，倘若使用權是開發商的，那樣購買的車位是不能夠辦產權證，也不能買賣，如果是公用設施，那樣開發商並沒有使用權，也不能買賣交易。

2、把車位相關的規則提到合同里

購房者在簽定買房合同時，車位是跟著房屋一起買的，買房者應該和開發商就車位地點、號、總面積、價錢等情況都探討清晰，並寫上條文里邊，若是有平面設計圖得話更強，還需要寫具體發生解決問題的方式。

3、預購車位一定要取得預售證

如同開發商賣房子必須取得預售證，預購的車位也要提早取得從業證書。

4、挑選的車位要上繳契稅維修基金

地底停車位的最長房屋產權年限是50年，一些商業項目的產權年限更短，僅有40年，除此之外購買的車位和房地產一樣，也需要繳納契稅和房屋維修基金。

5、購買停車位嚴禁使用公積金貸款

買車位、停車庫，一般是沒法使用公積金貸款，且住宅小區車位的租用也會隨著政策變化，因此買房買車位之前務必謹小慎微，對產權年限、期限、及其購其他條件的限制都有一個大約的認識，好像地面上的車位嚴禁出售，沒法危害小區園林綠化這些。

銀行不給房貸合同怎麼辦?

金融機構沒給房貸合同，很可能是客戶貸款步驟都還沒走完，例如都還沒辦理抵押貸款還沒有派發，一旦貸款步驟都走完了，銀行將及時聯系顧客來取合同書，立即關心銀行信息就行了。

房貸合同針對顧客而言至關重要，合同丟失針對客戶還貸並沒有什麼影響，可是在將來貸款結清房產證辦理情況下會需要提供借款協議，沒合同書很有可能就沒有辦法房產證辦理。

房貸合同編號查詢方式

1、服務網點

商業服務貸款的找金融機構，住房公積金貸款的找住房公積金管理中心，還記得帶上好身份證原件、貸款儲蓄卡。

2、手機查看

商業服務貸款的登陸個人手機銀行，在貸款詳細資料下邊就可以見到合同號;住房公積金能夠檢索當地「住房公積金」網址，關聯自己的身份用戶信息後，點擊查詢貸款帳戶就可以。

3、個人網銀查看

申請辦理公積金按揭的，也會有一些協作銀行的承擔下款，檢索貸款銀行客戶端進到，登陸個人網銀，尋找我自己的貸款，查看更多，里邊既有貸款合同編號。

4、銀行電話查看

撥通貸款銀行官方手機，根據課文鍵入貸款銀行卡卡號及登陸密碼等，便可查詢按揭貸款貸款合同編號。